房屋買賣協(xié)議模板：賣家義務與權(quán)益保障版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣協(xié)議模板：賣家義務與權(quán)益保障版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋現(xiàn)狀第二條賣家義務2.1房屋交付2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3房屋質(zhì)量保證2.4配合辦理貸款手續(xù)第三條賣家權(quán)益保障3.1房價款支付保障3.2房屋交易安全保障3.3房屋交付后權(quán)益保障3.4房屋交易糾紛解決第四條房屋交付時間及方式4.1交付時間4.2交付方式第五條房屋價款及支付方式5.1房屋總價款5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3稅費承擔第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.2維修責任第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用承擔第九條違約責任9.1賣家違約9.2買家違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同無效第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋所有權(quán)證號：京號。1.4房屋現(xiàn)狀：房屋為結(jié)構(gòu)，南北朝向，裝修狀況為，附屬設(shè)施包括等。第二條賣家義務2.1房屋交付：賣家應保證房屋符合交付條件，并在合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。2.2產(chǎn)權(quán)過戶：賣家應負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.3房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣家承擔維修責任。2.4配合辦理貸款手續(xù)：賣家應協(xié)助買家辦理購房貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明。第三條賣家權(quán)益保障3.1房價款支付保障：賣家應按照合同約定的時間和方式收取房款，并出具相關(guān)收據(jù)或發(fā)票。3.2房屋交易安全保障：賣家應保證房屋交易過程中提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或虛報。3.3房屋交付后權(quán)益保障：房屋交付后，賣家不得以任何理由要求買家支付額外費用，或干涉買家的正常居住和使用。3.4房屋交易糾紛解決：雙方因房屋交易產(chǎn)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條房屋交付時間及方式4.1交付時間：房屋交付時間為年月日。4.2交付方式：房屋交付采用直接交付的方式，賣家將房屋鑰匙交付給買家。第五條房屋價款及支付方式5.1房屋總價款：房屋交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2支付方式：房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和戶名為。5.3支付時間：買家應于年月日前將房款支付至賣家指定的賬戶。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：賣家應協(xié)助買家辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。6.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。6.3稅費承擔：買家和賣家按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費，具體稅費承擔比例在合同附件中約定。第七條房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋的質(zhì)量問題由賣家承擔維修責任。7.2維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應在接到買家通知后個工作日內(nèi)進行維修或更換，維修費用由賣家承擔。第八條房屋保險8.1保險購買：賣家應在房屋交付前購買房屋保險，并將保險單復印件交付給買家。8.2保險費用承擔：房屋保險費用由賣家承擔，并于每年的保險到期日前辦理續(xù)保手續(xù)。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家未履行合同約定的義務，應向買家支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。9.2買家違約：買家未按照合同約定支付房款，應向賣家支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同無效：本合同如存在無效情形，依法判定合同無效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1補充條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證登記面積確認書、房屋現(xiàn)狀照片等。14.3簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房產(chǎn)證登記面積確認書附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：房屋保險單附件5：房屋交易稅費清單附件6：房屋維修記錄附件7：房屋交付確認書附件8：房款支付憑證附件9：房屋過戶登記證明附件10：房屋交易合同變更協(xié)議附件11：房屋交易合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等基本情況。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于確認房屋的合法所有權(quán)。附件2：房產(chǎn)證登記面積確認書要求：須為原件，顯示房屋實際登記面積。說明：用于確認房屋的實際面積，以房產(chǎn)證登記面積為準。附件3：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括墻面、地面、天花板、家具等。說明：用于記錄房屋交付時的實際狀況。附件4：房屋保險單要求：須為有效期內(nèi)保險單復印件。說明：用于保障房屋交易過程中可能發(fā)生的風險。附件5：房屋交易稅費清單要求：詳細列出房屋交易過程中所需支付的各項稅費。說明：用于明確房屋交易稅費的承擔方及金額。附件6：房屋維修記錄要求：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況，包括問題描述、維修內(nèi)容、維修時間等。說明：用于記錄和管理房屋維修情況。附件7：房屋交付確認書要求：雙方簽字蓋章的原件。說明：用于確認房屋交付的時間、地點和方式。附件8：房款支付憑證要求：顯示房款支付時間和金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：用于證明房款的支付情況。附件9：房屋過戶登記證明要求：顯示房屋過戶登記成功的證明文件。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買家。附件10：房屋交易合同變更協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件，詳細記錄合同變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。附件11：房屋交易合同解除協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的原件，詳細記錄合同解除內(nèi)容。說明：用于記錄合同履行過程中的解除事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房屋。2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.賣家未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.賣家未按合同約定提供房屋保險。5.買家未按合同約定時間支付房款。6.買家未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.賣家違約：需支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。2.買家違約：需支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家需向買家支付違約金，違約金計算方式為房屋總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的相關(guān)法律文件。2.房產(chǎn)證登記面積：指房產(chǎn)證上登記的房屋面積，作為房屋交易和過戶的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀：指房屋在交易過程中的實際狀況，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋保險：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險，用于保障房屋交易過程中可能發(fā)生的風險。5.房屋交易稅費：指房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。6.房屋維修責任：指房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題由賣家承擔的維修義務。7.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，通