天津市商品房預訂協(xié)議書范文

天津市商品房預訂協(xié)議書范文

甲方（賣方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

職務：___________________________

乙方（買方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于天津市________區(qū)/縣________路________號的商品房開發(fā)項目的合法開發(fā)商，且擁有該項目的商品房預售許可證；乙方有意向購買甲方開發(fā)的商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方預訂甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條預訂商品房的基本情況

1.1乙方預訂的商品房位于天津市________區(qū)/縣________路________號，項目名稱為________。

1.2該商品房的建筑面積為________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為________平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，土地使用年限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

第二條預訂價格及付款方式

2.1該商品房的預訂總價為人民幣________元（大寫：________元整）。

2.2乙方選擇以下第________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付全部預訂總價。

（2）分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預訂總價的________%，即人民幣________元；余款人民幣________元應在________年________月________日前支付完畢。

（3）按揭貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預訂總價的________%，即人民幣________元作為首付款；余款人民幣________元由乙方向銀行申請按揭貸款支付。

第三條預訂金

3.1乙方應在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)支付預訂金人民幣________元。

3.2預訂金在乙方支付首付款或一次性付款時自動轉為購房款的一部分。

3.3如因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還預訂金；如因乙方原因導致本協(xié)議無法履行，預訂金不予退還。

第四條交付條件及時間

4.1甲方應于________年________月________日前將符合本協(xié)議約定條件的商品房交付乙方使用。

4.2交付時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定的時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付預訂總價千分之________的違約金。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款千分之________的違約金。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。

第七條爭議解決方式

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

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