2024年無租賃費住房協(xié)議格式版

2024年無租賃費住房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3住房1.4租賃期2.住房條件2.1住房現(xiàn)狀2.2甲方義務(wù)2.3乙方義務(wù)3.租賃期限3.1起租日期3.2租賃期限3.3提前解除租賃合同4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1甲方轉(zhuǎn)讓8.2乙方轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋用途12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止13.雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1住房照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體與定義2.住房條件2.1住房現(xiàn)狀：甲方保證住房在租賃期內(nèi)的現(xiàn)狀符合乙方合理預(yù)期，包括但不限于____________（描述住房現(xiàn)狀，如面積、裝修、設(shè)施等）。2.2甲方義務(wù)：甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)維護住房的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用，并按照約定時間進行____________（維修、保養(yǎng)等）。2.3乙方義務(wù)：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，并按照約定時間支付租金和押金，遵守____________（租賃期間的相關(guān)規(guī)定）。3.租賃期限3.1起租日期：雙方確認，租賃期自____________起算。3.2租賃期限：租賃期為____________個月，自起租日期起算。3.3提前解除租賃合同：雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個月通知對方，并支付給對方____________（違約金或其他費用）作為違約金。4.租金及支付方式4.2租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃期的第一個月內(nèi)支付當(dāng)期的租金，以后每月____________日前支付當(dāng)期的租金。4.3.1以現(xiàn)金方式支付至甲方指定的賬戶；4.3.2通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；4.3.3其他方式：____________。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣____________元。5.2押金退還：租賃期結(jié)束后，乙方按照本合同約定將住房交還給甲方，甲方在確認住房無損壞或經(jīng)乙方賠償后____________個工作日內(nèi)退還乙方押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)住房及設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)，確保其處于良好使用狀態(tài)。對于因____________（自然損耗、乙方使用不當(dāng)?shù)仍颍?dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)在____________個工作日內(nèi)修復(fù)。6.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用住房及設(shè)施，不得進行____________（改動、破壞等行為），否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保險7.1保險責(zé)任：為保障雙方權(quán)益，甲方應(yīng)購買住房保險，并將乙方列為____________（受益人、共同保險人等）。7.2保險費用：甲方承擔(dān)購買住房保險的費用，具體金額為人民幣____________元。8.房屋轉(zhuǎn)讓8.1甲方轉(zhuǎn)讓：在租賃期內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓住房，應(yīng)提前____________個月通知乙方，并取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于____________（過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）。8.2乙方轉(zhuǎn)讓：乙方不得在租賃期內(nèi)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____________個月通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于____________（過戶、變更合同主體等）。9.違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向____________（調(diào)解組織）申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向____________（法院）提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：乙方不得在住房內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響住房的正常使用和甲方其他租客的權(quán)益。11.3房屋用途：乙方不得將住房用于非法用途，否則甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：雙方同意，如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。12.3合同終止：本合同期滿或雙方達成書面終止協(xié)議的，合同即行終止。13.雙方簽字13.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表（姓名）：日期：13.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表（姓名）：日期：14.附件14.1住房照片：附上住房現(xiàn)狀照片，以作為本合同的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房照片詳細要求：照片應(yīng)清晰展示住房的內(nèi)外部狀況，包括房間布局、裝修、設(shè)施等。照片數(shù)量不少于____________張，并以數(shù)碼格式保存。說明：附件一用于直觀展示住房的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期結(jié)束后對照檢查住房的損壞情況。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出租賃合同履行過程中適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出本合同未涉及的事項，如特殊情況下的處理辦法、額外費用等。說明：附件三作為本合同的補充，用于明確租賃期內(nèi)的特殊情況處理，以確保雙方權(quán)益。4.附件四：押金支付收據(jù)詳細要求：押金支付收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收款金額、收款日期等信息。說明：附件四作為押金支付的憑證，用于證明乙方已按照約定支付押金。5.附件五：租金支付收據(jù)詳細要求：租金支付收據(jù)應(yīng)由甲方開具，注明收款金額、收款日期等信息。說明：附件五作為租金支付的憑證，用于證明乙方已按照約定支付租金。6.附件六：房屋維修與保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明：附件六用于記錄租賃期內(nèi)房屋的維修與保養(yǎng)情況，便于雙方了解房屋的實際狀況。7.附件七：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應(yīng)包含保險合同、保險費用支付憑證等。說明：附件七用于證明甲方已按照約定購買住房保險，并將乙方列為受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間進行房屋維修保養(yǎng)，導(dǎo)致住房無法正常使用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于臨時住宿費用、時間損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照約定時間支付租金。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的____________%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：雙方未協(xié)商一致即更改租賃合同內(nèi)容。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的糾紛解決費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等行為均受到《中華人民共和國合同法》的約束。應(yīng)用：本合同的簽訂表明雙方同意按照合同法的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.物權(quán)法：住房的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有住房的占有、使用和收益權(quán)。應(yīng)用：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用住房，不得侵犯甲方的物權(quán)。3.民法典：本合同的簽訂、履行等行為受到《中華人民共和國民法典》的約束。應(yīng)用：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守民法典的規(guī)定，尊重對方合法權(quán)益。4.租賃：甲方將住房出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)支付租金并享有住房的使用權(quán)。應(yīng)用：乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用住房。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，作為違約的