2024區(qū)住宅租賃協(xié)議書版

2024區(qū)優(yōu)質(zhì)住宅租賃協(xié)議書版A版本合同目錄一覽第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造限制第六條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第七條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)7.2乙方合理使用房屋的義務(wù)7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：法律適用及爭議解決11.1合同簽訂地11.2適用法律法規(guī)11.3爭議解決地點(diǎn)第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)12.2吸煙規(guī)定12.3訪客管理第十三條：附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市2024區(qū)街道號，具體棟樓、單元、門牌號詳見附件1。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件2。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期到期前30天向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條：押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后30天內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后的30天內(nèi)退還剩余押金。第五條：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行任何改造或增添設(shè)施。第六條：甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施：甲方應(yīng)提供符合本合同約定的房屋及設(shè)施，并確保其正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的權(quán)益：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有合法的居住權(quán)益，不得干涉乙方的正常生活。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：甲方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，確保房屋符合租賃用途。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方支付租金的義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。7.2乙方合理使用房屋的義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方在租賃期間應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行愛護(hù)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。如乙方未按約定支付租金或違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：8.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2.3乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。8.3合同解除后的處理：8.3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交還手續(xù)。8.3.2甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。8.3.3甲乙雙方應(yīng)互相免除因本合同解除所引起的違約責(zé)任。8.3.4本合同解除后，甲乙雙方對對方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同解除前乙方已發(fā)生的租金及相關(guān)費(fèi)用仍應(yīng)承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋及設(shè)施，或因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金，或違反本合同約定導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3若調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同簽訂地：中華人民共和國北京市。11.2本合同適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)租賃管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)。11.3爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市某區(qū)人民法院。第十二條：其他約定12.1寵物飼養(yǎng)：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.2吸煙規(guī)定：乙方應(yīng)在室內(nèi)吸煙時(shí)采取適當(dāng)措施，避免對房屋及他人造成損害。12.3訪客管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自允許訪客在夜間喧嘩，影響甲方及鄰居的正常休息。第十三條：附件13.1房屋照片：本合同附件1為房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件2為乙方支付押金的收據(jù)。13.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件3為房屋鑰匙交付的記錄。第十四條：雙方簽字14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3簽訂日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件要求：提供房屋的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的現(xiàn)狀，包括房間布局、家具家電、墻面地面等情況。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，乙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片與實(shí)際房屋一致。附件2：租賃押金收據(jù)附件要求：甲方出具的押金收據(jù)，載明押金金額、收款日期、收款人等信息。附件說明：押金收據(jù)作為乙方支付押金的憑證，甲方應(yīng)妥善保管。附件3：房屋鑰匙交付記錄附件要求：記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。附件說明：鑰匙交付記錄用于確認(rèn)房屋鑰匙的交接情況，避免日后發(fā)生爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未按照合同約定退還押金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行改造或增添設(shè)施。6.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方未按照合同約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用、賠償甲方損失等。5.乙方未經(jīng)甲方同意對房屋進(jìn)行改造或增添設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房屋原狀、支付違約金、賠償甲方損失等。6.乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住。乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)履行合同約定，如甲方仍未履行，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合