2024年房產(chǎn)銷售代表協(xié)議模板版2

2024年房產(chǎn)銷售代表標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議范圍2.房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)2.2銷售策略與方法2.3客戶關(guān)系管理2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析3.銷售代表權(quán)益3.1銷售提成3.2銷售獎(jiǎng)金3.3銷售區(qū)域保護(hù)3.4銷售培訓(xùn)與支持4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條款5.合同的履行與終止5.1銷售業(yè)績(jī)考核5.2合同終止條件5.3終止后權(quán)益處理6.保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約保密條款7.法律適用與爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充條款效力9.合同的生效、變更與解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止后權(quán)益處理12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.其他約定13.1房產(chǎn)銷售代表行為規(guī)范13.2房產(chǎn)銷售代表業(yè)務(wù)培訓(xùn)13.3房產(chǎn)銷售代表考核與評(píng)價(jià)14.附件14.1房產(chǎn)銷售代表職責(zé)說(shuō)明書14.2房產(chǎn)銷售代表提成與獎(jiǎng)金制度14.3房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與解釋甲方：（房產(chǎn)開發(fā)商名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方：（房產(chǎn)銷售代表名稱）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就甲方房產(chǎn)的銷售事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議雙方甲方擁有某房產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和處置權(quán)，并希望將其銷售給購(gòu)房者。乙方愿意擔(dān)任甲方房產(chǎn)的銷售代表，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方作為甲方房產(chǎn)銷售代表的職責(zé)、權(quán)益、合同期限、履行與終止、保密協(xié)議、法律適用與爭(zhēng)議解決、合同修改與補(bǔ)充、合同的生效、變更與解除、違約責(zé)任、合同的解除與終止、合同的轉(zhuǎn)讓以及其他約定等內(nèi)容。第二條房產(chǎn)銷售代表職責(zé)2.1銷售目標(biāo)乙方需按照甲方的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)策略，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)如下：（1）季度銷售目標(biāo)：____套；（2）年度銷售目標(biāo)：____套。2.2銷售策略與方法乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研，制定切實(shí)可行的銷售策略和方法。乙方需定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展，并根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售策略。2.3客戶關(guān)系管理乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與購(gòu)房者的關(guān)系，提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)房服務(wù)，確保購(gòu)房者的滿意度。乙方需定期對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行回訪，了解購(gòu)房者的需求和意見，并及時(shí)反饋給甲方。2.4市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析乙方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的銷售策略、價(jià)格、產(chǎn)品特點(diǎn)等，并向甲方提供競(jìng)爭(zhēng)分析報(bào)告，以便甲方及時(shí)調(diào)整銷售策略。第三條銷售代表權(quán)益3.1銷售提成乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定的提成比例支付給乙方。具體提成比例為：（1）季度銷售提成比例：____%；（2）年度銷售提成比例：____%。3.2銷售獎(jiǎng)金乙方完成年度銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方一次性獎(jiǎng)金。具體獎(jiǎng)金金額為：（1）年度獎(jiǎng)金金額：____元。3.3銷售區(qū)域保護(hù)乙方在合同期限內(nèi)享有銷售區(qū)域的保護(hù)，甲方不得在乙方銷售區(qū)域內(nèi)自行或委托其他銷售代表銷售同一房產(chǎn)項(xiàng)目。3.4銷售培訓(xùn)與支持甲方為乙方提供銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)支持及所需宣傳資料。乙方應(yīng)積極參與甲方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，提高自身銷售能力。第四條合同期限4.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3續(xù)約條款雙方同意在合同到期前____個(gè)月內(nèi)，就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成續(xù)約意向，將簽訂新的協(xié)議。第五條合同的履行與終止5.1銷售業(yè)績(jī)考核甲方定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，如乙方未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。5.2合同終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約意向；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力。5.3終止后權(quán)益處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，交還甲方提供的宣傳資料等物品。甲方結(jié)清乙方未支付的提成及獎(jiǎng)金，并按照約定支付乙方終止合同的補(bǔ)償。第六條保密協(xié)議6.1保密內(nèi)容乙方在合同期限內(nèi)及終止后，應(yīng)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、客戶信息等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，為期____年。6.3違約保密條款如乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元。如乙方泄露保密信息給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方書面同意，并簽署附件作為本協(xié)議的一部分。9.2補(bǔ)充條款效力本協(xié)議附件及后續(xù)雙方書面同意的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更與解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方書面同意，并簽署附件作為本協(xié)議的一部分。9.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方書面同意。第十一條違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的解除與終止11.1解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方書面同意。11.2終止條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；（2）合同有效期屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)約意向；（3）一方違反本協(xié)議，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（4）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力。11.3解除與終止后權(quán)益處理本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，交還甲方提供的宣傳資料等物品。甲方結(jié)清乙方未支付的提成及獎(jiǎng)金，并按照約定支付乙方終止合同的補(bǔ)償。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議的任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意前，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本發(fā)送給對(duì)方。第十四條其他約定13.1房產(chǎn)銷售代表行為規(guī)范乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)遵守甲方的行為規(guī)范，不得有損甲方聲譽(yù)的行為。13.2房產(chǎn)銷售代表業(yè)務(wù)培訓(xùn)甲方應(yīng)定期為乙方提供業(yè)務(wù)培訓(xùn)，以提高乙方的業(yè)務(wù)水平。13.3房產(chǎn)銷售代表考核與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的業(yè)務(wù)考核和評(píng)價(jià)，以保證乙方的業(yè)務(wù)能力符合甲方要求。第十五條附件14.1房產(chǎn)銷售代表職責(zé)說(shuō)明書14.2房產(chǎn)銷售代表提成與獎(jiǎng)金制度14.3房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計(jì)劃第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售代表職責(zé)說(shuō)明書詳細(xì)描述房產(chǎn)銷售代表的職責(zé)范圍、工作內(nèi)容、業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：房產(chǎn)銷售代表提成與獎(jiǎng)金制度詳細(xì)規(guī)定房產(chǎn)銷售代表的提成比例、獎(jiǎng)金計(jì)算方式、獎(jiǎng)金發(fā)放條件等。附件三：房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出房產(chǎn)銷售代表培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能完成約定的銷售目標(biāo)；2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；3.乙方在合同期限內(nèi)違反甲方的行為規(guī)范，損害甲方聲譽(yù)；4.乙方未按照約定保密甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料和客戶信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未能完成約定銷售目標(biāo)的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金；2.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓本協(xié)議權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違反甲方行為規(guī)范，損害甲方聲譽(yù)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金；4.未按照約定保密的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在合同期限內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，甲方可以根據(jù)合同約定的違約金比例要求乙方支付違約金。例如，如果合同約定季度銷售目標(biāo)為____套，而乙方未能完成該目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于合同總金額的____%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代表：指乙方在甲方房產(chǎn)項(xiàng)目銷售過(guò)程中，負(fù)責(zé)銷售推廣、客戶溝通、銷售合同簽訂等事宜的的自然人。2.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)策略，設(shè)定給乙方的銷售任務(wù)量。3.提成比例：指乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照約定的比例從甲方獲取的銷售提成。4.獎(jiǎng)金：指乙方完成特定銷售任務(wù)或達(dá)到某種銷售業(yè)績(jī)后，甲方支付給乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)。5.銷售區(qū)域保護(hù)：指乙方在合同期限內(nèi)享有銷售區(qū)域的保護(hù)，甲方不得在乙方銷售區(qū)域內(nèi)自行或委托其他銷售代表銷售同一房產(chǎn)項(xiàng)目。6.保密協(xié)議：指乙方在合同期限內(nèi)及終止后，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、客戶信息等保密信息予以保密的約定。7.違約金：指一方違反本協(xié)議，按照約定向守約方支付的違約責(zé)任承擔(dān)金額。8.賠償責(zé)任：指一方違反本協(xié)議，造成對(duì)方損失后應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。本合同中的房產(chǎn)銷售代表指的是乙方，乙方在合同期限內(nèi)負(fù)責(zé)銷售推廣、客戶溝通、銷售合同簽訂等事宜。銷售目標(biāo)是指甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售計(jì)劃和市場(chǎng)策略，設(shè)定給乙方的銷售任務(wù)量，例如季度銷售目標(biāo)為____套。提成比例是指乙方完成銷售業(yè)績(jī)后，按照約定的比例從甲方獲取的銷售提成，例如提成比例為____%。獎(jiǎng)金是指乙方完成特定銷售任務(wù)或達(dá)到某種銷售業(yè)績(jī)后，甲方支付給乙方的額外獎(jiǎng)勵(lì)，例如完成年度銷售目標(biāo)后，甲方支付給乙方的一次性獎(jiǎng)金為____元。銷售區(qū)域保