二手房買賣簡明協(xié)議模板（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣簡明協(xié)議模板（2024年版）版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設施2.3房屋權利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾9.2買方聲明與承諾10.合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3其他相關文件11.其他約定11.1物業(yè)管理費及水電費承擔11.2戶口遷移11.3寵物及植物處理12.合同的修訂與補充12.1修訂條件12.2補充內(nèi)容13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________1.2買方信息（1）姓名（名稱）：____________（2）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：____________（3）地址：____________（4）聯(lián)系方式：____________第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于____________，房屋結構____________，房屋面積____________平方米。2.2房屋附屬設施附屬設施包括____________，____________等。2.3房屋權利及瑕疵聲明甲方保證對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛。房屋不存在____________等影響房屋買賣的問題。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）____________（2）____________（3）____________3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)所有物品已清理完畢。（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過戶手續(xù)及費用雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由____________方承擔。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時符合____________等國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋的維修責任由____________方承擔。第六條違約責任6.1賣方違約甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。6.2買方違約乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向____________申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向____________人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應提前____________日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同終止（1）雙方履行完畢本合同所有條款。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）依法應終止的其他情形。第九條雙方聲明與承諾9.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權。（2）該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押等情況。（3）甲方已如實向乙方披露該房屋的所有相關信息。9.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。（2）乙方支付的交易價格為真實有效的資金。（3）乙方將按照本合同的約定履行各項義務。第十條合同的附件10.1房屋所有權證10.2房屋土地使用權證10.3其他相關文件第十一條其他約定11.1物業(yè)管理費及水電費承擔雙方約定，自房屋交付之日起，物業(yè)管理費及水電費由____________方承擔。11.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3寵物及植物處理雙方約定，房屋交付時，房屋內(nèi)的寵物及植物由____________方負責處理。第十二條合同的修訂與補充12.1修訂條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）修訂內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。12.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方共同簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____________法律。13.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向____________人民法院提起訴訟。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）：____________授權代表（簽名）：____________14.2買方簽字蓋章乙方（買方）：____________授權代表（簽名）：____________14.3見證人簽字蓋章見證人：____________簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。說明：該附件作為房屋所有權的法律憑證，證明甲方為該房屋的合法所有權人。2.房屋土地使用權證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權人的姓名、土地使用權證號、使用期限等信息。說明：該附件作為房屋土地使用權的法律憑證，證明甲方對該土地的使用權。3.房屋產(chǎn)權清晰證明附件要求：原件一份，由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：該附件證明該房屋不存在任何權屬糾紛，確保乙方購買后不會出現(xiàn)權屬問題。4.房屋租賃合同（如有）附件要求：原件一份，清晰顯示租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。說明：該附件（如有）用于說明房屋在買賣前的租賃情況，確保買賣雙方的權益。5.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片若干，全面反映房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。6.附屬設施使用說明書及保修卡附件要求：原件一份，清晰顯示設施品牌、型號、使用方法、保修期限等信息。說明：該附件用于指導乙方正確使用附屬設施，并在保修期內(nèi)享受相應的保修服務。7.其他相關文件附件要求：根據(jù)實際情況提供，如物業(yè)費欠費證明、戶口遷移證明等。說明：該附件用于解決房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的其他具體問題。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約違約行為：未按照本合同約定時間、條件交付房屋；未如實披露房屋相關信息；未履行合同約定的維修責任等。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約違約行為：未按照本合同約定時間、方式支付交易價格；未履行合同約定的維修責任等。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應支付甲方違約金人民幣10,000元。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法正常履行。責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金。示例說明：若雙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，雙方應各自支付違約金人民幣5,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并發(fā)生過所有權轉(zhuǎn)移的房屋。2.買賣合同：指甲方將其房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支