2024年度二手房買賣協(xié)議實(shí)例版

2024年度二手房買賣協(xié)議實(shí)例版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修押金10.2物業(yè)費(fèi)用10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系人及電話：1.2買家信息（1）姓名（名稱）：（2）身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：（3）地址：（4）聯(lián)系人及電話：2.房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：（4）土地使用權(quán)證號(hào)：2.2房屋附屬設(shè)施（1）家具家電清單：（2）其他附屬設(shè)施：3.買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）支付方式：（2）首付款金額及支付時(shí)間：（3）剩余房款金額及支付時(shí)間：4.房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）所有房屋相關(guān)手續(xù)齊全。5.房屋過戶5.1過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證所售房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第二部分：合同其他條款及附件7.違約責(zé)任7.1賣家違約如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2買家違約如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向____地進(jìn)行第三方調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1裝修押金（1）裝修押金為人民幣_(tái)___元整，乙方在裝修完畢后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方。10.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元整。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同附件：（1）房屋照片（2）家具家電清單（3）相關(guān)證件復(fù)印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向【填寫第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行第三方調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.其他約定10.1裝修押金（1）裝修押金為人民幣【填寫金額】元整，乙方在裝修完畢后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在【填寫時(shí)間】日內(nèi)退還乙方。10.2物業(yè)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】日內(nèi)，將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元整。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字：12.2買家簽字：12.3見證人簽字：13.合同簽訂日期：14.合同附件：（1）房屋照片（2）家具家電清單（3）相關(guān)證件復(fù)印件本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證號(hào)、持證人等信息齊全。說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。2.附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，證號(hào)、持證人等信息齊全。說明：作為房屋土地使用權(quán)的法定證明，附件二應(yīng)確保真實(shí)有效。3.附件三：房屋買賣合同證明詳細(xì)要求：房屋買賣合同證明復(fù)印件，須清晰可見，合同編號(hào)、簽訂日期等信息齊全。說明：作為房屋買賣合同的法定證明，附件三應(yīng)確保真實(shí)有效。4.附件四：房屋照片詳細(xì)要求：房屋內(nèi)外部照片，清晰反映房屋現(xiàn)狀，包括裝修、家具、設(shè)施等。5.附件五：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并標(biāo)明新舊程度。說明：附件五用于明確買賣雙方對(duì)家具家電的認(rèn)可和交付標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：相關(guān)證件復(fù)印件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等與買賣雙方身份相關(guān)的證件復(fù)印件。說明：附件六用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量不符合約定，未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫比例】%。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.買家違約違約行為：未按約定時(shí)間支付房款，未履行合同約定的其他義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【填寫比例】%。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證明，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證：指國(guó)家發(fā)給房屋土地使用人的法定證明，證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。3.