京城住宅租賃標準協(xié)議2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

京城住宅租賃標準協(xié)議2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修保養(yǎng)周期第六條房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責任第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條其他約定13.1房屋配套設施13.2房屋交付時間第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市xx區(qū)xx街xx號xx室1.1.2房屋面積：xx平方米1.1.3房屋結(jié)構：xx室xx廳xx衛(wèi)1.1.4房屋設施：家具、家電等1.1.5其他特殊情況說明：無1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：2024年x月x日1.2.2租賃結(jié)束日期：202x年x月x日1.2.3租賃期限共計：x年x個月第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金金額：人民幣xx元/月2.1.2租金支付周期：按月支付2.1.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式2.2租金支付時間2.2.1租金支付開始日期：2024年x月x日2.2.2租金支付結(jié)束日期：202x年x月x日2.2.3租金支付提醒：乙方應在每月的x日前支付當月租金第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：人民幣xx元3.1.2押金支付時間：2024年x月x日3.2押金退還條件3.2.1房屋租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方3.2.2乙方未損壞房屋及附屬設施，且房屋衛(wèi)生整潔3.2.3乙方按照約定時間搬離房屋3.3押金退還時間3.3.1押金退還開始日期：202x年x月x日3.3.2押金退還結(jié)束日期：202x年x月x日第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須按照房屋結(jié)構和設施使用說明合理使用房屋及附屬設施4.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構和設施，不得損壞房屋及附屬設施4.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得利用房屋進行非法活動4.2房屋維護責任4.2.1甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和維修4.2.2乙方負責合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責任5.1.1甲方負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)5.1.2乙方負責合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方5.2維修保養(yǎng)周期5.2.1甲方每年對房屋進行一次全面維修和保養(yǎng)5.2.2甲方每半年對房屋進行一次例行檢查第六條房屋保險6.1保險購買6.1.1甲方負責購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人6.1.2保險金額：人民幣xx萬元6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助保險公司進行理賠6.2.2理賠款項分配：按照甲乙雙方的實際損失比例進行分配第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意7.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合甲方對租賃對象的資格要求7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1乙方與轉(zhuǎn)租對象簽訂《北京市房屋租賃合同》7.2.2乙方將轉(zhuǎn)租合同副本交給甲方留存7.2.3轉(zhuǎn)租手續(xù)費用：人民幣xx元第八條房屋毀損或滅失8.1毀損或滅失責任8.1.1因乙方使用不當導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，乙方應承擔賠償責任8.1.2因甲方維修保養(yǎng)不當導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，甲方應承擔賠償責任8.1.3因不可抗力導致房屋及附屬設施毀損或滅失的，雙方互不承擔賠償責任第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，應支付遲延履行違約金9.1.2乙方未按約定時間支付租金的，應支付遲延履行違約金9.1.3甲方未按約定時間維修保養(yǎng)房屋的，應支付違約金9.1.4乙方未按約定使用房屋及附屬設施的，應支付違約金9.2違約責任9.2.1違約金計算方式：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%9.2.2違約金最高限額：人民幣xx萬元第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：北京市xx區(qū)人民法院第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2合同效力11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定12.2解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議12.2.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，甲方有權單方面解除合同12.2.3甲方未按照約定維修保養(yǎng)房屋，乙方有權單方面解除合同第十三條其他約定13.1房屋配套設施13.1.1房屋內(nèi)配套設施清單：家具、家電等13.1.2配套設施使用說明：xxx13.2房屋交付時間13.2.1房屋交付時間：2024年x月x日13.2.2房屋交付條件：xxx第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：____________________14.2乙方簽字：____________________14.3合同蓋章：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單附件二：家具、家電等配套設施使用說明附件三：房屋維修保養(yǎng)周期及標準附件四：北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租手續(xù)費用支付憑證附件五：房屋毀損或滅失情況記錄附件六：違約金計算公式說明附件七：爭議解決方式及地點說明附件八：合同變更和解除協(xié)議附件一：房屋及附屬設施清單詳細要求：列出房屋及其附屬設施的具體名稱、數(shù)量、品牌等詳細信息。附件說明：此附件用于明確房屋及附屬設施的清單，便于雙方了解和管理。附件二：家具、家電等配套設施使用說明詳細要求：詳細說明家具、家電等配套設施的使用方法、保養(yǎng)方式等。附件說明：此附件用于指導乙方正確使用和保養(yǎng)房屋內(nèi)的家具、家電等配套設施。附件三：房屋維修保養(yǎng)周期及標準詳細要求：明確房屋的維修保養(yǎng)周期、內(nèi)容及標準。附件說明：此附件用于規(guī)范甲方對房屋的維修保養(yǎng)行為，確保房屋質(zhì)量。附件四：北京市房屋租賃合同轉(zhuǎn)租手續(xù)費用支付憑證詳細要求：記錄轉(zhuǎn)租手續(xù)費用的支付時間、金額及支付方式。附件說明：此附件用于證明乙方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費用的合法性和有效性。附件五：房屋毀損或滅失情況記錄詳細要求：記錄房屋毀損或滅失的情況、原因、責任方等。附件說明：此附件用于記錄房屋毀損或滅失的情況，便于糾紛解決。附件六：違約金計算公式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算公式及計算方法。附件說明：此附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的公平合理。附件七：爭議解決方式及地點說明詳細要求：明確爭議解決方式和地點。附件說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決方式和地點。附件八：合同變更和解除協(xié)議詳細要求：明確合同變更和解除的條件、程序及協(xié)議內(nèi)容。附件說明：此附件用于規(guī)范合同變更和解除的行為，確保雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付租金2.乙方未按約定時間支付租金3.甲方未按約定時間維修保養(yǎng)房屋4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施5.甲方未按約定提供房屋及附屬設施6.乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)7.甲方未按約定履行保險購買和理賠義務8.雙方未按約定履行合同其他條款違約責任認定標準：1.遲延履行違約金：按違約金額×違約天數(shù)×1%計算，最高限額為人民幣xx萬元。2.毀損或滅失賠償責任：根據(jù)附件五中的房屋毀損或滅失情況記錄確定賠償金額。3.保險購買和理賠義務：根據(jù)附件六中的房屋保險條款確定責任及賠償金額。4.其他違約行為：根據(jù)合同條款及法律法規(guī)確定違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付租金，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金。2.若乙方未按約定使用房屋及附屬設施導致房屋毀損，乙方應承擔賠償責任。3.若甲方未按約定時間維修保養(yǎng)房屋，甲方應承擔維修保養(yǎng)責任。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及