2024年企業(yè)租房經(jīng)營協(xié)議模板版

2024年企業(yè)租房經(jīng)營協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租房信息1.1租房地點(diǎn)1.2租房面積1.3租房用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋裝修規(guī)定7.3房屋轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓流程12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的保管和復(fù)印件14.附件14.1租房平面圖14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租房信息1.1租房地點(diǎn)本合同租賃房屋位于____________（具體地址），房屋門牌號為____________。1.2租房面積租賃房屋的建筑面積為____________平方米。1.3租房用途承租方租用該房屋用于____________（具體用途），如需改變用途，應(yīng)提前____________（提前通知時間）通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____________個月書面通知對方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2押金退還條件及方式合同終止后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得人為破壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，并保障出租方及房屋的安全。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第七條房屋使用7.1房屋使用范圍承租方僅限于按照本合同約定的用途使用房屋。7.2房屋裝修規(guī)定承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____________個月書面通知出租方，并征得出租方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。7.3房屋轉(zhuǎn)租條款承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)承租方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定使用房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效任何一方自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起，____________年內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同轉(zhuǎn)讓流程合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件如下：1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的正常使用。13.2合同的保管和復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同復(fù)印件無效。第十四條附件14.1租房平面圖為本合同附件，用以說明租賃房屋的布局和面積等信息。14.2相關(guān)法律法規(guī)為本合同簽訂時有效的與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租房平面圖詳細(xì)要求和說明：租房平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的各個房間、面積、布局等信息，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。平面圖應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件應(yīng)包含與租賃房屋相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。雙方應(yīng)在簽訂合同時確認(rèn)已閱讀并理解相關(guān)法律法規(guī)。附件3：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：承租方應(yīng)提供的房屋保險單應(yīng)符合出租方的要求，保險金額應(yīng)足以覆蓋房屋及附屬設(shè)施的價值。保險單應(yīng)由保險公司出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件4：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件5：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，由承租方保存。附件6：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：維修和保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由出租方保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方未按合同約定使用房屋或轉(zhuǎn)租給第三方。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金。3.違約方賠償金額不足以彌補(bǔ)損失時，對方有權(quán)繼續(xù)追償。示例說明：如果出租方未按合同約定提供租賃房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承