房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)協(xié)議2024年版版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.1.1房地產(chǎn)信息收集與發(fā)布3.1.2買方推薦與匹配3.1.3交易談判協(xié)助3.1.4交易過(guò)程協(xié)調(diào)3.1.5法律法規(guī)咨詢第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.1.2支付時(shí)間及方式5.2其他費(fèi)用第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同份數(shù)及保管第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方。甲方基本情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊(cè)地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（買方）：乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋。乙方基本情況如下：（1）姓名/名稱：____________________（2）住所/注冊(cè)地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.3丙方（中介方）：丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)。丙方基本情況如下：（1）名稱：____________________（2）住所/注冊(cè)地：____________________（3）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況：房屋坐落于____________________，房屋具體情況如下：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋類型：____________________（4）所有權(quán)性質(zhì)：____________________（5）使用年限：____________________（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（7）配套設(shè)施：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)利及瑕疵：甲方保證對(duì)上述房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)：（1）收集和發(fā)布房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括房屋出售/購(gòu)買廣告、房?jī)r(jià)行情等；（2）根據(jù)乙方需求，為乙方推薦合適的房源，并在乙方和甲方之間進(jìn)行匹配；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供專業(yè)的建議和意見(jiàn)；（4）協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行；（5）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。3.2丙方不承擔(dān)的服務(wù)：（1）對(duì)房屋本身質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵或其他法律問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)；（2）預(yù)測(cè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)走勢(shì)或房屋的投資回報(bào)；（3）為甲方和乙方之間的交易提供財(cái)務(wù)或信用擔(dān)保；（4）承擔(dān)因甲方、乙方或第三方原因?qū)е碌闹薪榉?wù)無(wú)法履行或失敗的風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同期限4.1合同生效時(shí)間：本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方、乙方達(dá)成交易，完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方、乙方未能達(dá)成交易，且雙方書面同意解除合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未達(dá)成交易；（4）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條費(fèi)用及支付5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。5.1.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：按照實(shí)際成交金額的____%計(jì)算；5.1.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。5.2其他費(fèi)用：本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于房屋查驗(yàn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實(shí)向丙方提供房屋相關(guān)信息，并配合丙方進(jìn)行推廣；（2）按照約定時(shí)間履行合同，完成房屋交易；（3）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求，并配合丙方進(jìn)行房源推薦；（2）按照約定時(shí)間履行合同，完成房屋交易；（3）按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在充分了解房屋情況后作出購(gòu)買決定。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）按照約定提供中介服務(wù)，第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供房屋信息或提供虛假信息的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（2）甲方未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（3）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方因此造成的損失；（4）甲方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供購(gòu)房需求的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失；（2）乙方未按照約定時(shí)間履行合同的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失；（3）乙方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。8.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失；（2）丙方未如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任；（3）丙方未按照約定協(xié)助雙方進(jìn)行交易的，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3雙方同意，訴訟是解決爭(zhēng)議的最終方式，除非雙方另有約定。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本合同的，均應(yīng)提前書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致；10.2合同變更或解除的，丙方應(yīng)按照約定退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用；10.3合同變更或解除的，不影響各方承擔(dān)的違約責(zé)任。第十一條附則11.1本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方身份證明復(fù)印件；（3）丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。11.2本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效；11.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期：____年____月____日第十三條合同簽訂地點(diǎn)：____________________第十四條合同雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：____________（簽名/蓋章）乙方（買方）：____________（簽名/蓋章）丙方（中介方）：____________（簽名/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同附件的主要文件，房屋所有權(quán)證復(fù)印件需證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.乙方身份證明復(fù)印件：附件要求：含蓋身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的身份信息，確保交易的合法性。3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件要求：顯示丙方的企業(yè)名稱、注冊(cè)號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。說(shuō)明：證明丙方作為中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)地位。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告：附件要求：詳細(xì)記錄房屋的檢查結(jié)果，包括房屋的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。5.房屋評(píng)估報(bào)告：附件要求：包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。6.房屋買賣合同草案：附件要求：明確雙方在交易房屋時(shí)的權(quán)利義務(wù)，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：草案作為本合同的具體執(zhí)行文件，需詳細(xì)列出交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋過(guò)戶手續(xù)文件：附件要求：包含房屋過(guò)戶所需的全部文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的關(guān)鍵。8.補(bǔ)充協(xié)議：附件要求：對(duì)合同中未詳細(xì)規(guī)定的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：如有特殊情況或額外條款，可在此附件中約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任：未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此受到的實(shí)際損失。未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付乙方因此造成的延遲履約金。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付乙方因此造成的損失。未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供購(gòu)房需求，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。未按約定時(shí)間履行合同，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付丙方因此造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任：未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。未如實(shí)向甲方和乙方介紹房屋情況，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。未按約定協(xié)助雙方進(jìn)行交易，應(yīng)支付甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致乙方在購(gòu)買后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方因此遭受了修繕費(fèi)用支出。在此情況下，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的實(shí)際損失，包括但不限于修繕費(fèi)用、誤工費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.