2024標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)買賣中介合同

?合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1賣方同意出售位于________________的標(biāo)的房產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2買方同意購(gòu)買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1標(biāo)的房產(chǎn)的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間表支付購(gòu)房款。具體付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%。（2）買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%。（3）買方應(yīng)于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的____%。2.3買方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付購(gòu)房款的一批次款項(xiàng)。第四條中介服務(wù)4.1乙方作為中介方，應(yīng)在本合同簽訂之日起，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，包括信息咨詢、看房安排、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶登記等。4.2乙方應(yīng)保證其所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并依法保密雙方的商業(yè)秘密。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，協(xié)助雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2如果一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：2024年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和相關(guān)資質(zhì)，以確保合同雙方的合法性。解決辦法是要求對(duì)方提供有效的身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確房產(chǎn)具體情況：包括標(biāo)的房產(chǎn)的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)清晰等。解決辦法是實(shí)地考察房產(chǎn)，查閱相關(guān)房產(chǎn)證明文件。3.房?jī)r(jià)及支付方式的約定要明確：確保合同中對(duì)于房?jī)r(jià)的表述清晰，支付時(shí)間、支付比例等條款無(wú)歧義。解決辦法是詳細(xì)列明房?jī)r(jià)、支付時(shí)間表及支付方式，并由雙方確認(rèn)。4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶的時(shí)間和程序要明確：約定具體的交付時(shí)間和過(guò)戶程序，以及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。解決辦法是在合同中明確交付和過(guò)戶的時(shí)間表，并說(shuō)明相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方式。5.中介服務(wù)的范圍和責(zé)任要明確：中介服務(wù)的范圍應(yīng)包括從信息提供到交易完成的全過(guò)程，并明確中介的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法是在合同中詳細(xì)描述中介服務(wù)的范圍和中介的責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確：對(duì)于可能的違約行為，合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。解決辦法是在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決方式要明確：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法是在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下擬買賣的房地產(chǎn)，具體包括房屋、土地及其附屬設(shè)施等。2.房?jī)r(jià)：指買賣雙方約定的標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格，通常包括房款、稅費(fèi)等。3.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定，向賣方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.中介服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)信息咨詢、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。6.過(guò)戶登記：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易：適用于個(gè)人或企業(yè)出售房產(chǎn)，以及個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)的情況。2.房地產(chǎn)中介參與的交易：中介方協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方完成交易的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)inspectio條款：買方有權(quán)在合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行inspectio，以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況是否與合同描述一致。2.房屋維修和改善條款：合同中可以包含關(guān)于房屋維修和改善的條款，明確買賣雙方在房產(chǎn)交付前的維修責(zé)任。3.房產(chǎn)交付后的問(wèn)題處理?xiàng)l款：對(duì)于房產(chǎn)交付后可能出現(xiàn)的問(wèn)題，如漏水、裂縫等，合同中應(yīng)明確責(zé)任歸屬和解決方案。4.特殊情況處理?xiàng)l款：對(duì)于不可抗力等特殊情況，合同中應(yīng)明確雙方的責(zé)任和權(quán)利。5.隱私保護(hù)條款：保護(hù)