個(gè)人住宅購買協(xié)議：2024年新標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人住宅購買協(xié)議：2024年新標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.購買房屋2.1房屋描述2.2購房價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間3.房屋交付3.1交付條件3.2交付手續(xù)3.3交付后事項(xiàng)4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效8.1合同生效條件8.2生效時(shí)間9.其他條款9.1合同附件9.2合同的翻譯9.3合同的修訂10.房屋登記與過戶10.1登記與過戶手續(xù)10.2過戶費(fèi)用10.3登記與過戶的時(shí)間11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.2保險(xiǎn)理賠12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)周期13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序14.房屋租賃14.1租賃條件14.2租賃期限14.3租金支付第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的當(dāng)事人。1.1.2買方：指購買房屋的當(dāng)事人。1.1.3見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行見證的第三方。1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____號的住宅，房產(chǎn)證號：____，房屋面積為____平方米。1.2.2購房價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3術(shù)語解釋1.3.1合同簽訂：指買賣雙方在合同上簽字或者蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容的法律行為。1.3.2交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給買方的行為。1.3.3交付時(shí)間：指合同約定的買方接收房屋的時(shí)間。1.3.4交付條件：指賣方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好、正常使用狀態(tài)下交付給買方。1.3.5過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。1.3.6房屋登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)登記在買方名下的行為。2.購買房屋2.1房屋描述2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.1.2附屬設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水等設(shè)施。2.1.3房屋現(xiàn)狀：____（完好、良好、一般、較差）。2.2購房價(jià)格2.2.1房屋交易總價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.2定金：買方支付給賣方的定金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.3首付款：買方支付給賣方的首付款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2.4貸款：買方通過銀行貸款支付給賣方的款項(xiàng)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3支付方式2.3.1定金支付：買方在簽訂合同時(shí)支付定金。2.3.2首付款支付：買方在____年__月__日前支付首付款。2.3.3貸款支付：買方在辦理完貸款手續(xù)后，將貸款款項(xiàng)支付給賣方。2.4交付時(shí)間2.4.1交付日期：雙方約定在____年__月__日交付房屋。2.4.2交付地點(diǎn)：房屋所在地。3.房屋交付3.1交付條件3.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。3.1.2賣方應(yīng)向買方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公共維修基金繳納證明等。3.2交付手續(xù)3.2.1雙方在交付日共同進(jìn)行房屋交付，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2.2賣方將房屋鑰匙交付給買方。3.3交付后事項(xiàng)3.3.1買方自交付之日起享有房屋使用權(quán)。3.3.2買方自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。4.1.3賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.2.2買方應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.2.3買方應(yīng)按照合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.18.合同的生效8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章。8.1.2賣方提供完整的房屋相關(guān)資料。8.1.3買方支付購房款項(xiàng)。8.2生效時(shí)間8.2.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.其他條款9.1合同附件9.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。9.1.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件。9.1.3附件三：公共維修基金繳納證明復(fù)印件。9.2合同的翻譯9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以中文為準(zhǔn)。9.2.2如合同內(nèi)容發(fā)生歧義，以中文文本為準(zhǔn)。9.3合同的修訂9.3.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.2修訂后的合同文本經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.房屋登記與過戶10.1登記與過戶手續(xù)10.1.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋登記與過戶手續(xù)。10.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記與過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助與配合。10.2過戶費(fèi)用10.2.1房屋過戶費(fèi)用按我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。10.3登記與過戶的時(shí)間10.3.1買方應(yīng)自合同生效之日起____日內(nèi)辦理房屋登記與過戶手續(xù)。11.房屋保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)購買11.1.1買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，購買房屋保險(xiǎn)。11.1.2買方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方備案。11.2保險(xiǎn)理賠11.2.1保險(xiǎn)理賠事宜按保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。11.2.2買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知賣方，并按照約定辦理理賠手續(xù)。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任。12.1.2買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，定期對房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。12.2保養(yǎng)周期12.2.1房屋保養(yǎng)周期按我國法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2.2買方應(yīng)按照保養(yǎng)周期，對房屋進(jìn)行保養(yǎng)。13.房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。13.1.1.2買方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前，將轉(zhuǎn)讓事宜通知賣方。13.2.2買方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓后，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至第三方名下。14.房屋租賃14.1租賃條件14.1.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記已完成。14.1.1.2買方已按照合同約定支付購房款項(xiàng)。14.2租賃期限14.2.1房屋租賃期限由買方與租賃方協(xié)商確定，并在租賃合同中約定。14.2.2租賃期限最長不得超過____年。14.3租金支付14.3.1租金支付方式由買方與租賃方協(xié)商確定。14.3.2租金支付金額及支付時(shí)間按租賃合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，是證明賣方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買方應(yīng)核對附件一上的信息，確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，是證明賣方對房屋所在土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買方應(yīng)核對附件二上的信息，確保土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：公共維修基金繳納證明復(fù)印件附件三為公共維修基金繳納證明的復(fù)印件，是證明賣方已繳納公共維修基金的文件。買方應(yīng)核對附件三上的信息，確保賣方已履行公共維修基金的繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，賣方應(yīng)支付違約金____元給買方。2.買方違約買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或未能按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金____元給賣方。3.保險(xiǎn)購買與理賠買方未能按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)理賠過程中出現(xiàn)糾紛，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：如果買方未能按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，買方應(yīng)支付違約金____元給賣方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指具有獨(dú)立結(jié)構(gòu)、能夠供人居住或者使用的建筑物體。2.賣方：指具有房屋所有權(quán)，出售房屋的當(dāng)事人。3.買方：指購買房屋的當(dāng)事人。4.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)下的鑰匙交付給買方的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。6.房屋登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)登記在買方名下的行為。7.公共維修基金：指用于支付住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、