2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述的家庭房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓，是指在房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，其合法繼承人按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，通過(guò)協(xié)議方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第二條：繼承人身份及資格確認(rèn)2.1：本協(xié)議所指的繼承人，是指在房產(chǎn)所有權(quán)人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權(quán)利的人。2.2：繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明、繼承公證書(shū)等文件，以證明其繼承人的身份及資格。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等情況。第四條：繼承轉(zhuǎn)讓的方式與條件4.1：繼承轉(zhuǎn)讓可通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他雙方約定的方式進(jìn)行。4.2：繼承人應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：繼承人應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在協(xié)議中明確。5.2：支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.1：繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1：本協(xié)議所述的房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、繼承公證書(shū)等相關(guān)文件。第十二條：其他約定12.1：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地13.1：本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條：雙方信息14.1：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：14.2：繼承人（乙方）：第一部分：合同如下：第一條：繼承轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述的家庭房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓，是指在房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，其合法繼承人按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，通過(guò)協(xié)議方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。1.2：本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。第二條：繼承人身份及資格確認(rèn)2.1：本協(xié)議所指的繼承人，是指在房產(chǎn)所有權(quán)人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權(quán)利的人。2.2：繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供有效的身份證明、繼承公證書(shū)等文件，以證明其繼承人的身份及資格。2.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)核實(shí)繼承人的身份及資格，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅，面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：。3.2：房產(chǎn)所有權(quán)人為X，已故。3.3：繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供房產(chǎn)所有權(quán)人的死亡證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。第四條：繼承轉(zhuǎn)讓的方式與條件4.1：繼承轉(zhuǎn)讓可通過(guò)買賣、贈(zèng)與或其他雙方約定的方式進(jìn)行。4.2：繼承人應(yīng)保證房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，配合繼承人完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1：繼承人應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在協(xié)議中明確。5.2：支付方式可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3：轉(zhuǎn)讓方在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過(guò)戶給繼承人。第六條：過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.1：繼承人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2：過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。6.3：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)歸繼承人所有。第七條：稅費(fèi)承擔(dān)7.1：本協(xié)議所述的房產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。7.3：雙方應(yīng)在簽訂協(xié)議前，詳細(xì)了解并確認(rèn)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。652578第八條：違約責(zé)任8.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。8.2：違約金的具體數(shù)額，由雙方在協(xié)議中約定。8.3：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.3：協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條：合同的附件11.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證、繼承公證書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。11.2：附件應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同簽訂地13.1：本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十四條：雙方信息14.1：轉(zhuǎn)讓方（甲方）：14.2：繼承人（乙方）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證附件二：繼承公證書(shū)附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：身份證明附件五：繼承人資格證明附件六：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：房產(chǎn)登記變更證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：應(yīng)為本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)的合法所有權(quán)證，載明房產(chǎn)的具體信息，包括所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.繼承公證書(shū)：由公證機(jī)關(guān)出具，證明繼承人的繼承資格和份額，以及繼承人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.身份證明：繼承人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.繼承人資格證明：證明繼承人符合《繼承法》規(guī)定的繼承人資格。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：填寫完畢的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。7.稅費(fèi)支付憑證：證明雙方已按照本協(xié)議約定支付了相關(guān)稅費(fèi)的憑證。8.房產(chǎn)登記變更證明：證明房產(chǎn)登記已變更至繼承人名下的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。2.未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓方未配合繼承人辦理過(guò)戶手續(xù)。5.繼承人未提供合法的身份證明、繼承公證書(shū)等文件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。3.違約方在履行違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。示例說(shuō)明：若繼承人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法的身份證明、繼承公證書(shū)等文件，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，繼承人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.繼承人：指在房產(chǎn)所有權(quán)人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權(quán)利的人。2.轉(zhuǎn)讓方：指房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，依法將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。3.繼承轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人去世后，其合法繼承人按照我國(guó)《繼承法》的