住宅房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

住宅房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明2.3免受轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽署本合同3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條受讓方義務(wù)4.1配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶4.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.3如實(shí)提供房產(chǎn)信息第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止情形第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調(diào)解8.3依法向人民法院提起訴訟第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件9.3受讓方身份證明復(fù)印件第十條其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的附加條款10.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)10.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署日期11.2生效日期11.3合同份數(shù)及持有方第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂后的合同生效第十三條法律適用及管轄13.1適用法律13.2爭議管轄法院第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2泄露后果14.3保密期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方證件類型：轉(zhuǎn)讓方證件號碼：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址：轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：1.2受讓方信息受讓方證件類型：受讓方證件號碼：受讓方聯(lián)系地址：受讓方聯(lián)系電話：1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)使用性質(zhì)：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、是否存在瑕疵或權(quán)利糾紛等。2.3免受轉(zhuǎn)讓費(fèi)用本次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不收取乙方任何費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽署本合同雙方在本合同文本上簽字或者蓋章，本合同即刻生效。3.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條受讓方義務(wù)4.1配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和信息，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2接受房產(chǎn)現(xiàn)狀乙方接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按照現(xiàn)狀接收房產(chǎn)。4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照法律規(guī)定的要求接受房產(chǎn)。第五條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利糾紛。5.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.3如實(shí)提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同終止情形本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他終止情形。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的20%。7.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的20%。7.3違約賠償方式除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。652578第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議。8.2請求第三方調(diào)解如果雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3依法向人民法院提起訴訟如果調(diào)解不成，或者調(diào)解書生效后當(dāng)事人不履行的，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。9.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。9.3受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受讓方的身份證明復(fù)印件，該復(fù)印件應(yīng)與原件一致。第十條其他約定10.1雙方共同認(rèn)可的附加條款（1）（2）（3）10.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.3房產(chǎn)交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢之日，交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第十一條合同的簽署、生效與份數(shù)11.1簽署日期本合同簽署日期為：11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。11.3合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本合同的任何修訂均需雙方書面同意。12.2修訂程序雙方應(yīng)簽署書面修訂協(xié)議，修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽署書面修訂協(xié)議之日起生效。第十三條法律適用及管轄13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院雙方同意，本合同爭議提交房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方同意對合同的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2泄露后果如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件與原件的一致性。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件說明：身份證明是證明甲方身份的重要文件，乙方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件的一致性。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或篡改痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有差異，以原件為準(zhǔn)。附件說明：身份證明是證明乙方身份的重要文件，甲方應(yīng)核對身份證明復(fù)印件與原件的一致性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按約定支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。5.乙方未按約定接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的20%。2.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未支付房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方未接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_____的房產(chǎn)，面積為_____，房產(chǎn)所有權(quán)證號為_____。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。6.保密義務(wù)：指雙方對合同內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)位于_____，面積為_____，房產(chǎn)所有權(quán)證號為_____。2.所有權(quán)：甲方對轉(zhuǎn)