2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)企業(yè)合作協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)3.2合作原則第四條：合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)4.2銷售與推廣4.3投資與合作第五條：合作期限5.1起始日期5.2終止日期第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：合作資金7.1投資金額7.2資金交付與使用第八條：合作項(xiàng)目的管理與決策8.1管理架構(gòu)8.2決策程序第九條：合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配比例第十條：合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2責(zé)任分配第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更13.2合同終止第十四條：其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的生效與解除第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍合作協(xié)議適用于甲方和乙方在項(xiàng)目中的全部合作活動(dòng)，包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)、銷售與推廣、投資與合作等。除非本協(xié)議另有約定，雙方在項(xiàng)目中的所有合作活動(dòng)均應(yīng)受到本協(xié)議的約束。第二條：合作雙方的基本信息2.1甲方信息甲方全稱：_____________甲方地址：_____________甲方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________2.2乙方信息乙方全稱：_____________乙方地址：_____________乙方聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：_____________電子郵箱：_____________第三條：合作目標(biāo)與原則3.1合作目標(biāo)雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開發(fā)、銷售與推廣，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資回報(bào)的最大化，并在此基礎(chǔ)上建立長(zhǎng)期、穩(wěn)定、互利的合作關(guān)系。3.2合作原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，共同開展項(xiàng)目合作，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條：合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)雙方共同進(jìn)行項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度。4.2銷售與推廣雙方共同制定項(xiàng)目的銷售策略和推廣計(jì)劃，并共同實(shí)施，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4.3投資與合作雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可進(jìn)行進(jìn)一步的投資與合作，共同分享項(xiàng)目的投資回報(bào)。第五條：合作期限5.1起始日期本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效。5.2終止日期（1）雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議；（2）項(xiàng)目全部完成并交付使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、審批等手續(xù)；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的土地、規(guī)劃、建設(shè)等合規(guī)手續(xù)；（3）按照合作協(xié)議的約定，向乙方支付合作費(fèi)用；（4）按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的資源和支持。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售與推廣，確保項(xiàng)目的銷售目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；（2）按照合作協(xié)議的約定，向甲方支付合作費(fèi)用；（3）按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供項(xiàng)目所需的資源和支持；（4）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的各項(xiàng)手續(xù)。第八條：合作項(xiàng)目的管理與決策8.1管理架構(gòu)雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作。小組成員由甲乙雙方指定，人數(shù)及職責(zé)分工應(yīng)在附件中具體明確。8.2決策程序涉及項(xiàng)目重大事項(xiàng)的決策，需經(jīng)雙方共同協(xié)商一致。其他事項(xiàng)的決策，可以根據(jù)實(shí)際情況，由項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理小組協(xié)商決定。第九條：合作項(xiàng)目的收益分配9.1收益分配原則收益分配應(yīng)按照雙方的投資比例、貢獻(xiàn)程度及合作協(xié)議的約定進(jìn)行。9.2收益分配比例具體的收益分配比例應(yīng)在附件中詳細(xì)列明。第十條：合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)共同進(jìn)行項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。10.2責(zé)任分配因不可抗力或?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行責(zé)任分配。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；（2）違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響；（3）其他違反合作協(xié)議的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給守約方造成的損失；（3）承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意接受項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院的管轄。第十三條：合同的變更與終止13.1合同變更雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止（1）雙方達(dá)成書面一致終止協(xié)議；（2）項(xiàng)目全部完成并交付使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四條：其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用本合作協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的生效與解除本合作協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議的解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理小組成員名單及職責(zé)分工詳細(xì)列出項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理小組的成員名單、職位、聯(lián)系方式及各自職責(zé)。附件二：收益分配比例明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)收益分配的比例，包括投資比例、貢獻(xiàn)程度等。附件三：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，包括風(fēng)險(xiǎn)類型、可能的影響及應(yīng)對(duì)措施。附件四：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃時(shí)間表詳細(xì)列出項(xiàng)目的開發(fā)計(jì)劃，包括各階段的起止時(shí)間、主要任務(wù)等。附件五：銷售與推廣策略詳細(xì)列出項(xiàng)目的銷售與推廣策略，包括推廣渠道、營(yíng)銷活動(dòng)等。附件六：投資合作協(xié)議如有進(jìn)一步的投資合作，需附上投資合作協(xié)議的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合作協(xié)議的約定履行義務(wù)；2.違反法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響；3.其他違反合作協(xié)議的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合作協(xié)議的約定支付違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：包括因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按合作協(xié)議的約定按時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金支持，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致乙方的損失，如額外支出、機(jī)會(huì)成本等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.投資回報(bào)：指投資方因投資項(xiàng)目而獲得的收益，包括利潤(rùn)、股息、利息等。4.合作協(xié)議：指甲乙雙方為明確合作事宜、權(quán)利義務(wù)及其他相關(guān)事宜而簽署的書面文件。5.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力情況，雙方可根據(jù)