2024年房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同

2024年房產(chǎn)出售授權(quán)代理合同本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2授權(quán)代理1.3合同雙方1.4有效期第二條：房產(chǎn)出售信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2出售價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間第三條：授權(quán)代理的職責(zé)3.1代理銷售3.2廣告推廣3.3客戶接待3.4協(xié)調(diào)溝通第四條：授權(quán)代理的權(quán)利4.1銷售價(jià)格調(diào)整4.2房產(chǎn)展示4.3簽訂購(gòu)房合同4.4獲取傭金第五條：合同雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)5.2授權(quán)代理的義務(wù)第六條：傭金支付6.1傭金比例6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式第七條：合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：法律適用9.1適用法律9.2法律解釋第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果11.3不可抗力事件的證明第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知有效期限第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2修改權(quán)14.3取代前協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指的房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。1.2授權(quán)代理本合同中的授權(quán)代理，是指【填寫代理公司名稱】，根據(jù)本合同的約定，獲得房產(chǎn)賣方的授權(quán)，全權(quán)處理房產(chǎn)的出售事宜。1.3合同雙方1.4有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【填寫有效期】年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條：房產(chǎn)出售信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)的基本信息如下：【填寫房產(chǎn)的基本信息，如建筑年代、樓層、戶型、朝向等】2.2出售價(jià)格房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣【填寫出售價(jià)格】元整（大寫：【填寫出售價(jià)格的大寫】元整）。2.3付款方式（1）一次性付款：買方在簽署購(gòu)房合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。（2）按揭付款：買方在簽署購(gòu)房合同之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，支付首付款【填寫首付款比例或金額】給賣方，剩余款項(xiàng)通過銀行按揭方式支付。2.4交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第三條：授權(quán)代理的職責(zé)3.1代理銷售代理應(yīng)盡最大努力，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、中介合作等。3.2廣告推廣代理有權(quán)根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定廣告推廣計(jì)劃，并進(jìn)行相應(yīng)的廣告投放。3.3客戶接待代理應(yīng)負(fù)責(zé)接待前來咨詢房產(chǎn)的客戶，提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，并協(xié)助客戶進(jìn)行看房。3.4協(xié)調(diào)溝通代理應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方與買方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成購(gòu)房意向，并促成購(gòu)房合同的簽訂。第四條：授權(quán)代理的權(quán)利4.1銷售價(jià)格調(diào)整代理在銷售過程中，如有需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前通知賣方，并征得賣方的書面同意。4.2房產(chǎn)展示代理有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行展示，包括拍攝照片、制作視頻等，以提高房產(chǎn)的銷售效果。4.3簽訂購(gòu)房合同代理應(yīng)根據(jù)賣方的授權(quán)，代表賣方與買方簽訂購(gòu)房合同。4.4獲取傭金代理在成功銷售房產(chǎn)后，有權(quán)按照本合同的約定獲取傭金。第五條：合同雙方的義務(wù)5.1房產(chǎn)賣方的義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性，不得提供虛假信息。賣方應(yīng)協(xié)助代理進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、配合看房等。5.2授權(quán)代理的義務(wù)代理應(yīng)盡最大努力進(jìn)行房產(chǎn)的銷售，維護(hù)賣方的合法權(quán)益。代理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：傭金支付6.1傭金比例代理的傭金比例為房產(chǎn)出售價(jià)的【填寫傭金比例】%。6.2傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為購(gòu)房款到賬之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)。6.3傭金支付方式傭金支付方式為：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】。第七條：合同的變更和終止7.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件本合同的有效期屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。7.3合同終止后的處理合同終止后，代理應(yīng)將合同終止的原因、時(shí)間書面通知賣方，并協(xié)助賣方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的后續(xù)事宜。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解要求，調(diào)解不成的，再向人民法院起訴。8.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于訴訟、仲裁等。第九條：法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的字面含義，除非明確條款另有規(guī)定。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2泄露后果如果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容成為公開信息。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件的證明受影響方應(yīng)提供相關(guān)政府部門出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)履行合同的影響。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址為通知送達(dá)地址。12.3通知有效期限通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非對(duì)方有證據(jù)證明未收到該通知。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如附加條款與本合同沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條：完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及任何附隨的附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2修改權(quán)任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章生效。14.3取代前協(xié)議本合同簽署后，所有之前的合同協(xié)議均自動(dòng)失效，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：授權(quán)代理協(xié)議附件四：傭金計(jì)算公式說明附件五：不可抗力事件證明文件模板附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決方式說明附件八：通知與送達(dá)確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：為本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)買賣合同模板附件三：授權(quán)代理協(xié)議說明：為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了授權(quán)代理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件四：傭金計(jì)算公式說明說明：詳細(xì)解釋了傭金計(jì)算的公式和方法，以便雙方明確傭金的計(jì)算方式。附件五：不可抗力事件證明文件模板說明：為不可抗力事件發(fā)生后，用以證明事件發(fā)生及影響的具體模板文件。附件六：保密協(xié)議說明：規(guī)定了雙方在合同履行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容的具體保密義務(wù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說明說明：詳細(xì)說明了爭(zhēng)議解決的步驟和方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：通知與送達(dá)確認(rèn)書說明：確認(rèn)雙方之間的通知與送達(dá)方式、地址及有效期限等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供虛假房產(chǎn)信息。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。3.代理未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售推廣。4.代理未按約定協(xié)調(diào)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。5.任何一方未按時(shí)支付傭金或購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)承擔(dān)合同無效的責(zé)任。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方的損失。3.代理未按約定進(jìn)行推廣導(dǎo)致房產(chǎn)銷售不利，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.代理未按約定協(xié)調(diào)雙方導(dǎo)致合同解除，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)買方的損失。5.任何一方未按時(shí)支付傭金或購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)對(duì)方的損失。示例說明：如賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方基于錯(cuò)誤信息簽訂了購(gòu)房合同，買方有權(quán)請(qǐng)求合同無效，并要求賣方承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)面積】平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【填寫房產(chǎn)證號(hào)】。2.授權(quán)代理：指【填寫代理公司名稱】，根據(jù)本合同的約定，獲得房產(chǎn)賣方的授權(quán)，全權(quán)處理房產(chǎn)的出售事宜。3.傭金：指代理在成功銷售房產(chǎn)后，按照本合同約定獲得的報(bào)酬。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.購(gòu)房款：指買方按照本合同約定，向賣方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)