2024年專業(yè)浴池租賃承包協(xié)議樣本版

2024年專業(yè)浴池租賃承包協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.租賃承包內(nèi)容3.租賃期限4.租金及支付方式5.承包方的義務(wù)6.租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.合同的變更和終止8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.法律適用11.其他條款12.附件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃承包雙方1.1出租方：1.2承租方：2.租賃承包內(nèi)容2.1租賃物業(yè)描述：2.2租賃范圍：2.3租賃用途：3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限總計(jì)：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付周期：4.3租金支付方式：4.4租金支付賬戶信息：5.承包方的義務(wù)5.1承包方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全和合法使用：5.2承包方應(yīng)承擔(dān)租賃期間物業(yè)的維護(hù)和維修責(zé)任：5.3承包方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)：6.租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)：6.2租賃方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用：6.3租賃方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途：6.4租賃方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將物業(yè)交還給承包方：7.合同的變更和終止7.1合同變更：7.2合同終止：7.3合同終止后的處理：8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.2承租方違約：8.3違約賠償方式：9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律：11.其他條款11.1租賃期間，如遇物業(yè)權(quán)屬變更，本合同對(duì)新的權(quán)屬人繼續(xù)有效：11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止：12.附件12.1租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件：12.2租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料：12.3其他與租賃有關(guān)的文件和資料：13.簽署日期13.1出租方簽署日期：13.2承租方簽署日期：14.簽署地點(diǎn)14.1出租方簽署地點(diǎn)：14.2承租方簽署地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)物業(yè)擁有合法所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證實(shí)出租方對(duì)租賃物業(yè)的合法所有權(quán)，確保承租方在租賃過(guò)程中不會(huì)因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。附件二：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)目前的實(shí)物狀況的照片或視頻資料，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：其他與租賃有關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的使用管理規(guī)定、周邊環(huán)境介紹、交通情況說(shuō)明等。附件說(shuō)明：該附件用于提供與租賃相關(guān)的額外信息，幫助承租方更好地了解和適應(yīng)租賃物業(yè)的環(huán)境。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供租賃物業(yè)。2.出租方未按約定提供物業(yè)所需的設(shè)施和服務(wù)。3.出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。6.承租方未按約定維護(hù)和維修租賃物業(yè)。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定和責(zé)任的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行判斷。示例說(shuō)明：若出租方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)合法所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或法律途徑進(jìn)行解決。7.法律適用：指本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄和適用。出租方和承租方是本合同的主體，分別享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。租賃期限是雙方約定租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金是承租方支付給出租方的費(fèi)用，作為使用和經(jīng)營(yíng)租賃物業(yè)的對(duì)價(jià)。違約金