2024年碧桂園建筑承包協(xié)議版

2024年碧桂園標準建筑承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1碧桂園公司1.2承包商1.3工程1.4施工場地1.5合同金額第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量第三條合同價格及支付方式3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4進度付款3.5最終付款第四條工程進度與交付4.1工程進度4.2交付時間4.3延期交付第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量標準5.3質(zhì)量檢驗第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求第七條變更與調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的解除與終止10.1合同解除10.2合同終止第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2分包規(guī)定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同生效14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程，是指本合同約定的建設(shè)項目，包括建筑物的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。1.4施工場地，是指本合同約定的工程建設(shè)的地點。1.5合同金額，是指本合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍，是指本合同約定的工程建設(shè)項目的設(shè)計、施工、驗收等全部工作。2.2工程內(nèi)容，是指本合同約定的建設(shè)項目所需的建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等。2.3工程量，是指本合同約定的建設(shè)項目中各分部分項工程的數(shù)量。第三條合同價格及支付方式3.1合同價格，是指本合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。3.2價格調(diào)整，是指由于市場行情變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同價格發(fā)生變化的處理方式。3.3支付方式，是指甲方按照本合同約定的付款計劃和付款條件，向乙方支付合同價款的方式。3.4進度付款，是指甲方按照工程進度，向乙方支付相應(yīng)工程款項的方式。3.5最終付款，是指工程驗收合格后，甲方按照本合同約定的付款條件，向乙方支付剩余合同價款的方式。第四條工程進度與交付4.1工程進度，是指本合同約定的工程建設(shè)項目的建設(shè)周期和各分部分項工程的完成時間。4.2交付時間，是指本合同約定的工程建設(shè)項目驗收合格，交付給甲方的日期。4.3延期交付，是指由于乙方原因?qū)е鹿こ探桓稌r間超過本合同約定的交付時間的處理方式。第五條工程質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量，是指本合同約定的工程建設(shè)項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和設(shè)計文件要求的建設(shè)質(zhì)量。5.2質(zhì)量標準，是指本合同約定的工程建設(shè)項目各分部分項工程的施工質(zhì)量標準。5.3質(zhì)量檢驗，是指乙方按照本合同約定的質(zhì)量標準，對工程建設(shè)項目的施工過程和最終成果進行檢驗的方式。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全，是指乙方在工程建設(shè)過程中，采取措施保障施工現(xiàn)場人員安全和設(shè)施安全。6.2安全事故處理，是指發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)和本合同約定，及時采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3環(huán)保要求，是指乙方在工程建設(shè)過程中，按照國家環(huán)保法律法規(guī)和地方政府要求，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作。第八條違約責(zé)任8.1違約行為，是指乙方不履行或者不適當履行本合同約定的義務(wù)的行為。8.2違約責(zé)任，是指乙方違反本合同約定應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任。8.3違約賠償，是指乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)當按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式，是指甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2仲裁，是指甲乙雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.3訴訟，是指甲乙雙方約定將爭議提交人民法院進行訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除，是指甲乙雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2合同終止，是指合同約定的工程建設(shè)項目全部完成，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自然終止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓，是指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。11.2分包規(guī)定，是指乙方向第三方分包工程時，應(yīng)當遵守的相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容，是指本合同履行過程中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密以及其他甲乙雙方約定需要保密的信息。12.2保密期限，是指甲乙雙方約定保密內(nèi)容需要保密的時間期限。12.3泄露后果，是指乙方泄露保密內(nèi)容應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果，是指不可抗力事件對合同履行造成的影響和損失。13.3不可抗力通知，是指一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1法律適用，是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，應(yīng)當適用中華人民共和國的法律。14.2合同生效，是指本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.3附件說明，是指本合同附件的內(nèi)容，是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：工程量清單附件三：材料采購清單附件四：施工組織設(shè)計附件五：施工進度計劃附件六：工程質(zhì)量標準附件七：安全防護措施方案附件八：環(huán)境保護措施方案附件九：合同價款明細表附件十：付款申請表附件十一：工程變更申請表附件十二：違約行為及責(zé)任認定表附件十三：爭議解決方式說明附件十四：不可抗力事件證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：工程設(shè)計圖紙，應(yīng)當包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及結(jié)構(gòu)、安裝、裝修等詳細設(shè)計圖紙。附件二：工程量清單，應(yīng)當詳細列明工程建設(shè)項目中各分部分項工程的名稱、數(shù)量、單位、工程量等。附件三：材料采購清單，應(yīng)當列明材料名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、總價等。附件四：施工組織設(shè)計，應(yīng)當包括施工方案、施工方法、施工組織結(jié)構(gòu)、施工人員配置等。附件五：施工進度計劃，應(yīng)當包括工程建設(shè)的各個階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件六：工程質(zhì)量標準，應(yīng)當包括國家法律法規(guī)、行業(yè)標準以及甲方要求的質(zhì)量標準。附件七：安全防護措施方案，應(yīng)當包括施工現(xiàn)場安全防護措施、安全管理制度、安全培訓(xùn)等。附件八：環(huán)境保護措施方案，應(yīng)當包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施、環(huán)保管理制度、環(huán)保設(shè)施等。附件九：合同價款明細表，應(yīng)當詳細列明合同價款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費等。附件十：付款申請表，應(yīng)當包括付款金額、付款理由、付款時間等。附件十一：工程變更申請表，應(yīng)當包括變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。附件十二：違約行為及責(zé)任認定表，應(yīng)當列明違約行為、違約責(zé)任、責(zé)任認定標準等。附件十三：爭議解決方式說明，應(yīng)當詳細說明爭議解決的程序、仲裁或訴訟的機構(gòu)等。附件十四：不可抗力事件證明文件，應(yīng)當包括不可抗力事件的證明文件和影響合同履行的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)的，視為違約。2.乙方未按照合同約定交付工程項目的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付合同價款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)的，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認定標準：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致工程延期交付的，乙方應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)延期交付的責(zé)任。3.乙方違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量賠償責(zé)任。4.其他違約責(zé)任的認定標準，按照合同約定執(zhí)行。示例說明：如果乙方未按照合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期交付，乙方應(yīng)當按照合同約定承擔(dān)延期交付的責(zé)任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.工程：指合同約定的建設(shè)項目，包括建筑物、構(gòu)筑物、安裝工程、裝修工程等。3.合同金額：指合同約定的工程總造價，包括工程款、材料款、人工費等。4.違約