二手小產(chǎn)權樓房買賣協(xié)議模板2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手小產(chǎn)權樓房買賣協(xié)議模板2024版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權情況2.3房屋使用情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任5.3維修費用6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.其他約定10.1裝修及家具10.2物業(yè)及水電10.3戶口及學位11.合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋買賣合同范本12.合同的簽訂日期13.合同的簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)街道號，建筑結構：，建筑面積：平方米，房屋戶型：，房屋樓層：層，朝向：。房屋為二手小產(chǎn)權樓房。2.2房屋產(chǎn)權情況該房屋所有權歸賣家所有，不存在任何抵押、債務等權利負擔。房屋土地使用權性質為集體土地，用途為住宅。2.3房屋使用情況房屋目前處于空置狀態(tài)，設施設備齊全，功能完好，可以正常居住使用。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商，確認該房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買家支付給賣家房款的方式如下：（1）簽署合同當日，買家支付給賣家人民幣萬元作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內，買家支付給賣家人民幣萬元；（3）剩余房款人民幣萬元，買家應于房屋過戶完成后支付給賣家。3.3支付時間買家應按照本合同約定的付款方式及時間支付房款。4.房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日前，賣家將房屋交付給買家。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內所有設施設備功能正常，物品齊全；（3）房屋鑰匙已交付給買家。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，所需費用由買家承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉移登記費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。5.房屋質量及維修5.1房屋質量賣家保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方房屋質量標準。5.2維修責任房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由賣家承擔。5.3維修費用因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。6.違約責任6.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為本合同總價的5%。6.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為本合同總價的10%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。自合同生效之日起，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）出售的房屋因政策原因導致無法過戶的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務的；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。9.2保密期限雙方對保密信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。10.其他約定10.1裝修及家具房屋交付時，屋內裝修及家具、家電等設施設備應保持完好，如有損壞，賣家應負責修復或賠償。10.2物業(yè)及水電物業(yè)服務費、水電費等相關費用，自房屋交付之日起由買家承擔。10.3戶口及學位賣家應協(xié)助買家辦理戶口遷移手續(xù)，如因賣家原因導致買家無法正常遷入戶口的，賣家應承擔相應責任。關于學位事宜，賣家保證該房屋所在學區(qū)內的學位名額充足，但買家需自行辦理學位申請手續(xù)，并承擔相關費用。11.合同的附件11.1房屋所有權證本合同附件中包含房屋所有權證復印件，的真實性、有效性由賣家負責。11.2房屋土地使用權證本合同附件中包含房屋土地使用權證復印件，的真實性、有效性由賣家負責。11.3房屋買賣合同范本本合同附件中包含房屋買賣合同范本，作為本合同的補充說明。12.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.合同的簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道號。14.雙方簽字蓋章賣方（簽字）：______________買方（簽字）：______________見證人（簽字）：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：房屋所有權證的復印件，須清晰可見，originalcertificate由賣家保管。說明：房屋所有權證是證明賣家對房屋擁有所有權的法律文件。買家應核對附件中的房屋所有權證與原件一致。2.房屋土地使用權證附件要求：房屋土地使用權證的復印件，須清晰可見，originalcertificate由賣家保管。說明：房屋土地使用權證是證明賣家對房屋土地擁有使用權的法律文件。買家應核對附件中的房屋土地使用權證與原件一致。3.房屋買賣合同范本附件要求：房屋買賣合同范本的原件，須完整無缺。說明：房屋買賣合同范本作為本合同的補充說明，包含了合同中未詳細說明的內容。買家應仔細閱讀并理解附件中的房屋買賣合同范本。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約違約行為：未按照本合同約定履行義務。責任認定：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同總價的5%。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，或未能協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)，均視為賣家違約。2.買家違約違約行為：未按照本合同約定履行義務。責任認定：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同總價的10%。示例說明：如果買家未能在合同約定的時間內支付房款，或未能配合賣家辦理過戶手續(xù)，均視為買家違約。說明三：法律名詞及解釋：1.二手小產(chǎn)權樓房解釋：二手小產(chǎn)權樓房是指已經(jīng)購買并使用過的，土地使用權屬于集體所有，房屋所有權歸個人所有的樓房。應用：本合同中的房屋即為二手小產(chǎn)權樓房。2.定金解釋：定金是買賣雙方為確保合同履行而預先支付的一定金額的錢。應用：買家支付給賣家的定金用于確保買家購買房屋的意愿，定金在房屋過戶完成后不計入房款。3.違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。應用：在本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的損失。4.過戶手續(xù)解釋：過戶手續(xù)是指將房屋所有權從賣家名下轉移到買家名下的法定程序。應用：賣家應協(xié)助買家辦理過