2024年適用商場物業(yè)運(yùn)維協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年適用商場物業(yè)運(yùn)維協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場1.3物業(yè)1.4運(yùn)維服務(wù)1.5合同期限第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀2.3物業(yè)用途第三條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2設(shè)備管理3.3安全管理3.4清潔服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)第四條運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)4.3安全標(biāo)準(zhǔn)4.4清潔標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的履行6.1服務(wù)提供6.2合同監(jiān)督與檢查6.3問題解決第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3法律適用第十條保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限第十一條法律效力11.1合同生效11.2合同無效11.3合同解除第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的份數(shù)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商場商場指位于__________的購物中心，包括但不限于__________（詳細(xì)地址）。1.3物業(yè)物業(yè)指甲方擁有的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場地及與之相關(guān)的輔助設(shè)施，包括但不限于__________（詳細(xì)描述）。1.4運(yùn)維服務(wù)運(yùn)維服務(wù)指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理等服務(wù)。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于__________（詳細(xì)地址），占地面積約為__________平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于__________（使用狀態(tài)/停用狀態(tài)）階段，主要設(shè)施包括__________（設(shè)施名稱列表）。2.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于__________（用途描述），包括但不限于__________（具體用途）。第三條運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用壽命。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.2設(shè)備管理乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)備進(jìn)行管理，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.3安全管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.4清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；3.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；第四條運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.2設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合設(shè)備制造商操作手冊及國家相關(guān)法律法規(guī)的設(shè)備運(yùn)行服務(wù)。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.3安全標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的安全服務(wù)。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.4清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合甲方要求的清潔服務(wù)。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；4.5綠化標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供符合甲方要求的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。具體包括但不限于：（1）__________；（2）__________；（3）__________；第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算（1）__________；（2）__________；（3）__________；5.2費(fèi)用支付方式甲方按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式，以__________（支付方式）向乙方支付運(yùn)維服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）__________；（2）__________；（3）__________；第六條合同的履行6.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照本合同約定的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求，向甲方提供專業(yè)、高效的運(yùn)維服務(wù)。6.2合同監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對乙方提供的運(yùn)維服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定之處，乙方應(yīng)及時(shí)整改。6.3問題解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成運(yùn)維服務(wù)；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)維服務(wù)；（3）乙方擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；（4）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（5）甲方未按照約定提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（1）違約金金額為守約方損失的__________%；（2）違約金計(jì)算基數(shù)為合同總金額的__________%；（3）違約金計(jì)算時(shí)間自違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意，如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商解決，可提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用__________（國家）的法律。第十條保密條款10.1保密信息雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶資料、運(yùn)營數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.3保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律效力11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效如本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無效，但不影響其他條款的效力。11.3合同解除雙方同意，在合同履行過程中，如有必要解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即告解除。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明；（3）費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。12.2附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方就本合同項(xiàng)下的通知、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同的各部分獨(dú)立存在，具有同等法律效力。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于__________（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)向甲方提供的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備管理、安全管理、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件二：運(yùn)維服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明了乙方提供運(yùn)維服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供運(yùn)維服務(wù)的費(fèi)用計(jì)算方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式、費(fèi)用支付方式等。附件四：合同履行監(jiān)督與檢查規(guī)則本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方對乙方提供運(yùn)維服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查的方式、時(shí)間、頻率等。附件五：爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)采取的爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。附件六：保密信息具體范圍和保密義務(wù)詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息的范圍，以及雙方的保密義務(wù)和保密期限等。附件七：合同的解除和終止詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的解除和終止的條件、程序、通知方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成運(yùn)維服務(wù)；2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)維服務(wù)；3.乙方擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；4.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未按照約定提供乙方履行合同所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：1.違約金金額為守約方損失的__________%；2.違約金計(jì)算基數(shù)為合同總金額的__________%；3.違約金計(jì)算時(shí)間自違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止。示例說明：如乙方未按照約定時(shí)間完成物業(yè)維護(hù)工作，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算基數(shù)為合同總金額的5%，計(jì)算時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為解除之日止。說明三：法律名詞及解釋：1.合同