2024商品房買賣合同范本「標(biāo)準(zhǔn)版」

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的該房屋位于__________（城市）__________（區(qū)域）__________（街道）__________（幢）__________（單元）__________（層）__________（室），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2該房屋的規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施（包括但不限于綠化、會所、泳池、停車場等）和規(guī)劃紅線外配套設(shè)施（包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等）情況如下：（1）規(guī)劃紅線內(nèi)配套設(shè)施：__________（2）規(guī)劃紅線外配套設(shè)施：__________第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述房價款包括房屋的成交價、手續(xù)費、稅費等所有費用。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付房價款的____%即人民幣__________元整。（3）剩余房價款人民幣__________元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行及賬號，辦理貸款或現(xiàn)金支付手續(xù)。第三條房屋交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件、交付時間將該房屋交付給乙方。3.2該房屋的交付條件如下：（1）該房屋已完成規(guī)劃紅線內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、綠化、會所等。（2）該房屋已完成規(guī)劃紅線外的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。（3）該房屋的產(chǎn)權(quán)證照齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等。3.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將該房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照辦理完畢，并交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的交付條件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付房價款。4.3甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間前，將該房屋的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照辦理完畢，并交付給乙方。4.4甲方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)該房屋質(zhì)量保修的責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、時間、方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，接受甲方交付的該房屋。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)該房屋使用、維護、保養(yǎng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的時間、條件交付該房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定的時間、方式支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付房價款部分的____%向甲方支付違約金。6.3甲方未按照本合同約定的條件交付該房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.4乙方未按照本合同約定的條件接受該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的個人信息真實有效，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)虛假信息，受損害方有權(quán)解除本合同，并要求損害方支付違約金。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款。如有一方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：逾期支付房價款的一方應(yīng)按照逾期支付部分的百分比向另一方支付違約金。3.甲方應(yīng)按照約定的時間和條件交付該房屋。如甲方未按照約定交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方在約定交付時間前完成房屋交付，如無法按時交付，應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋質(zhì)量存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋質(zhì)量問題之日起一定時間內(nèi)修復(fù)，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照約定的方式使用、維護、保養(yǎng)該房屋。如乙方未按照約定使用、維護、保養(yǎng)房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用、維護、保養(yǎng)房屋，如乙方未按照約定行事，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買商品房的總價款。3.定金：指乙方為了保證履行合同，向甲方支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.交付：指甲方將商品房及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)證照辦理完畢，并交付給乙方的行為。6.質(zhì)量保修：指甲方對商品房質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點，即雙方達(dá)成協(xié)議的地點。應(yīng)用場合：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，出售其開發(fā)的商品房給乙方。2.乙方作為購房者，購買甲方開發(fā)的商品房。補充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋交付時，房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)。2.配套設(shè)施交付時間：雙方約定甲方交付商品房時，相關(guān)配套設(shè)施（如綠化、會所、泳池、停車場等）應(yīng)達(dá)到的使用條件。3.房屋交付驗收：雙方約定房屋交付時，乙方對房屋進行的驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)。4.質(zhì)量保修范圍和期限：雙方約定商品房質(zhì)量保修的具體范圍和保修期限。5.爭議解決方式：雙方約定在本合同