二手房交易合同模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易合同模板2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說(shuō)明5.3查驗(yàn)方式第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2配套設(shè)施第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房指的是已取得房屋所有權(quán)證，且不屬于新建房屋的存量房，包括普通住宅、高檔住宅、商業(yè)用房等。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號(hào)（小區(qū)）號(hào)樓棟號(hào)單元層號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__室__廳__廚__衛(wèi)2.3房屋面積房屋建筑面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式如下：（1）支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）支付尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，交付時(shí)間為房屋過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____年__月__日尾款支付時(shí)間：____年__月__日第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格支付完畢后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋無(wú)任何債務(wù)、租賃等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制；（3）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)交給乙方。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。過(guò)戶費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備損壞；（3）滲漏、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。5.3查驗(yàn)方式乙方有權(quán)在合同約定的交付時(shí)間前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在查驗(yàn)時(shí)提出，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。第六條物業(yè)及配套設(shè)施6.1物業(yè)管理本房屋所涉及的物業(yè)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，由乙方承擔(dān)。6.2配套設(shè)施本房屋所涉及的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，由乙方承擔(dān)。第七條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)本合同的交易手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由乙方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1服務(wù)機(jī)構(gòu)選擇甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并選擇有資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。12.2服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3解除條件本合同的解除應(yīng)符合本合同第十條的約定。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等，附件與本合同具有同等法律效力。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：房屋交接單附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人所有，具備完整的權(quán)屬檔案資料。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或個(gè)人所有，具備完整的權(quán)屬檔案資料。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)土地享有使用權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同必須是合法有效的書(shū)面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：房屋買賣合同是甲乙雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同必須是合法有效的書(shū)面文件，明確物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方約定物業(yè)服務(wù)事宜的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)物業(yè)服務(wù)合同的真實(shí)性和有效性。附件五：配套設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：配套設(shè)施使用協(xié)議必須是合法有效的書(shū)面文件，明確配套設(shè)施的使用條件和費(fèi)用。附件說(shuō)明：配套設(shè)施使用協(xié)議是甲乙雙方約定配套設(shè)施使用事宜的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告必須是合法有效的書(shū)面文件，明確房屋的質(zhì)量和瑕疵。附件說(shuō)明：房屋查驗(yàn)報(bào)告是記錄房屋查驗(yàn)過(guò)程和結(jié)果的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)房屋查驗(yàn)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。附件七：房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接單必須是合法有效的書(shū)面文件，明確房屋交接的時(shí)間和條件。附件說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋交接過(guò)程的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)交接單內(nèi)容。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理指南必須是合法有效的書(shū)面文件，明確過(guò)戶手續(xù)的流程和所需材料。附件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照指南辦理過(guò)戶手續(xù)。附件九：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表必須是合法有效的書(shū)面文件，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表是記錄房屋交易過(guò)程中各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算和法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表的真實(shí)性和有效性。附件十：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議必須是合法有效的書(shū)面文件，明確雙方的其他約定。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定的法律文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶費(fèi)用未支付。3.甲方未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。4.甲方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按照約定支付房款或支付時(shí)間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。4.甲方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等