2024商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同下載

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于________________的商鋪承租權(quán)，且乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于________________，面積為_(kāi)___平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________。第二條承租權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的商鋪承租權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方的商鋪承租權(quán)。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式如下：（1）在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自定金支付之日起____日內(nèi)，支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)文件；（2）辦理商鋪?zhàn)赓U權(quán)的變更登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方與商鋪所有權(quán)人溝通，確保乙方能夠順利承租商鋪。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供所需的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認(rèn)雙方為合法主體。2.明確商鋪的具體位置和面積，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，可附上商鋪平面圖作為參考。3.注意合同中關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和時(shí)間的約定，確保雙方權(quán)益。解決辦法：明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式和時(shí)間，并在合同中注明。4.辦理商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間和費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。解決辦法：在合同中約定雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需承擔(dān)的時(shí)間和費(fèi)用。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。6.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)確定訴訟管轄。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪承租權(quán)：指租賃合同中約定的租賃方對(duì)商鋪的使用、收益和管理權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪承租權(quán)的甲方，將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓方：指接受甲方轉(zhuǎn)讓的商鋪承租權(quán)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指甲方將其商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所收取的費(fèi)用。5.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓2.商業(yè)物業(yè)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.任何需要轉(zhuǎn)讓租賃合同權(quán)益的情形補(bǔ)充條款：1.商鋪現(xiàn)狀描述：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修情況、設(shè)備設(shè)施等。2.商鋪使用權(quán)范圍：明確商鋪的使用范圍，包括是否允許轉(zhuǎn)租、經(jīng)營(yíng)范圍等。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說(shuō)明辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.商鋪交接時(shí)間：約定商鋪的交接時(shí)間，以及交接時(shí)雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明一方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭(zhēng)議解決方式：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或