2024體育館專屬物業(yè)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版

2024體育館專屬物業(yè)服務(wù)與維護(hù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1體育館1.2物業(yè)服務(wù)1.3維護(hù)協(xié)議1.4甲方1.5乙方第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1乙方義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3維護(hù)協(xié)議范圍第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2養(yǎng)護(hù)計劃6.3緊急維修第七條安全保障7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理第八條保險事宜8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險理賠第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的生效與終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1體育館：指位于市區(qū)街號的體育館設(shè)施，包括但不限于籃球場、足球場、游泳池等體育設(shè)施。1.2物業(yè)服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的體育館設(shè)施的物業(yè)管理、維護(hù)、清潔、安全等服務(wù)。1.3維護(hù)協(xié)議：指乙方對體育館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修的協(xié)議。1.4甲方：指擁有體育館設(shè)施的法人或其他組織。1.5乙方：指具有資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)。第二條協(xié)議范圍與義務(wù)2.1乙方義務(wù)：2.1.1按照約定提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，確保體育館設(shè)施的正常使用。2.1.2負(fù)責(zé)體育館設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生和舒適。2.1.3建立健全安全保障制度，保障體育館設(shè)施的安全運行。2.1.4按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：2.2.1物業(yè)管理的范圍包括但不限于體育館設(shè)施的公共衛(wèi)生、綠化、照明、安保等。2.2.2維護(hù)保養(yǎng)的范圍包括但不限于體育館設(shè)施的設(shè)施設(shè)備、綠化景觀、公共區(qū)域等。2.3維護(hù)協(xié)議范圍：2.3.1乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修。2.3.2乙方在接到甲方或者甲方指定的第三方的維修請求后，應(yīng)及時安排人員進(jìn)行維修。第三條服務(wù)期限3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2終止日期：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，除非雙方另有約定。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費用。4.2費用支付方式：甲方可以選擇按月、按季度或按年度支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或其他不可抗力因素，乙方可提出調(diào)整服務(wù)費用的合理方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以實施。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效、安全的物業(yè)服務(wù)。第六條維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對體育館設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的正常運行。6.2養(yǎng)護(hù)計劃：乙方應(yīng)制定合理的養(yǎng)護(hù)計劃，并按照計劃對設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。6.3緊急維修：如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時組織人員進(jìn)行緊急維修，確保設(shè)施盡快恢復(fù)正常使用。第七條安全保障7.1安全管理制度：乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保體育館設(shè)施的安全運行。7.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況。7.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告甲方，協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第八條保險事宜8.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于公眾責(zé)任保險、物業(yè)保險等，以覆蓋其在提供物業(yè)服務(wù)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險。8.2保險購買：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后三十日內(nèi)向甲方提交保險單據(jù)，證明已購買本協(xié)議約定的保險。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險條款協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項的千分之五。9.2乙方違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.2解除條件：除非一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同的終止12.1終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將所有與服務(wù)有關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。13.2保密期限：本協(xié)議終止后五年內(nèi)。13.3違約泄露后果：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效與終止日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件三：維護(hù)協(xié)議詳細(xì)計劃附件四：服務(wù)費用支付明細(xì)表附件五：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議附件六：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)計劃附件八：保險單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件格式附件一：體育館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出體育館所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等相關(guān)信息。附件說明：此附件用于明確乙方維護(hù)保養(yǎng)的范圍和責(zé)任。附件二：物業(yè)服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、安保、綠化等。附件說明：此附件用于明確乙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：維護(hù)協(xié)議詳細(xì)計劃詳細(xì)要求：列出乙方對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修的具體計劃。附件說明：此附件用于明確乙方的維護(hù)保養(yǎng)計劃和責(zé)任。附件四：服務(wù)費用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付周期等信息。附件說明：此附件用于明確甲方的服務(wù)費用支付方式和時間。附件五：服務(wù)質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量保證內(nèi)容和措施。附件說明：此附件用于明確乙方的服務(wù)質(zhì)量保證責(zé)任。附件六：安全管理制度詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)遵守的安全管理制度內(nèi)容和措施。附件說明：此附件用于明確乙方的安全保障責(zé)任。附件七：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容和措施。附件說明：此附件用于明確乙方的應(yīng)急處理責(zé)任。附件八：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方向甲方提交的保險單據(jù)，證明已購買本協(xié)議約定的保險。附件說明：此附件用于證明乙方的保險責(zé)任。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守的保密內(nèi)容和措施。附件說明：此附件用于明確雙方的保密責(zé)任。附件十：不可抗力事件證明文件格式詳細(xì)要求：提供不可抗力事件證明文件的格式，以便在發(fā)生不可抗力事件時使用。附件說明：此附件用于明確不可抗力事件的證明和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。4.乙方未按約定處理安全事件或突發(fā)事件。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.乙方未按約定處理安全事件或突發(fā)事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.如果甲方延遲支付服務(wù)費用，甲方需向乙方支付遲延履行的違約金，具體金額為延遲支付金額的千分之五。2.如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。3.如果乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。4.如果乙方未按約定處理安全事件或突發(fā)事件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.如果雙方未按約定履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)