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文檔簡介
2024年十五年住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理第十一條附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十三條合同生效時間13.1合同生效日期第十四條合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件14.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金起止日期租金起止日期為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元/月。2.2租金支付方式乙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式按月向甲方支付租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查無誤后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,于_______個工作日內(nèi)將剩余押金退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。4.2維修責(zé)任租賃期內(nèi),因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞的,甲方負(fù)責(zé)維修;因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的,乙方負(fù)責(zé)維修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋投保房屋保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包括在租金內(nèi),乙方無需另行支付。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金,并有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房屋,如乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他約定。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋,并有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后要求甲方退還押金。乙方應(yīng)按照約定支付租金,并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),如乙方未按照約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同其他約定,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離租賃房屋。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定,甲方有權(quán)要求乙方搬離租賃房屋。10.2訪客管理乙方應(yīng)事先通知甲方訪客的到來,并確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的正常生活。第十一條附件11.1房屋清單附件一:租賃房屋清單,列明房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施。11.2鑰匙交接記錄附件二:鑰匙交接記錄,記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及雙方簽字。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字甲方(出租人)簽字:____________12.2承租人簽字乙方(承租人)簽字:____________第十三條合同生效時間13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同續(xù)約條款14.1續(xù)約條件租賃期滿,如乙方愿意續(xù)約,應(yīng)在本合同到期前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請。14.2續(xù)約租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)根據(jù)市場行情及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用變動,與乙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及其他附屬設(shè)施,包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息,并附有照片或其他形式的證明。附件二:鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量以及交接雙方的簽字。確保鑰匙在租賃期間的安全管理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的維修義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的直接損失。例如,如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)維修租賃房屋,導(dǎo)致乙方無法正常使用,出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用并支付乙方一定的違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定:承租人未按照合同約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)遲延支付違約金的責(zé)任,具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。例如,如果承租人遲延支付租金超過合同約定的期限,除支付租金外,還應(yīng)支付一定比例的違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定:如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并支付違約金或賠償金。例如,如果乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行房屋裝修,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并要求乙方支付一定的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指本合同中擁有租賃房屋所有權(quán)或管理權(quán)的一方。2.承租人:指本合同中租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金:指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)。4.押金:指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額
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