合租住宅租賃合同范本2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租住宅租賃合同范本2024年版一本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3提前解約條款第三條合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼3.2合租人聯(lián)系方式3.3合租人入住時(shí)間第四條租賃用途4.1房屋使用范圍4.2禁止用途第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2合租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)6.2費(fèi)用結(jié)算方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時(shí)間第八條房屋交接與退還8.1房屋交接事項(xiàng)8.2房屋退還條件及時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2合租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租金金額：租金為每月人民幣元整，租金支付方式為押一付三，即每三個(gè)月支付一次租金。1.4租金支付方式：合租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制將在合同到期時(shí)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。第二條租賃期限2.1合同起始日期：本合同的起始日期為雙方簽署之日起。2.2合同終止日期：本合同的終止日期為年月日。2.3提前解約條款：合租人在租賃期限內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條合租人信息3.1合租人姓名及身份證號(hào)碼：合租人一，姓名：X，身份證號(hào)碼：X；合租人二，姓名：X，身份證號(hào)碼：X。3.2合租人聯(lián)系方式：合租人應(yīng)保持聯(lián)系方式的暢通，以便出租人在必要時(shí)與合租人聯(lián)系。3.3合租人入住時(shí)間：合租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)搬入租賃房屋。第四條租賃用途4.1房屋使用范圍：合租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.2禁止用途：合租人不得將租賃房屋用于非法用途，包括但不限于賭博、賣淫嫖娼等活動(dòng)。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常使用，對(duì)于房屋及附屬設(shè)施因老化或正常損耗造成的故障，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2合租人維修責(zé)任：合租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)，包括家具、家電等設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因雙方共同使用導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)：合租人應(yīng)按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偹娙細(xì)赓M(fèi)用。6.2費(fèi)用結(jié)算方式：合租人應(yīng)在每月租金支付時(shí)一并支付上月的水電燃?xì)赓M(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。第七條押金7.1押金金額：合租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。7.2押金退還條件及時(shí)間：合同終止后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者已經(jīng)按照約定進(jìn)行了賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第八條房屋交接與退還8.1房屋交接事項(xiàng)：合租人在入住前，應(yīng)與出租人進(jìn)行房屋交接，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況，并共同簽署《房屋交接單》。8.2房屋退還條件及時(shí)間：合同終止后，合租人應(yīng)按照合同約定的條件將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。合租人在退還房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，合租人應(yīng)按照約定進(jìn)行賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋的，合租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出租人支付違約金、要求出租人維修房屋等。9.2合租人違約責(zé)任：合租人未按照合同約定支付租金、提前解約或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，合租人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：合租人和出租人在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并書面確認(rèn)。11.2合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，解除合同后，合租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人，并支付違約金。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1寵物管理：合租人在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物的，應(yīng)確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成損害或者干擾。13.2訪客管理：合租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自讓訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：合租人應(yīng)自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，以保障自己在租賃期間的人身安全。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的簽署日期即為合同生效日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋及附屬設(shè)施數(shù)量和狀況的重要文件。合租人和出租人應(yīng)在入住前共同簽署，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好無(wú)損。交接單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。附件二：《房屋維修記錄表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋維修記錄表用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況。合租人和出租人應(yīng)共同填寫，包括維修的時(shí)間、維修的項(xiàng)目、維修的費(fèi)用等信息。附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證是證明合租人支付租金的證據(jù)。合租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，并保存支付憑證。附件四：《押金退還憑證》詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金退還憑證是證明出租人退還押金的證據(jù)。合同終止后，出租人對(duì)房屋進(jìn)行了檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或者已經(jīng)按照約定進(jìn)行了賠償后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還押金，并保存退還憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋。2.合租人未按照合同約定支付租金。3.合租人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.合租人未按照約定使用房屋，進(jìn)行非法用途。5.合租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供房屋或者提供不符合合同約定的房屋的，合租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求出租人支付違約金、要求出租人維修房屋等。2.合租人未按照合同約定支付租金的，合租人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.合租人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途的，合租人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.合租人未按照約定使用房屋，進(jìn)行非法用途的，合租人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.合租人未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，合租人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房屋，合租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在一定時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的房屋。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付合租人使用、收益，合租人支付租金的合同。2.合租人：合租人是指與出租人簽訂租賃合同，使用、收益租賃物的自然人、法人或其他組織。3.出租人：出租人是指將租賃物交付合租人使用、收益的自然人、法人或其他組織。4.租金：租金是合租人支付給出租人的使用、收益租賃物的費(fèi)用。5.押金：押金是合租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約