住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式2.預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義2.2預(yù)定金的作用2.3預(yù)定金的退還條件及流程3.交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同內(nèi)容的確認(rèn)與修改3.3合同的生效與保管4.預(yù)定金的支付與確認(rèn)4.1支付預(yù)定金的時(shí)限4.2支付預(yù)定金的方式4.3支付預(yù)定金的確認(rèn)5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過戶流程及責(zé)任5.3房屋過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任6.2買方義務(wù)與責(zé)任6.3第三方義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任7.2爭議解決的方式及時(shí)效7.3相關(guān)法律法規(guī)的適用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除的法律后果9.約定條款9.1雙方特殊約定的內(nèi)容9.2約定條款的生效與解釋9.3約定條款的修改與補(bǔ)充10.通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更10.3通知的生效與確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行及期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對合同履行影響的結(jié)果12.3不可抗力后的合同履行13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.3合同終止的法律后果14.全體條款的解釋與適用14.1條款的解釋原則14.2條款的適用法律14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為預(yù)定金，以示誠意購買該房屋。乙方應(yīng)在【支付時(shí)限】內(nèi)，通過【支付方式】將預(yù)定金支付給甲方。第二條預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義預(yù)定金是乙方對購買該房屋的誠意表示，乙方支付預(yù)定金后，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。2.2預(yù)定金的作用乙方支付預(yù)定金后，甲方不得將該房屋出售給第三方，如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定金。2.3預(yù)定金的退還條件及流程如乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【退還時(shí)限】內(nèi)，將預(yù)定金無息退還給乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約賠償。第三條交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。3.2合同內(nèi)容的確認(rèn)與修改雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤后簽字生效。如雙方在合同履行過程中需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。3.3合同的生效與保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方各執(zhí)一份，合同副本由甲方保管。第四條預(yù)定金的支付與確認(rèn)4.1支付預(yù)定金的時(shí)限乙方應(yīng)在【支付時(shí)限】內(nèi)支付預(yù)定金。4.2支付預(yù)定金的方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)定金支付給甲方。4.3支付預(yù)定金的確認(rèn)甲方收到預(yù)定金后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過戶完成后【交付時(shí)限】內(nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過戶流程及責(zé)任雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3房屋過戶所需費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過戶所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定金，履行購買房屋的義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方義務(wù)與責(zé)任如房屋過戶過程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【百分比】。7.2爭議解決的方式及時(shí)效雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。訴訟時(shí)效為【時(shí)效期間】。7.3相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除的條件及程序在履行本合同過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，損失方有權(quán)要求對方賠償。第十條約定條款9.1雙方特殊約定的內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2約定條款的生效與解釋附加的約定條款與本合同具有同等法律效力。如對約定條款的解釋發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同爭議解決條款處理。9.3約定條款的修改與補(bǔ)充甲乙雙方同意，附加的約定條款可在本合同履行過程中進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限甲乙雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)確保合同中填寫的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。10.3通知的生效與確認(rèn)甲乙雙方收到對方的通知后，應(yīng)在【時(shí)限】內(nèi)書面確認(rèn)已收到該通知。如甲乙雙方未能書面確認(rèn)，應(yīng)及時(shí)電話確認(rèn)。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)的履行及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【年限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息給守約方造成的實(shí)際損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對合同履行影響的結(jié)果如不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即通過書面形式通知對方，并協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行的影響。12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。第十四條合同的終止13.1合同終止的條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還預(yù)定金等。13.3合同終止的法律后果本合同終止后，甲乙雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再存在。本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：預(yù)定金支付憑證附件說明：本附件為乙方支付預(yù)定金的憑證，用于證明乙方已支付預(yù)定金。5.附件五：房屋過戶所需文件清單附件說明：本附件為房屋過戶所需的文件清單，用于指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書附件說明：本附件為稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書，用于確認(rèn)雙方對稅費(fèi)承擔(dān)的約定。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書附件說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和方式。8.附件八：合同變更協(xié)議附件說明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。9.附件九：合同解除協(xié)議附件說明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序。10.附件十：保密協(xié)議附件說明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方對保密信息的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照本合同約定交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為預(yù)定金金額的50%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照本合同約定支付預(yù)定金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為預(yù)定金金額的50%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照本合同約定完成房屋交易。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已有人居住的住宅，通過買賣方式進(jìn)行交易。應(yīng)用示例：本合同涉及的住宅為二手住宅，交易雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.預(yù)定金：指買家為表示購買誠意，在簽訂合同前支付給賣家的款項(xiàng)。應(yīng)用示例：乙方同意向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為預(yù)定金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。應(yīng)用示例：附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。應(yīng)用示例：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用示例：如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用示例：如不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。應(yīng)用示例：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.