2024年頂級(jí)豪宅專屬銷售代表協(xié)議版

2024年頂級(jí)豪宅專屬銷售代表協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2頂級(jí)豪宅1.3銷售代表1.4協(xié)議版A版2.協(xié)議范圍與職責(zé)2.1銷售代表的職責(zé)2.2銷售代表的權(quán)利2.3開發(fā)商的職責(zé)2.4開發(fā)商的權(quán)利3.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放3.4獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算4.銷售期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)承諾6.3售后服務(wù)期限7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的后果8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約后果8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟地點(diǎn)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同修改12.2合同補(bǔ)充12.3合同解除13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字頁(yè)14.1開發(fā)商簽字14.2銷售代表簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同主體1.2頂級(jí)豪宅頂級(jí)豪宅指的是由開發(fā)商開發(fā)的，位于地區(qū)，具有獨(dú)特設(shè)計(jì)、高端設(shè)施和優(yōu)質(zhì)服務(wù)的住宅項(xiàng)目。1.3銷售代表銷售代表是指被開發(fā)商選定，負(fù)責(zé)推廣、銷售頂級(jí)豪宅的一方。1.4協(xié)議版A版本合同是指2024年頂級(jí)豪宅專屬銷售代表協(xié)議版A版，該版本為雙方達(dá)成的一致協(xié)議，用于規(guī)范雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.協(xié)議范圍與職責(zé)2.1銷售代表的職責(zé)銷售代表負(fù)責(zé)按照開發(fā)商提供的銷售策略和營(yíng)銷計(jì)劃，進(jìn)行頂級(jí)豪宅的推廣和銷售工作。銷售代表需嚴(yán)格遵守開發(fā)商的銷售政策和流程，確保銷售過程的順利進(jìn)行。2.2銷售代表的權(quán)利銷售代表享有按照約定比例獲取銷售提成的權(quán)利，并根據(jù)銷售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。銷售代表還有權(quán)獲得開發(fā)商提供的銷售培訓(xùn)、宣傳資料和銷售支持。2.3開發(fā)商的職責(zé)開發(fā)商需為銷售代表提供完整的銷售資料、產(chǎn)品信息和銷售支持，確保銷售代表能夠順利開展銷售工作。開發(fā)商還有義務(wù)確保頂級(jí)豪宅的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)，以提高銷售業(yè)績(jī)。2.4開發(fā)商的權(quán)利開發(fā)商有權(quán)對(duì)銷售代表的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保銷售過程符合開發(fā)商的銷售策略和政策。開發(fā)商還有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)對(duì)銷售代表進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。3.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)銷售代表需在合同約定的銷售期限內(nèi)，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)如下：（1）豪宅銷售數(shù)量：套；（2）銷售金額：萬(wàn)元；（3）其他業(yè)績(jī)指標(biāo)：如客戶滿意度、銷售增長(zhǎng)率等。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制銷售代表完成銷售目標(biāo)后，將根據(jù)實(shí)際銷售金額的一定比例獲得提成獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)比例為：（1）銷售金額≤5000萬(wàn)元，提成比例為3%；（2）銷售金額>5000萬(wàn)元，提成比例為4%。3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放獎(jiǎng)勵(lì)將在每月5日前，根據(jù)上月銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行計(jì)算和發(fā)放。獎(jiǎng)勵(lì)金額將由開發(fā)商直接支付給銷售代表。3.4獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算銷售代表完成的銷售業(yè)績(jī)將根據(jù)開發(fā)商提供的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算，確保獎(jiǎng)勵(lì)的公正和準(zhǔn)確性。4.銷售期限4.1起始日期本合同的起始日期為2024年1月1日。4.2終止日期本合同的終止日期為2024年12月31日。4.3延長(zhǎng)協(xié)議的條件如銷售代表在合同終止日前完成或超過銷售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，具體延長(zhǎng)條件和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。5.銷售價(jià)格與付款方式5.1銷售價(jià)格頂級(jí)豪宅的銷售價(jià)格由開發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況和銷售策略確定，并在合同中予以明確。5.2付款方式（1）定金：購(gòu)房客戶在簽訂購(gòu)房合同時(shí)支付定金萬(wàn)元；（2）首付款：購(gòu)房客戶在簽署購(gòu)房合同后30日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元；（3）尾款：購(gòu)房客戶在辦理入住手續(xù)前支付剩余房款。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間按照開發(fā)商和客戶簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。5.4付款條件付款條件包括但不限于：客戶按照約定支付定金、首付款和尾款；客戶辦理完購(gòu)房手續(xù)；客戶符合購(gòu)房政策等相關(guān)條件。6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）豪宅質(zhì)量保證：開發(fā)商對(duì)銷售的豪宅質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商將負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）物業(yè)服務(wù)：開發(fā)商提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，包括保安、清潔、綠化等工作；（3）維修服務(wù)：開發(fā)商在售后服務(wù)期限內(nèi)提供豪宅的維修服務(wù)，如出現(xiàn)設(shè)備故障，開發(fā)商將負(fù)責(zé)維修或更換。6.2售后服務(wù)承諾開發(fā)商承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供售后服務(wù)，確保銷售代表的權(quán)益。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自客戶入住豪宅之日起計(jì)算，為期兩年。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。8.2違約后果違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。8.3違約賠償違約方需向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在合同中約定。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還需賠償守約方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，雙方可協(xié)議選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟地點(diǎn)雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自雙方簽訂合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該法院進(jìn)行訴訟。12.其他條款12.1合同修改任何一方不得單方面修改本合同的任何內(nèi)容，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。13.附件13.1附件列表附件包括但不限于：豪宅的產(chǎn)品宣傳資料、銷售策略、營(yíng)銷計(jì)劃等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體見附件列表，附件為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。14.簽字頁(yè)14.1開發(fā)商簽字____________________日期：____年__月__日14.2銷售代表簽字____________________日期：____年__月__日本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪宅的產(chǎn)品宣傳資料附件二：銷售策略附件三：營(yíng)銷計(jì)劃附件四：豪宅的設(shè)計(jì)圖紙附件五：豪宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)附件六：售后服務(wù)政策附件七：豪宅的產(chǎn)權(quán)證明附件八：豪宅的銷售合同模板附件九：獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)節(jié)附件十：保密協(xié)議附件一：豪宅的產(chǎn)品宣傳資料詳細(xì)要求和說明：宣傳資料應(yīng)包括豪宅的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地理位置等高清圖片和文字描述。宣傳資料需經(jīng)過開發(fā)商審批后方可使用。銷售代表在使用宣傳資料時(shí)應(yīng)保持其真實(shí)性和完整性，不得篡改或刪除任何內(nèi)容。附件二：銷售策略詳細(xì)要求和說明：銷售策略應(yīng)包括豪宅的定價(jià)策略、推廣活動(dòng)、銷售渠道、客戶定位等內(nèi)容。銷售代表需根據(jù)銷售策略進(jìn)行銷售活動(dòng)，并根據(jù)市場(chǎng)反饋及時(shí)向開發(fā)商反饋信息，以便調(diào)整銷售策略。附件三：營(yíng)銷計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：營(yíng)銷計(jì)劃應(yīng)包括豪宅的營(yíng)銷活動(dòng)安排、廣告投放計(jì)劃、公關(guān)活動(dòng)、促銷活動(dòng)等內(nèi)容。銷售代表需按照營(yíng)銷計(jì)劃執(zhí)行營(yíng)銷活動(dòng)，并確?；顒?dòng)的順利進(jìn)行。附件四：豪宅的設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括豪宅的建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等詳細(xì)圖紙。銷售代表需熟悉設(shè)計(jì)圖紙，以便向客戶準(zhǔn)確介紹豪宅的設(shè)計(jì)特點(diǎn)和功能。附件五：豪宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括豪宅的裝修材料、裝修風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。銷售代表需向客戶準(zhǔn)確介紹裝修標(biāo)準(zhǔn)，并確?？蛻袅私夂勒难b修質(zhì)量和品質(zhì)。附件六：售后服務(wù)政策詳細(xì)要求和說明：售后服務(wù)政策應(yīng)包括豪宅的保修條款、維修服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容。銷售代表需向客戶明確介紹售后服務(wù)政策，并確?？蛻魸M意。附件七：豪宅的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)證明是證明豪宅所有權(quán)的重要文件。銷售代表需向客戶出示豪宅的產(chǎn)權(quán)證明，并確保產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性和有效性。附件八：豪宅的銷售合同模板詳細(xì)要求和說明：銷售合同模板是雙方簽訂銷售合同時(shí)使用的標(biāo)準(zhǔn)文件。銷售代表需按照銷售合同模板與客戶簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。附件九：獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)節(jié)詳細(xì)要求和說明：獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)節(jié)應(yīng)包括獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間、發(fā)放條件等內(nèi)容。銷售代表需熟悉獎(jiǎng)勵(lì)政策細(xì)節(jié)，以便正確計(jì)算和申請(qǐng)獎(jiǎng)勵(lì)。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議是雙方簽訂的關(guān)于保密信息的協(xié)議。銷售代表需遵守保密協(xié)議，確保合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等不被泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.銷售代表未能完成銷售目標(biāo)；2.銷售代表違反保密義務(wù)，泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密；3.開發(fā)商未能按照約定提供銷售支持；4.開發(fā)商未能確保豪宅的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.銷售代表未能完成銷售目標(biāo)的，應(yīng)按照約定支付違約金；2.銷售代表泄露開發(fā)商的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.開發(fā)商未能按照約定提供銷售支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.開發(fā)商未能確保豪宅的產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果銷售代表泄露了開發(fā)商的商業(yè)秘密，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失，銷售代表應(yīng)根據(jù)泄露秘密的程度和造成的損失大小，向開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說