住宅物業(yè)與附屬用地綜合租賃協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅物業(yè)與附屬用地綜合租賃協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條租賃物的范圍與描述1.1住宅物業(yè)的具體地址與面積1.2附屬用地的具體位置與范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的披露限制第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律解釋第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收12.2租賃期間的物業(yè)管理12.3租賃期間的公共設(shè)施使用第十三條附件13.1租賃物業(yè)的相關(guān)證照13.2附屬用地的相關(guān)證照第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的范圍與描述1.1住宅物業(yè)的具體地址與面積租賃物位于【具體地址】，物業(yè)總面積為【具體面積】平方米。物業(yè)包括【具體包含的住宅單元、配套設(shè)施等】。1.2附屬用地的具體位置與范圍附屬用地位于【具體地址】，用地范圍東至【具體位置】，西至【具體位置】，南至【具體位置】，北至【具體位置】。用地包括【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前終止本合同，租賃期限將自動(dòng)續(xù)約【具體年限】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格與出租方協(xié)商續(xù)約。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：【出租方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體開戶行】第四條租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于【具體使用范圍】使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行【具體維修內(nèi)容】的維修。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常小修及維護(hù)。第六條租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1租賃物的變更條件租賃物的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓程序承租方如需將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知出租方，并征得出租方的同意。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，盡力解決在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體管轄法院】提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中知悉的對(duì)方信息。10.2保密信息的披露限制雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，雙方可協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。12.2租賃期間的物業(yè)管理租賃期間，物業(yè)管理由【具體物業(yè)管理公司】負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3租賃期間的公共設(shè)施使用承租方在使用公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守公共秩序，不得損害其他用戶的合法權(quán)益。第十三條附件13.1租賃物業(yè)的相關(guān)證照附件包括租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照復(fù)印件。13.2附屬用地的相關(guān)證照附件包括附屬用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證照復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方：【出租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【具體日期】14.2承租方簽字蓋章承租方：【承租方名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字日期：【具體日期】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：租賃物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：附屬用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件附件4：附屬用地的規(guī)劃許可證復(fù)印件附件5：租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6：物業(yè)管理規(guī)定附件7：公共設(shè)施使用指南附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)的所有權(quán)信息，包括所有權(quán)人、物業(yè)地址、產(chǎn)權(quán)面積等。2.租賃物業(yè)的土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、使用年限等信息。3.附屬用地的土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、使用年限等信息。4.附屬用地的規(guī)劃許可證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示規(guī)劃許可證號(hào)、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、規(guī)劃用途等信息。5.租賃物業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)包括物業(yè)的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員簽字、驗(yàn)收結(jié)果等。6.物業(yè)管理規(guī)定：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如物業(yè)公司的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.公共設(shè)施使用指南：應(yīng)包括公共設(shè)施的使用方法、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物。3.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物。4.出租方未按照合同約定提供租賃物。5.出租方未按照合同約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。2.承租方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)【具體金額】的違約金。3.承租方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額。4.出租方未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)【具體金額】的違約金。5.出租方未按照合同約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額。示例說(shuō)明：如果承租方逾期支付租金，應(yīng)提醒其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如果仍未支付，則按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算滯納金，并通知承租方支付。如果承租方仍未支付，可以進(jìn)一步采取法律手段追究其責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給承租方的物業(yè)及其附屬設(shè)施。2.租金