北京租房合同合同常見格式范文

北京租房合同合同常見格式范文本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任7.房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限10.違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設施設備使用13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2承租方信息身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）___________市（地、州）___________縣（區(qū)、旗）___________街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）___________號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____室____廳____廚房____衛(wèi)生間____陽臺第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限總計：____個月第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的____日4.4支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元5.2押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后____個工作日內退還剩余押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：乙方租賃該房屋用于居住/辦公/經(jīng)營等活動，但不得用于從事違法活動、制造噪音、排放有毒有害物質或者其他影響甲方及鄰里正常生活的行為。6.2房屋維修責任：租賃期內，因自然損耗、正常使用或老化導致的房屋及附屬設施損毀，由甲方負責維修、更換；因乙方使用不當導致的損毀，由乙方負責維修、更換。如遇下列情況，乙方應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施：（1）房屋及附屬設施出現(xiàn)安全隱患；（2）房屋及附屬設施出現(xiàn)影響正常使用的故障；（3）其他可能影響乙方使用的情況。甲方應在接到乙方通知后____個工作日內予以修復。如甲方未按約定修復，乙方有權自行修復，所需費用由甲方承擔。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償甲方損失。乙方在租賃期內應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等費用。如乙方未按時交納，甲方有權從乙方的租金中扣除。乙方在租賃期內不得擅自改變房屋結構和用途，如需改動，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。租賃期滿后，如乙方按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應退還乙方已支付的改動費用。乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或轉借所租賃的房屋。確需轉租的，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求承擔相關費用。未經(jīng)甲方同意的轉租行為無效，甲方有權解除本合同。乙方在租賃期內應按照約定的用途使用房屋，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除本合同。第八條房屋轉租（1）征得甲方書面同意；（2）轉租對象應為具備租賃資格的合法使用者；（3）轉租期限不得超過原租賃合同剩余期限；（4）轉租期間，乙方繼續(xù)承擔本合同約定的出租方義務。8.2轉租手續(xù)：乙方如需轉租，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并提供轉租對象的身份證復印件、聯(lián)系方式等資料。甲方應在接到申請后____個工作日內予以回復。如甲方同意轉租，乙方與轉租對象簽訂《房屋轉租合同》，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。第九條合同解除（1）提前____個月書面通知對方；（2）按照本合同約定承擔違約責任；（3）辦理房屋及附屬設施交還手續(xù)。9.2解除通知期限：乙方提前解除合同的，應提前____個月書面通知甲方；甲方提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方。第十條違約責任（1）未能按照約定提供房屋或未能按時提供房屋的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定維修、更換房屋及附屬設施的，應承擔乙方因此而產(chǎn)生的費用；（3）提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并退還已收取的租金及押金。（1）未能按照約定支付租金的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）未能按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔甲方因此而產(chǎn)生的費用；（3）提前解除合同的，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，并退還已收取的租金及押金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：本合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；11.2調解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解；11.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：乙方在租賃期內飼養(yǎng)寵物的，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔因寵物造成的一切后果；12.2訪客管理：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜；12.3設施設備使用：乙方應合理使用房屋內的設施設備，如因使用不當導致?lián)p壞，應承擔維修或更換費用。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，作為甲方交付房屋及乙方交還房屋的依據(jù)；13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字：甲方（簽字）：日期：____年____月____日14.2承租方簽字：乙方（簽字）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃合同副本說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定提供房屋或未能按時提供房屋的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金金額×逾期交付天數(shù)。示例說明：若甲方未能在合同約定的租賃開始日期前交付房屋，則甲方應支付給乙方自租賃開始日期起至實際交付房屋之日止的違約金。（2）未能按照約定維修、更換房屋及附屬設施的，甲方應承擔乙方因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內維修破裂的水管，導致乙方遭受水淹損失，則甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。（3）提前解除合同的，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：租金金額×提前解除合同的天數(shù)。示例說明：若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前解除合同，則甲方應支付給乙方自合同解除日期起至租賃期限屆滿之日止的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未能按照約定支付租金的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金金額×逾期支付天數(shù)。示例說明：若乙方未能在合同約定的租金支付日期前支付租金，則乙方應支付給甲方自租金支付日期起至實際支付之日止的違約金。（2）未能按照約定使用房屋及附屬設施的，乙方應承擔甲方因此而產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則乙方應承擔相應的維修費用。（3）提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：租金金額×提前解除合同的天數(shù)。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同，則乙方應支付給甲方自合同解除日期起至租賃期限屆滿之日止的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租