個人二手房產(chǎn)買賣標準協(xié)議：2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人二手房產(chǎn)買賣標準協(xié)議：2024版版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5尾款金額4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.付款方式及時間5.1付款方式5.2首付款支付時間5.3貸款辦理時間5.4尾款支付時間6.房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.房產(chǎn)瑕疵責任7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2出賣人聲明7.3買受人聲明8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的簽署和生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后事項處理13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)總價格：萬元3.2定金金額：萬元3.3首付款金額：萬元3.4貸款金額：萬元3.5尾款金額：萬元第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證齊全，無任何抵押、債務(wù)等糾紛4.3過戶時間：自交付之日起日內(nèi)4.4過戶費用：按相關(guān)部門規(guī)定承擔第五條付款方式及時間5.1付款方式：5.1.1定金：簽署本合同之日起日內(nèi)支付5.1.2首付款：自本合同簽訂之日起日內(nèi)支付5.1.3貸款：買受人自行辦理，貸款審批通過后日內(nèi)支付5.1.4尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且貸款批準后日內(nèi)支付第六條房產(chǎn)交易過程中費用承擔6.1交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔6.2中介費用：如雙方有中介服務(wù)，按中介費標準承擔6.3其他費用：雙方約定或按相關(guān)規(guī)定承擔第七條房產(chǎn)瑕疵責任7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳見附件一《房產(chǎn)現(xiàn)狀說明》7.2出賣人聲明：出賣人保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵7.3買受人聲明：買受人已充分了解并認可房產(chǎn)現(xiàn)狀，自愿購買并承擔相應(yīng)風險第八條違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價格×0.01×逾期天數(shù)。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致買受人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.1.3出賣人在本合同簽訂后，未經(jīng)買受人同意，擅自將房產(chǎn)再次出售或設(shè)定抵押的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價格×0.1。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付款項，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×0.01×逾期天數(shù)。8.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致出賣人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2.3買受人在本合同簽訂后，未經(jīng)出賣人同意，擅自將房產(chǎn)再次出售或設(shè)定抵押的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價格×0.1。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同簽訂后，因不可抗力導致合同不能履行或部分不能履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.1.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2合同解除條件：10.2.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人書面通知出賣人解除合同的，合同自通知到達出賣人之日起解除。10.2.2買受人未能按照本合同約定時間支付款項，出賣人書面通知買受人解除合同的，合同自通知到達買受人之處解除。10.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署時間：年月日11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：12.1.1雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.1.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。12.1.3法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導致合同終止的，合同自終止原因發(fā)生之日起終止。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項：第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3出賣人身份證明復印件14.4買受人身份證明復印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件內(nèi)容：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。附件要求：真實、準確、完整地反映房產(chǎn)的實際狀況。附件二：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復印件，證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件三：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的復印件，證明出賣人對土地的使用權(quán)。附件要求：清晰、完整，無任何涂改、損壞痕跡。附件四：出賣人身份證明復印件附件內(nèi)容：出賣人的身份證明復印件，證明出賣人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效證件的規(guī)格。附件五：買受人身份證明復印件附件內(nèi)容：買受人的身份證明復印件，證明買受人的身份。附件要求：清晰、完整，符合有效證件的規(guī)格。附件六：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款批準文件、評估報告等。附件要求：真實、有效，符合相關(guān)規(guī)定的格式和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.出賣人在本合同簽訂后，未經(jīng)買受人同意，擅自將房產(chǎn)再次出售或設(shè)定抵押。責任認定標準：1.違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價格×0.01×逾期天數(shù)。2.賠償責任按照實際損失金額計算，賠償金額最高不超過房產(chǎn)總價格的10%。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價格×0.01×逾期天數(shù)。例如，如果房產(chǎn)總價格為100萬元，逾期10天，則違約金為100萬元×0.01×10=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.房產(chǎn)總價格：指房產(chǎn)的市場價值，包括房屋本身的價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，按照約定向出賣人支付的一定金額的錢。4.首付款：指買受人按照合同約定，在房產(chǎn)總價格中先行支付的金額。5.貸款：指買受人通過金融機構(gòu)貸款購買房