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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
住宅建筑項(xiàng)目2024合同合同版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的組成部分2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目地點(diǎn)3.甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)4.乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工要求4.2乙方質(zhì)量保證4.3乙方進(jìn)度保障5.工程價(jià)款5.1合同價(jià)格5.2價(jià)款支付方式5.3價(jià)款調(diào)整6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制6.3質(zhì)量問題處理7.工程進(jìn)度7.1施工計(jì)劃7.2進(jìn)度報(bào)告7.3進(jìn)度延誤的處理8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3安全事故處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁10.3訴訟11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款14.其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2附件14.3簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的組成部分本合同包括合同、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等文件,上述文件一經(jīng)簽署即構(gòu)成完整的合同,對(duì)雙方具有同等法律效力。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目描述項(xiàng)目是一座住宅建筑,位于__________(具體地址),占地面積約為__________平方米,建筑總面積約為__________平方米。2.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目包括住宅樓、配套設(shè)施等,共計(jì)__________棟樓,__________戶居民。2.3項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于__________(具體地址),地處__________(詳細(xì)描述地理位置)。第三條甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的資料與文件甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要的資料和文件,包括但不限于:土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等。3.2甲方對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督與協(xié)調(diào),確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督,并提出合理化建議。3.3甲方應(yīng)遵守的規(guī)定與標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),并按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度等要求完成項(xiàng)目。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方施工要求乙方應(yīng)按照合同約定的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等進(jìn)行施工,確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.2乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)、返工等費(fèi)用。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的,乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改,直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工,如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程價(jià)款5.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:_________________________元整),包括施工、材料、設(shè)備、人工等一切費(fèi)用。5.2價(jià)款支付方式甲方應(yīng)按照乙方的進(jìn)度報(bào)告,分期支付合同價(jià)款。具體支付方式為:__________。5.3價(jià)款調(diào)整合同履行過程中,如遇市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款需要調(diào)整的,雙方可協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)款。第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn),并達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量控制乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量控制體系,對(duì)施工過程進(jìn)行全程質(zhì)量控制。甲方有權(quán)對(duì)乙方質(zhì)量控制情況進(jìn)行監(jiān)督。6.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。如乙方未按照甲方要求整改或整改不合格的,甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行整改,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。8.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施,防止事故的發(fā)生。包括但不限于:對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期安全檢查,為施工人員提供安全培訓(xùn),確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全設(shè)施完善。8.3安全事故處理如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方,并按照甲方要求及國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。如乙方未及時(shí)報(bào)告或處理不當(dāng)?shù)模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方未按照合同約定履行義務(wù)的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(1)未按約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×__________%。(2)未按約定提供施工條件的,應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方的一切損失。9.2乙方違約如乙方未按照合同約定履行義務(wù)的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下:(1)未按約定工期完成施工的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×__________%。(2)施工質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。9.3違約賠償除合同約定的違約責(zé)任外,如雙方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的,應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟如雙方未約定仲裁的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過程中,如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方可協(xié)商變更合同。11.2合同解除條件(1)合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度等目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的;(2)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的;(3)一方嚴(yán)重違反合同約定的;(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。合同解除的,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同的終止12.1合同終止條件(1)合同約定的工程全部完工,并經(jīng)驗(yàn)收合格的;(2)雙方協(xié)商一致解除合同的;(3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.2終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜,并互相協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等,應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算,至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如一方違反保密條款的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2附件本合同附件包括:__________等。14.3簽字蓋章本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:土地使用權(quán)證附件二:規(guī)劃許可證附件三:建筑設(shè)計(jì)文件附件四:施工圖紙附件五:材料合格證附件六:施工組織設(shè)計(jì)附件七:施工進(jìn)度計(jì)劃附件八:質(zhì)量保證書附件九:安全生產(chǎn)措施方案附件十:合同價(jià)款明細(xì)表附件一:土地使用權(quán)證本附件提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件,證明甲方對(duì)項(xiàng)目用地的合法所有權(quán)。附件二:規(guī)劃許可證本附件提供規(guī)劃許可證的復(fù)印件,證明項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。附件三:建筑設(shè)計(jì)文件本附件提供建筑設(shè)計(jì)的復(fù)印件,包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等,作為施工的依據(jù)。附件四:施工圖紙本附件提供施工圖紙,詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié),包括建筑結(jié)構(gòu)、水電安裝、裝修等。附件五:材料合格證本附件提供用于項(xiàng)目建設(shè)的各種材料的合格證復(fù)印件,證明材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附件六:施工組織設(shè)計(jì)本附件提供施工組織設(shè)計(jì)的復(fù)印件,明確乙方的施工組織架構(gòu)、人員配置、施工方法等。附件七:施工進(jìn)度計(jì)劃本附件提供施工進(jìn)度計(jì)劃的復(fù)印件,詳細(xì)列出施工的各個(gè)階段及預(yù)計(jì)完成時(shí)間。附件八:質(zhì)量保證書本附件提供質(zhì)量保證書,承諾乙方施工質(zhì)量符合合同約定。附件九:安全生產(chǎn)措施方案本附件提供安全生產(chǎn)措施方案的復(fù)印件,明確乙方在施工過程中的安全生產(chǎn)措施。附件十:合同價(jià)款明細(xì)表本附件提供合同價(jià)款的詳細(xì)列表,包括各項(xiàng)費(fèi)用及金額。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.甲方未按約定提供施工條件。3.乙方未按約定工期完成施工。4.乙方施工質(zhì)量不合格。5.乙方未采取安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×10%。2.甲方未按約定提供施工條件的,應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致乙方的一切損失。3.乙方未按約定工期完成施工的,應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×10%。4.乙方施工質(zhì)量不合格的,乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用。5.乙方未采取安全生產(chǎn)措施導(dǎo)致安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說明:若甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款,則甲方應(yīng)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:違約金額×10%。例如,若甲方未支付10萬(wàn)元價(jià)款,則甲方應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.甲方:指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方,即住宅建筑項(xiàng)目的委托方。2.乙方:指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方,即住宅建筑項(xiàng)目的施工方。3.合同價(jià)款:指雙方約定的完成項(xiàng)目所需支付的金額。4.工期:指雙方約定的完成項(xiàng)目所需的時(shí)間。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指雙方約定的項(xiàng)目質(zhì)量要求,通常包括國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)。6.安全生產(chǎn):指在施工過程中,乙方應(yīng)采取的措施以確保工人和工程安全。7.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力:指不能預(yù)
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