2024年房屋施工質(zhì)量保證協(xié)議模板版

2024年房屋施工質(zhì)量保證協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋施工質(zhì)量保證1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.2施工材料質(zhì)量1.3施工工藝要求第二條施工方責(zé)任2.1施工質(zhì)量的保障2.2施工進(jìn)度的保證2.3施工安全措施第三條業(yè)主權(quán)益保障3.1工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)3.2工程進(jìn)度知情權(quán)3.3工程質(zhì)量問題的索賠權(quán)第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限的約定4.2質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間4.3質(zhì)量保證期限的終止條件第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問題的維修5.3質(zhì)量問題的賠償?shù)诹鶙l工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1施工方違約責(zé)任7.2業(yè)主違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋原則10.2適用法律的確定第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同的簽訂地點(diǎn)11.2合同的簽訂時(shí)間第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容12.2雙方對合同附件的認(rèn)可第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1施工方的簽字蓋章14.2業(yè)主的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋施工質(zhì)量保證1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為本合同所述的房屋施工工程，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）和《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）的要求。1.2施工材料質(zhì)量施工方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、規(guī)格等要求采購和使用材料，并應(yīng)提供材料質(zhì)量合格的證明文件。材料應(yīng)符合國家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁使用假冒偽劣、不合格的材料。1.3施工工藝要求施工方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的工藝要求進(jìn)行施工，確保施工過程中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都符合技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求。對于關(guān)鍵工序和特殊工藝，施工方應(yīng)編制專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二條施工方責(zé)任2.1施工質(zhì)量的保障施工方應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)全責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足合同約定和法律法規(guī)的要求。對于施工過程中出現(xiàn)的問題，施工方應(yīng)立即采取措施予以解決，確保工程順利進(jìn)行。2.2施工進(jìn)度的保證施工方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，確保工程按時(shí)交付。對于因施工方原因?qū)е碌墓て谘诱`，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3施工安全措施施工方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工現(xiàn)場的安全。對于因施工方原因造成的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條業(yè)主權(quán)益保障3.1工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求施工方提供相關(guān)工程資料和驗(yàn)收報(bào)告。3.2工程進(jìn)度知情權(quán)施工方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告工程進(jìn)度和存在的問題，業(yè)主有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。3.3工程質(zhì)量問題的索賠權(quán)對于施工方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，業(yè)主有權(quán)要求施工方進(jìn)行維修、加固或拆除，并有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第四條質(zhì)量保證期限4.1工程質(zhì)量保證期限的約定本合同約定的工程質(zhì)量保證期限為交付后五年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.2質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間質(zhì)量保證期限的起始時(shí)間為工程交付時(shí)間，即工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主接收工程的時(shí)間。4.3質(zhì)量保證期限的終止條件質(zhì)量保證期限終止的條件為：（1）工程在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方在接到業(yè)主通知后未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施的；（2）施工方在保證期限內(nèi)未履行質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題無法修復(fù)或使用的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條質(zhì)量問題處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定質(zhì)量問題由業(yè)主、施工方共同認(rèn)定。對于重大質(zhì)量問題，可邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。5.2質(zhì)量問題的維修對于在保證期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、加固或拆除，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3質(zhì)量問題的賠償對于因施工方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，施工方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可根據(jù)第三方鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)果確定。第六條工程變更6.1工程變更的條件工程變更需經(jīng)業(yè)主、施工方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、工期、費(fèi)用等。6.2工程變更的程序工程變更的程序如下：（1）業(yè)主提出變更需求，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容；（2）施工方根據(jù)業(yè)主的需求，編制變更方案，并與業(yè)主協(xié)商確定；（3）雙方簽訂變更協(xié)議，明確變更的相關(guān)事項(xiàng)；（4）按照變更協(xié)議執(zhí)行變更工程。6.3工程變更的費(fèi)用承擔(dān)工程變更的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。如變更導(dǎo)致工期的延長，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商期限屆滿后，如爭議仍未解決，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）工程全部完成，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十條合同的解釋和適用法律10.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格按照合同的條款和雙方的履行情況解釋。10.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1合同的簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽訂。11.2合同的簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對合同附件的認(rèn)可本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料品牌、型號、規(guī)格等，雙方予以認(rèn)可。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙；（3）技術(shù)規(guī)范；（4）材料品牌、型號、規(guī)格等；（5）其他附件。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件的規(guī)定執(zhí)行。第十四條簽字蓋章14.1施工方的簽字蓋章施工方授權(quán)代表（姓名）：簽字：蓋章：14.2業(yè)主的簽字蓋章業(yè)主（姓名）：簽字：蓋章：本合同一式兩份，施工方和業(yè)主各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等相關(guān)圖紙和說明，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)相關(guān)部門審批通過。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括施工細(xì)節(jié)、施工步驟、材料要求等詳細(xì)內(nèi)容，由施工方根據(jù)設(shè)計(jì)文件編制。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等，由施工方提供。規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。附件四：材料品牌、型號、規(guī)格等詳細(xì)要求和說明：材料品牌、型號、規(guī)格等應(yīng)由業(yè)主和施工方共同確認(rèn)，并在合同中列出。施工方應(yīng)按照合同約定的品牌、型號、規(guī)格采購材料，并提供相應(yīng)的材料質(zhì)量證明文件。附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)由施工方制定，包括工程的各個(gè)階段、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、工期安排等。計(jì)劃應(yīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行，如有變更，應(yīng)重新報(bào)批。附件六：施工安全措施詳細(xì)要求和說明：施工安全措施應(yīng)由施工方制定，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。措施應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。附件七：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量保證書應(yīng)由施工方提供，承諾工程質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。保證書應(yīng)包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理方式等內(nèi)容。附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由施工方提供，包括工程的各項(xiàng)指標(biāo)、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收合格證明等。報(bào)告應(yīng)經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.施工方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。示例說明：如果施工方在施工過程中使用了不合格的材料，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患，屬于施工方的違約行為。2.施工方未按照合同約定的工期完成工程，導(dǎo)致工程延期交付。示例說明：如果施工方由于自身原因，如施工管理不善、工人罷工等，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重拖延，屬于施工方的違約行為。3.施工方未按照合同約定的安全措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故。示例說明：如果施工方未采取適當(dāng)?shù)陌踩雷o(hù)措施，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生坍塌事故，屬于施工方的違約行為。4.業(yè)主未按照合同約定的期限支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。示例說明：如果業(yè)主未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致施工方無法繼續(xù)施工，屬于業(yè)主的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.違約行為：是指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)或者違反合同法的強(qiáng)制性規(guī)定的行為。3.工期：是指合同約定的完成工程的時(shí)間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：是指合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：是指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。6.損失賠償：是指違約方因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，包括直