2024年度標(biāo)準(zhǔn)型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板

2024年度標(biāo)準(zhǔn)型酒店商鋪?zhàn)赓U協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的要求8.合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知要求9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.合同的生效12.1合同生效的條件13.其他條款13.1附加條款的說明13.2附錄的說明14.簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的標(biāo)準(zhǔn)型酒店商鋪，商鋪的具體地址為。商鋪內(nèi)設(shè)施包括：。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃使用權(quán)，不得對(duì)商鋪進(jìn)行改建、轉(zhuǎn)租或者用于違法活動(dòng)。承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的加工、制造、儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品等影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），其中包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)按照約定的支付周期，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，且符合商鋪所在地的商業(yè)用途。4.2租賃物的使用限制承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動(dòng)，須提前征得出租人的書面同意。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。如商鋪內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方擬將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。經(jīng)對(duì)方書面同意后，轉(zhuǎn)讓方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓通知的要求轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件，并保證第三方符合合同約定的條件。對(duì)方收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓。9.合同的解除9.1解除合同的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知要求解除合同的一方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他條款14.1附加條款的說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄的說明本合同附錄包括租賃物清單、商鋪平面圖等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。15.簽署頁15.1出租人簽署頁（此處出租人簽署并蓋章）15.2承租人簽署頁（此處承租人簽署并蓋章）簽署日期：2024年X月X日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，包括但不限于商鋪內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等。附件二：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局、用途分區(qū)等信息。附件三：保險(xiǎn)單副本提供承租人購買的保險(xiǎn)單副本，包括但不限于保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.出租人未能按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給承租人造成的損失。3.承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因此給出租人造成的損失。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同的，轉(zhuǎn)讓無效，并應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失，如租賃物租賃期間租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人出租的物業(yè)及物業(yè)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用