2024商業(yè)房房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃房屋及面積1.1出租方同意將位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)，共計(jì)______平方米出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)，租賃面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，租金支付方式為每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃期間，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由出租方負(fù)責(zé)，大修、翻新或改造費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3承租方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付承租方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付出租方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付承租方______%的違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付______%的滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他資質(zhì)證明。2.房產(chǎn)面積、位置、用途等關(guān)鍵信息要準(zhǔn)確無(wú)誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同實(shí)地考察房產(chǎn)，確認(rèn)房產(chǎn)面積、位置、用途等信息，并在合同中明確記載。3.租金、押金、違約金等金額要明確，避免后期因金額問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的金額，并明確支付時(shí)間、方式。4.合同條款要完整，包括但不限于租賃期限、租金支付、押金退還、房產(chǎn)使用及維修、提前解除合同、違約責(zé)任等。解決辦法：參照本合同模板，確保合同條款的完整性。5.雙方權(quán)利義務(wù)要對(duì)等，公平合理。解決辦法：在合同中明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保對(duì)等、公平。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同，了解合同內(nèi)容，簽訂后嚴(yán)格按照合同約定履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.租金：承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為確保履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無(wú)息退還。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。7.房產(chǎn)使用及維修：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定用途使用，出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常維護(hù)、維修。8.提前解除合同：合同未到期一方提前終止合同行為。9.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或訴訟解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)房房東與租戶之間的租賃合同。2.適用于各類商業(yè)房產(chǎn)（如商場(chǎng)、店鋪、辦公樓等）的租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的事宜。2.轉(zhuǎn)租條款：承租方是否允許轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，及轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定。3.裝修條款：承租方是否可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，及裝修的相關(guān)規(guī)定。4.保險(xiǎn)條款：明確雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定。5.變更條款：雙方是否可以變更合同內(nèi)容，及變更的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.