二手房交易標準協(xié)議范本下載版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易標準協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護10.2信息保密11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.其他約定12.1補充條款12.2附件約定13.簽署日期13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，自甲方將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付完畢所有房款之日起生效。2.房屋信息2.1房屋基本情況標的房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示有效的《房屋所有權(quán)證》（附件1）以及《土地使用權(quán)證》（如有），以證明甲方對標的房屋擁有完全的處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實描述標的房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施情況。3.交易雙方3.1出賣人信息甲方全稱為____，地址為____，法定代表人（或負責人）為____，聯(lián)系電話為____。3.2買受人信息乙方全稱為____，地址為____，法定代表人（或負責人）為____，聯(lián)系電話為____。4.交易價格與支付方式4.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付時間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，在協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付完畢房款。5.房屋交付與過戶5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方使用。5.2交付條件甲方應(yīng)在標的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之前，清償所有債務(wù)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。5.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.4過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi)，完成標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.房屋質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量保證甲方保證標的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，且房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對標的房屋在交付后____年內(nèi)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀或故障負責保修。7.合同的變更與終止7.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。8.違約責任8.1出賣人違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.隱私保護與信息保密10.1隱私保護甲乙雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密甲乙雙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給無關(guān)的第三方，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式公開合同內(nèi)容。11.附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供有效的《房屋所有權(quán)證》（附件1）。11.2房屋共有權(quán)證如標的房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方提供有效的《房屋共有權(quán)證》（附件2）。11.3買賣雙方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明文件（附件3）。12.其他約定12.1補充條款本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件約定附件中的圖紙、清單等均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.簽署日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、買賣雙方身份證明等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權(quán)證》附件2：《房屋共有權(quán)證》（如有）附件3：買賣雙方身份證明附件4：房屋現(xiàn)狀照片/視頻附件5：房屋裝修合同（如有）附件6：家具家電清單附件7：過戶費用清單附件8：付款憑證附件9：交付確認書附件10：保修條款附件的詳細要求和說明：1.《房屋所有權(quán)證》應(yīng)由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，證書應(yīng)完好無損，字跡清晰，證書上的信息與實際房屋情況一致。2.《房屋共有權(quán)證》如存在，應(yīng)由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，證書應(yīng)完好無損，字跡清晰，證書上的信息與實際房屋情況一致。3.身份證明應(yīng)為學生身份證、軍官證、護照等有效身份證件，證件應(yīng)合法有效，信息真實可靠。4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部和外部情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具家電等。5.房屋裝修合同應(yīng)詳細記錄裝修項目、裝修材料、裝修費用等信息，合同應(yīng)由雙方簽字確認。6.家具家電清單應(yīng)詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，清單應(yīng)由雙方簽字確認。7.過戶費用清單應(yīng)詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，清單應(yīng)由雙方簽字確認。8.付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，憑證應(yīng)合法有效，金額準確。9.交付確認書應(yīng)由雙方簽字確認，確認書應(yīng)詳細記錄交付時間、交付條件等信息。10.保修條款應(yīng)詳細說明保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，條款應(yīng)由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋。2.甲方未按照約定提供合法有效的房屋權(quán)屬證明。3.甲方未如實描述標的房屋的現(xiàn)狀。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)。6.甲方未按照約定履行保修責任。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的5%。3.甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為每延遲一日，支付本協(xié)議交易價格的0.5%。4.甲方未按照約定提供合法有效的房屋權(quán)屬證明，乙方有權(quán)要求甲方立即履行合同義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。5.甲方未如實描述標的房屋的現(xiàn)狀，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此導(dǎo)致的一切損失。6.乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為每延遲一日，支付本協(xié)議交易價格的0.5%。7.乙方未按照約定履行過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行合同義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。8.甲方未按照約定履行保修責任，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的修理費用。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付標的房屋，乙方可以要求甲方支付延遲交付的違約金，例如，如果延遲交付10天，乙方可以要求甲方支付本協(xié)議交易價格的5%（即5000元）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方出售的房屋，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.交易價格：指本合同約定的乙方購買標的房屋所需支付的價格，人民幣____元。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜?/p>