正規(guī)2024年版房屋建筑施工協(xié)議條款范本

正規(guī)2024年版房屋建筑施工協(xié)議條款范本本合同目錄一覽1.房屋建筑施工協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.施工方與業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)2.1施工方的責(zé)任與義務(wù)2.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)3.施工內(nèi)容與工程量3.1施工內(nèi)容3.2工程量4.施工期限與進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2工程標(biāo)準(zhǔn)6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.2工程調(diào)整7.工程款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1工程款項(xiàng)的支付7.2工程款項(xiàng)的結(jié)算8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)8.2安全保障9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決10.合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.合同的效力與修改13.1合同效力13.2合同修改14.附則14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：1.房屋建筑施工協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括圖紙范圍內(nèi)的建筑施工、設(shè)備安裝、裝修裝飾、園林綠化等全部工程。包括但不限于土建、水電、消防、通風(fēng)、采暖、智能化等分部分項(xiàng)工程。2.施工方與業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)2.1施工方的責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（2）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施建設(shè)，包括工地辦公、生活、生產(chǎn)用房及水電接入等；（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)，確保施工過程中的人員安全及工程安全；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物處理和環(huán)境保護(hù)工作；（5）按約定向甲方支付工程進(jìn)度款及代扣代繳相關(guān)稅費(fèi)；（6）協(xié)助甲方辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。2.2業(yè)主方的責(zé)任與義務(wù)（1）提供符合設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求的施工場(chǎng)地；（2）提供施工所需的水、電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定提供施工材料、設(shè)備等；（5）按時(shí)支付工程進(jìn)度款，按照約定時(shí)間比例扣除質(zhì)量保證金；（6）協(xié)助乙方完成工程驗(yàn)收、竣工備案等相關(guān)手續(xù)。3.施工內(nèi)容與工程量3.1施工內(nèi)容本協(xié)議范圍內(nèi)的施工內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、給排水及采暖工程、電氣及智能化工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程、園林綠化工程等。3.2工程量工程量以設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工程量向甲方開具發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間比例支付工程進(jìn)度款。4.施工期限與進(jìn)度4.1施工期限本工程的施工期限為合同簽訂后之日起至工程竣工交付之日止。具體施工期限見合同附件中的施工組織設(shè)計(jì)。4.2施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)中的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2工程標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求為準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。6.工程變更與調(diào)整6.1工程變更在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、甲方要求或其他原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工程內(nèi)容調(diào)整的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并按照甲方確認(rèn)后的變更內(nèi)容調(diào)整施工計(jì)劃。6.2工程調(diào)整工程調(diào)整包括但不限于：工程量的增減、施工進(jìn)度的調(diào)整、施工方法的改變、材料品牌的更換等。乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程按期完成。8.保險(xiǎn)與安全保障8.1保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2安全保障（1）定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全使用；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行圍擋、警示標(biāo)識(shí)設(shè)置，確保施工安全不影響周邊環(huán)境和交通；（4）對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和技能；（5）按照甲方要求，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)資料，如安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的解除與終止10.1合同解除在合同履行過程中，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方可以解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。10.2合同終止（1）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同條款、工程圖紙、施工技術(shù)、采購(gòu)價(jià)格等。11.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至工程竣工交付之日止。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的效力與修改13.1合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。14.附則14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與具有同等法律效力。附件包括：施工組織設(shè)計(jì)、工程量清單、材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)等。14.2附件列表附件列表詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述了施工過程中的組織架構(gòu)、人員配置、施工方法、質(zhì)量控制、安全管理等內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。附件二：工程量清單列出了本工程的所有工程量，包括土建、水電、消防、通風(fēng)、采暖、智能化等分部分項(xiàng)工程。乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工，并按照實(shí)際完成的工程量向甲方開具發(fā)票。附件三：材料設(shè)備品牌及標(biāo)準(zhǔn)列出了本工程所需材料和設(shè)備的品牌、型號(hào)、性能標(biāo)準(zhǔn)等要求。乙方應(yīng)按照附件中的要求采購(gòu)材料和設(shè)備，確保工程質(zhì)量。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)描述了本工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各分部分項(xiàng)工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、施工周期等。乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。附件五：工程質(zhì)量保修書明確了工程質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照工程質(zhì)量保修書的規(guī)定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。附件六：安全生產(chǎn)資料包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)措施、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)記錄等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)資料的要求進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方使用的材料品牌低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。2.乙方未按照約定的施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延期交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致工程延期。3.乙方未按照約定向甲方支付工程進(jìn)度款或質(zhì)量保證金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致工程停工。4.甲方未按照約定支付工程款或質(zhì)量保證金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)支付工程款，導(dǎo)致乙方停工。5.甲方未按照約定提供施工場(chǎng)地、施工材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能按時(shí)提供施工材料，導(dǎo)致乙方停工。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程一切險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)建筑工程在施工過程中因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。2.第三者責(zé)任險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)施工過程中因意外事故導(dǎo)致第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)。3.