2024年度房地產居間代理協議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產居間代理協議版本合同目錄一覽第一條：協議概覽1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議標的第二條：居間代理范圍2.1代理銷售范圍2.2代理租賃范圍2.3其他代理范圍第三條：代理期限3.1銷售代理期限3.2租賃代理期限3.3總代理期限第四條：代理費用4.1代理銷售費用4.2代理租賃費用4.3其他代理費用第五條：代理權益5.1銷售權益5.2租賃權益5.3其他權益第六條：合作事項6.1銷售合作事項6.2租賃合作事項6.3其他合作事項第七條：甲方義務7.1提供房源義務7.2信息披露義務7.3配合銷售義務第八條：乙方義務8.1代理銷售義務8.2代理租賃義務8.3維護甲方權益義務第九條：丙方義務9.1第三方服務義務9.2協助交易義務9.3保密義務第十條：違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟管轄第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條：保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約披露后果第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：協議概覽1.1協議類型本協議類型為房地產居間代理協議，由甲方（房地產開發(fā)商）與乙方（居間代理公司）簽訂，并經丙方（相關服務機構）確認。1.2協議雙方甲方：__________（房地產開發(fā)商全稱）乙方：__________（居間代理公司全稱）丙方：__________（相關服務機構全稱）1.3協議標的本協議標的為甲方擁有的房地產項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售和租賃代理。第二條：居間代理范圍2.1代理銷售范圍乙方負責代理甲方的房地產項目銷售業(yè)務，包括但不限于銷售宣傳資料的制作、銷售活動的策劃與實施、客戶接待與洽談、銷售合同的簽訂等。2.2代理租賃范圍乙方負責代理甲方的房地產項目租賃業(yè)務，包括但不限于租賃宣傳資料的制作、租賃活動的策劃與實施、租賃咨詢、租賃合同的簽訂等。2.3其他代理范圍乙方根據甲方的委托，可代理甲方進行房地產項目的推廣、市場調研、客戶關系管理等業(yè)務。第三條：代理期限3.1銷售代理期限本協議銷售代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。具體代理期限根據項目實際情況和雙方協商可進行調整。3.2租賃代理期限本協議租賃代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。具體代理期限根據項目實際情況和雙方協商可進行調整。3.3總代理期限本協議總代理期限為銷售代理期限與租賃代理期限之和。第四條：代理費用4.1代理銷售費用乙方代理銷售甲方的房地產項目，甲方應支付給乙方的代理銷售費用為銷售額的____%。4.2代理租賃費用乙方代理租賃甲方的房地產項目，甲方應支付給乙方的代理租賃費用為租賃收入的____%。4.3其他代理費用乙方代理甲方進行其他業(yè)務所產生的費用，按實際發(fā)生額由甲方承擔。第五條：代理權益5.1銷售權益乙方在代理銷售過程中所獲得的客戶資源、銷售渠道等，歸乙方所有。甲方不得干預乙方的銷售策略和價格體系。5.2租賃權益乙方在代理租賃過程中所獲得的客戶資源、租賃渠道等，歸乙方所有。甲方不得干預乙方的租賃策略和租金體系。5.3其他權益乙方在代理其他業(yè)務過程中所獲得的權益，歸乙方所有。甲方不得干預乙方的經營策略和價格體系。第六條：合作事項6.1銷售合作事項甲方應向乙方提供房地產項目的全部相關信息，包括但不限于項目概況、戶型資料、價格政策、付款方式等。6.2租賃合作事項甲方應向乙方提供房地產項目的全部相關信息，包括但不限于項目概況、租賃政策、付款方式等。6.3其他合作事項甲方應積極協助乙方開展代理業(yè)務，提供必要的支持與配合。具體合作事項雙方可另行簽訂補充協議。第七條：甲方義務7.1提供房源義務甲方應確保提供的房源數量及質量符合協議要求，保證房源的真實性和合法性。7.2信息披露義務甲方應及時向乙方披露與房地產項目相關的政策法規(guī)、市場動態(tài)等信息，確保乙方能夠及時調整代理策略。7.3配合銷售義務甲方應配合乙方的銷售活動，提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售示范區(qū)、樣板房等設施的使用。第八條：乙方義務8.1代理銷售義務乙方應按照甲方的要求，積極開展銷售活動，全力以赴推進項目的銷售工作。8.2代理租賃義務乙方應按照甲方的要求，積極開展租賃活動，全力以赴推進項目的租賃工作。8.3維護甲方權益義務乙方在代理過程中應積極維護甲方的權益，不得擅自變更甲方制定的銷售和租賃政策。第九條：丙方義務9.1第三方服務義務丙方應向甲方和乙方提供房地產項目的第三方服務，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。9.2協助交易義務丙方應協助甲方和乙方完成房地產項目的交易手續(xù)，確保交易的順利進行。9.3保密義務丙方應對在交易過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。第十條：違約責任10.1甲方違約責任甲方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。10.2乙方違約責任乙方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3丙方違約責任丙方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式本協議項下的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方無法通過協商解決爭議，應提交至__________（仲裁機構名稱）進行仲裁。11.3訴訟管轄本協議的訴訟管轄地為__________（法院名稱）。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。12.2合同變更程序本協議的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同終止條件本協議期滿或雙方協商一致終止。協議終止后，乙方應將代理過程中獲得的所有客戶資料、銷售渠道等移交給甲方。第十三條：保密條款13.1保密內容本協議涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶資料、銷售數據、價格政策等。13.2保密期限雙方應對保密內容予以保密，保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。13.3違約披露后果如有違約方披露保密內容，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十四條：其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本協議適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本協議附件包括：房地產項目宣傳資料、銷售政策、租賃政策等。附件與本協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目宣傳資料內容：包含項目介紹、戶型資料、配套設施、交通狀況等宣傳資料。要求：宣傳資料應真實、準確、吸引人，能夠充分展示項目的優(yōu)勢和特點。附件二：銷售政策內容：包含銷售價格政策、付款方式、優(yōu)惠政策等。要求：銷售政策應明確、合理，能夠吸引潛在客戶并促進銷售。附件三：租賃政策內容：包含租賃價格政策、付款方式、優(yōu)惠政策等。要求：租賃政策應明確、合理，能夠吸引潛在客戶并促進租賃。附件四：物業(yè)管理及服務協議內容：包含物業(yè)管理的范圍、服務內容、服務標準等。要求：物業(yè)管理及服務協議應詳細、明確，確保業(yè)主的權益得到保障。附件五：維修保養(yǎng)服務協議內容：包含維修保養(yǎng)的范圍、服務內容、服務標準等。要求：維修保養(yǎng)服務協議應詳細、明確，確保業(yè)主的權益得到保障。附件六：交易手續(xù)服務協議內容：包含交易手續(xù)的辦理流程、服務內容、服務標準等。要求：交易手續(xù)服務協議應詳細、明確，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源或提供虛假房源。2.甲方未按照約定提供銷售或租賃政策信息。3.乙方未按照約定積極開展銷售或租賃活動。4.乙方未按照約定維護甲方權益。5.丙方未按照約定提供第三方服務或協助交易。責任認定：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失。3.丙方違約行為導致甲方或乙方損失的，丙方應支付違約金，并賠償甲方和乙方因此造成的實際損失。示例說明：假設甲方未按照約定提供房源，導致乙方銷售目標，乙方因此遭受了經濟損失。根據違約責任規(guī)定，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間代理：指居間代理公司作為中間人，協助甲方進行房地產項目的銷售和租賃。3.銷售代理期限：指居間代理公司代理甲方進行房地產項目銷售的期限。4.租賃代理期限：指居間代理公司