二手房預定金支付協議樣式

二手房預定金支付協議樣式本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2預定金1.3賣方1.4買方1.5合同2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現狀2.3房屋產權3.預定金支付3.1支付金額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.預定金的作用與效力4.1鎖房作用4.2定金作用4.3違約責任5.房屋交易流程5.1預定金轉為購房款5.2房屋過戶5.3房屋交付6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.合同的份數與保管9.1合同份數9.2合同保管10.合同的補充條款10.1補充內容10.2補充條款的效力11.合同的違約責任11.1賣方違約責任11.2買方違約責任12.特殊情況的處理12.1政策變化12.2不可抗力13.雙方承諾與保證13.1賣方承諾與保證13.2買方承諾與保證14.其他事項14.1房屋查驗14.2房屋維修責任14.3房屋保險14.4房屋交易稅費第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經交易過一次的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2預定金預定金是指買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。1.3賣方賣方是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他組織。1.4買方買方是指在本合同中購買二手房的公民、法人或其他組織。1.5合同本合同是指買方與賣方之間關于二手房交易的一切權利和義務的協議。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房屋現狀房屋現狀包括房屋的結構、裝修狀況、使用情況等。2.3房屋產權房屋產權是指房屋的所有權、使用權、收益權和處置權。第三條預定金支付3.1支付金額預定金的金額由買賣雙方協商確定，但不得少于人民幣10萬元。3.2支付方式預定金可以通過銀行轉賬、現金支付等方式支付。3.3支付時間買方應在本合同簽訂后的3個工作日內支付預定金。3.4支付條件買方支付預定金的條件是：真實意愿購買、具備購房資格、支付能力等。第四條預定金的作用與效力4.1鎖房作用賣方在收到預定金后，應保證房屋不再出售或出租給第三方。4.2定金作用預定金在房屋交易完成后，自動轉為購房款的一部分。4.3違約責任任何一方違約，應承擔相應的違約責任，預定金將作為違約金支付給對方。第五條房屋交易流程5.1預定金轉為購房款房屋交易完成后，預定金自動轉為購房款的一部分。5.2房屋過戶買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付房屋交付是指賣方將房屋及附屬設施完整、正常使用狀態(tài)交付給買方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更有雙方共同協商，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同的解除應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應經過雙方協商一致，并辦理相關手續(xù)。第八條合同的生效、終止與失效8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在房屋交易完成后終止。8.3失效條件第九條合同的份數與保管9.1合同份數本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。9.2合同保管雙方應妥善保管好合同副本，如有丟失，應承擔相應責任。第十條合同的補充條款10.1補充內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。10.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的違約責任11.1賣方違約責任賣方違約應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2買方違約責任買方違約應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。第十二條特殊情況的處理12.1政策變化因國家政策變化導致合同無法履行，雙方應協商解決。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決。第十三條雙方承諾與保證13.1賣方承諾與保證賣方承諾提供的房屋信息真實、準確，不存在產權糾紛。13.2買方承諾與保證買方承諾具備購房資格，按時支付購房款。第十四條其他事項14.1房屋查驗買方在購房前應查驗房屋的真實情況，如有問題，應在購房前提出。14.2房屋維修責任房屋維修責任按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.3房屋保險買方應按照我國相關法律法規(guī)，購買房屋保險。14.4房屋交易稅費房屋交易稅費按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：房屋共有權證（如有）附件3：房屋產權清晰證明附件4：房屋現狀照片附件5：房屋裝修清單附件6：房屋附屬設施清單附件7：房屋交易稅費計算明細附件8：付款憑證附件9：收款憑證附件10：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為本合同涉及的房屋的有效所有權證，由賣方提供，并確保證件的真實、有效。2.房屋共有權證（如有）：如房屋為共有財產，應提供所有共有人的有效共有權證。3.房屋產權清晰證明：由賣方提供，證明房屋產權無糾紛，包括但不限于債務、抵押、查封等情況。4.房屋現狀照片：應真實反映房屋的現狀，包括內部裝修、設施設備等。5.房屋裝修清單：詳細列明房屋內的裝修項目、材料品牌、型號、數量等信息。6.房屋附屬設施清單：詳細列明房屋附屬設施的名稱、型號、數量等信息。7.房屋交易稅費計算明細：詳細列明房屋交易過程中應繳納的各項稅費的計算方式和金額。8.付款憑證：買方支付預定金、購房款的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。9.收款憑證：賣方收款確認的憑證，包括銀行轉賬憑證或現金收款憑證。10.房屋過戶手續(xù)辦理指南：詳細指南，指導買方完成房屋過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間提供房屋，導致合同無法履行。2.賣方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行。3.買方未按約定時間支付預定金或購房款。4.買方在購房后未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.雙方在合同履行過程中，未經對方同意擅自變更或解除合同。違約責任認定：1.賣方違約，應支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。2.賣方提供虛假信息，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于返還已支付的預定金、賠償損失等。3.買方違約，應支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應責任，包括但不限于支付逾期過戶的稅費、罰金等。5.雙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按約定時間提供房屋，導致合同無法履行，賣方應支付違約金，違約金為本合同購房款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經交易過一次的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.預定金：指買方為了表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.購房款：指買方按照本合同約定，用于購買房屋的金錢。4.違約金：