住宅租賃權(quán)合同書(shū)樣本

住宅租賃權(quán)合同書(shū)樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的物3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責(zé)任7.使用及管理8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解約11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他約定14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2乙方（承租方）：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物：2.1.1位于____________________的住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3設(shè)施設(shè)備：____________________2.2乙方租賃該住宅的目的僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)活動(dòng)或違反法律法規(guī)的行為。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將住宅及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。6.維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)住宅及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致住宅及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.使用及管理7.1乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)妥善保管好住宅鑰匙，并不得將鑰匙轉(zhuǎn)借給他人。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前自行辦理并維持一份適用于租賃住宅的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。8.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額足以賠償因乙方原因?qū)е碌娜魏螕p失。8.3若乙方未按本合同約定辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。9.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按約定扣除押金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。9.3若甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。10.提前解約10.1乙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付提前解約違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。10.2甲方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還乙方已支付的租金和押金。10.3提前解約的，雙方均不承擔(dān)對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.附件14.1本合同附件包括：住宅照片、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。14.2附件的名稱和數(shù)量：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅照片1.照片應(yīng)包括住宅的正面、側(cè)面、背面及內(nèi)部主要房間、設(shè)施設(shè)備的照片。2.照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況。附件二：設(shè)施設(shè)備清單1.清單應(yīng)詳細(xì)列明住宅內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等。2.清單應(yīng)注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量和購(gòu)置時(shí)間。附件三：物業(yè)管理的規(guī)章制度1.規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。2.規(guī)章制度應(yīng)明確乙方應(yīng)遵守的條款，以及違反規(guī)定的處理方式。附件四：租賃押金收據(jù)1.收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金的金額、收款日期和收款人。2.收據(jù)應(yīng)由乙方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件五：租金支付記錄1.記錄應(yīng)詳細(xì)記錄乙方每次支付租金的金額、支付日期和支付方式。2.記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并保留一份副本。附件六：維修記錄1.記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲方進(jìn)行的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及乙方確認(rèn)情況。2.記錄應(yīng)由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)，并保留一份副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按約定使用和保管住宅及設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)。4.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)按約定扣除押金作為違約金，并有權(quán)解除本合同。示例說(shuō)明：乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方扣除押金作為違約金，并解除合同。2.乙方未按約定使用和保管住宅及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)允許擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)，甲方要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)代為辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說(shuō)明：乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方代為辦理，費(fèi)用由乙方支付。4.甲方未按約定提供租賃物或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。示例說(shuō)明：甲方提供的住宅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求解除合同并退還租金和押金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.違約金：一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付的違約金。3.押金：乙方為確保履行