商品房分期購銷協(xié)議（新規(guī)范）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房分期購銷協(xié)議（新規(guī)范）版本合同目錄一覽1.購銷雙方信息1.1購方信息1.2銷方信息2.商品房基本信息2.1項目名稱2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5房屋單價與總價3.分期購銷安排3.1分期付款方式3.2分期付款金額及期限3.3首期付款時間及金額3.4后續(xù)分期付款時間及金額3.5違約金計算方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任方5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間5.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1購方違約責任7.2銷方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1配套設施交付10.2物業(yè)管理10.3公共部位使用11.合同附件11.1房屋平面圖11.2付款憑證11.3產(chǎn)權(quán)證復印件12.雙方簽字蓋章12.1購方簽字12.2銷方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條購銷雙方信息1.1購方信息1.1.1購方姓名：X1.1.2購方身份證號：X1.1.3購方聯(lián)系方式：X1.2銷方信息1.2.1銷方名稱：X1.2.2銷方地址：X1.2.3銷方聯(lián)系方式：X第二條商品房基本信息2.1項目名稱：X2.2房屋位置：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋戶型：X2.5房屋單價與總價：單價為X元/平方米，總價為X元。第三條分期購銷安排3.1分期付款方式：購方應按照約定的分期付款方式進行支付。3.2分期付款金額及期限：購方應按照約定的金額和期限進行分期付款。3.3首期付款時間及金額：購方應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首期付款，金額為X元。3.4后續(xù)分期付款時間及金額：后續(xù)分期付款時間及金額按約定的付款計劃執(zhí)行。3.5違約金計算方式：如購方逾期支付分期付款，應按照逾期金額的萬分之五計算違約金。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：房屋交付時間為X。4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于建筑工程的質(zhì)量標準，并滿足合同約定的交付條件。4.3驗收程序：購方應按照約定的程序?qū)Ψ课葸M行驗收。4.4質(zhì)量問題處理：如驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，購方應書面通知銷方，銷方應在X日內(nèi)予以答復并處理。第五條產(chǎn)權(quán)辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責任方：銷方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間：銷方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向相關部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證。5.3產(chǎn)權(quán)證費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)證所需費用由銷方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序：合同的變更與解除應按照約定的程序進行。第七條違約責任7.1購方違約責任：如購方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2銷方違約責任：如銷方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1.1調(diào)解：向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；8.1.2仲裁：向購房地的仲裁委員會申請仲裁；8.1.3訴訟：向購房地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)：如選擇仲裁，購房地的仲裁委員會為雙方認可的仲裁機構(gòu)。8.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，購房地的人民法院為管轄法院。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：合同終止的條件按照約定的條款執(zhí)行。9.3解除條件：合同解除的條件按照約定的條款執(zhí)行。第十條其他約定10.1配套設施交付：銷方應按照合同約定時間將配套設施交付給購方使用。10.2物業(yè)管理：購方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.3公共部位使用：購方應合理使用公共部位，不得損害他人利益。第十一條合同附件11.1房屋平面圖：為本合同所購房屋的平面圖。11.2付款憑證：購方支付款項的憑證。11.3產(chǎn)權(quán)證復印件：房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。第十二條雙方簽字蓋章12.1購方簽字：12.2銷方簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：年月日。第十四條合同編號14.1本合同編號為：。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖附件2：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括購方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效證明，以證明購方的付款情況。附件3：產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：產(chǎn)權(quán)證復印件應清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息，以證明房屋的權(quán)屬情況。說明二：違約行為及責任認定：1.購方違約行為：逾期支付分期付款：購方未按照約定的時間和金額支付分期付款的行為。未按約定時間接收房屋：購方未按照約定的時間接收房屋的行為。未按約定使用房屋：購方未按照約定的方式使用房屋，導致房屋損壞或損失的行為。2.銷方違約行為：逾期交付房屋：銷方未按照約定的時間交付房屋的行為。房屋質(zhì)量問題：銷方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響使用的行為。未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證：銷方未按照約定的時間向相關部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證的行為。違約的責任認定標準：購方違約：購方應按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的萬分之五。銷方違約：銷方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償購方因此遭受的損失。示例說明：若購方逾期支付分期付款，銷方可根據(jù)合同約定向購方收取違約金，并有權(quán)要求購方支付逾期付款期間的利息。若銷方逾期交付房屋，銷方應向購方支付違約金，并承擔因逾期交付導致的購方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)的，用于公開銷售的住宅房屋。2.分期付款：指購方按照約定的時間和金額分批次支付房價的方式。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指當雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁