2024年商鋪租賃協(xié)議范本版

2024年最新商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金退還條件及時間4.商鋪維修及維護4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3重大維修決策5.商鋪保險5.1保險購買責(zé)任5.2保險理賠事宜6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.2合同效力與生效條件10.其他條款10.1商鋪轉(zhuǎn)讓10.2商鋪轉(zhuǎn)租10.3合同附件11.出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利11.2出租人義務(wù)12.承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利12.2承租人義務(wù)13.商鋪租賃合同簽訂日期與地點14.合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為。商鋪建筑面積為平方米，包括個獨立商鋪單元。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為。承租人可以使用商鋪進行。1.3商鋪租賃期限商鋪租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止，共計個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個付款周期的租金。2.3租金支付賬戶及時間賬戶名稱：賬號：支付時間：每月日前。第三條租賃保證金3.1保證金金額承租人應(yīng)向出租人支付租賃保證金，保證金金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2保證金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，若承租人按照合同約定履行各項義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還保證金。第四條商鋪維修及維護4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)自身經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3重大維修決策對于需要進行重大維修的事項，承租人應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。第五條商鋪保險5.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自費購買商鋪保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險理賠事宜承租人在發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險條款辦理理賠事宜。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任及權(quán)益處理合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還商鋪，并支付相關(guān)費用。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余租金。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。9.2合同效力與生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他條款10.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。第十二條出租人權(quán)利與義務(wù)11.1出租人權(quán)利出租人享有按照合同約定收取租金的權(quán)利。11.2出租人義務(wù)出租人應(yīng)按照合同約定提供商鋪，并保證商鋪的安全與合法使用。第十三條承租人權(quán)利與義務(wù)12.1承租人權(quán)利承租人享有按照合同約定使用商鋪的權(quán)利。12.2承租人義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第十四條商鋪租賃合同簽訂日期與地點13.1簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。13.2簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。第十五條合同雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）14.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的各個房間、走道、樓梯等部位的具體布局和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計師繪制，并加蓋出租人單位公章。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：商鋪現(xiàn)狀照片應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的各個角度的照片，以體現(xiàn)商鋪的實際情況。照片應(yīng)由數(shù)碼相機拍攝，并加蓋出租人單位公章。附件3：商鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：商鋪維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪自租賃開始以來的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。記錄應(yīng)由出租人或其指定人員填寫，并加蓋出租人單位公章。附件4：商鋪保險單據(jù)詳細(xì)說明：商鋪保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)、保險理賠申請書等相關(guān)文件。保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。附件5：商鋪租金支付記錄詳細(xì)說明：商鋪租金支付記錄應(yīng)詳細(xì)記錄承租人自租賃開始以來的所有租金支付情況，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。記錄應(yīng)由承租人或其指定人員填寫，并加蓋承租人單位公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租人未按合同約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法正常開展經(jīng)營活動，出租人應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失，如租金損失、經(jīng)營利潤損失等。違約行為2：承租人未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人無法按時收到租金，承租人應(yīng)按照合同約定向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失，如利息損失、租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：租賃期限解釋：租賃期限是指承租人使用商鋪的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止日期為止。應(yīng)用：租賃期限在本合同中指定了承租人可以使用商鋪的時間范圍，承租人應(yīng)在此期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指