無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣規(guī)范協(xié)議稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣規(guī)范協(xié)議稿版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式2.房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3房屋過(guò)戶手續(xù)3.房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.交易雙方義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)5.交易雙方權(quán)利5.1出賣人權(quán)利5.2買受人權(quán)利6.交易款項(xiàng)及支付方式6.1交易款項(xiàng)金額6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同副本11.3其他相關(guān)文件12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.合同簽訂日期14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。1.3房屋交易方式雙方同意按照【交易方式】進(jìn)行交易，如現(xiàn)金購(gòu)買、貸款購(gòu)買等。第二條房屋交付及過(guò)戶2.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的所有物品已搬離；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)；（4）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付給買受人。2.3房屋過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋權(quán)利及產(chǎn)權(quán)3.1房屋所有權(quán)出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。3.2房屋使用權(quán)買受人自交付之日起，享有該房屋的使用權(quán)，并有權(quán)依法處置該房屋。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，該房屋的所有權(quán)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第四條交易雙方義務(wù)4.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（4）提供該房屋的相關(guān)證件。4.2買受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）協(xié)助出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；（4）自交付之日起，合理使用并維護(hù)該房屋。第五條交易雙方權(quán)利5.1出賣人權(quán)利（1）按照約定時(shí)間收取交易款項(xiàng)；（2）在買受人逾期支付交易款項(xiàng)時(shí)，要求買受人支付違約金；（3）在買受人違反本合同時(shí)，要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人權(quán)利（1）按照約定時(shí)間接收房屋；（2）在出賣人逾期交付房屋時(shí)，要求出賣人支付違約金；（3）在出賣人違反本合同時(shí)，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。第六條交易款項(xiàng)及支付方式6.1交易款項(xiàng)金額該房屋的交易款項(xiàng)為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，支付交易款項(xiàng)的【比例】%。6.3交易款項(xiàng)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定時(shí)間接收房屋或不能取得房屋所有權(quán)時(shí)，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的【比例】%。7.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定時(shí)間交付房屋或不能取得房屋所有權(quán)時(shí)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的【比例】%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，各方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.3向人民法院提起訴訟如雙方在協(xié)商和調(diào)解過(guò)程中無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任買受人自交付之日起，享有該房屋的維修責(zé)任。出賣人應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)，將該房屋的維護(hù)、保養(yǎng)情況向買受人說(shuō)明。10.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任買受人應(yīng)自交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和保險(xiǎn)公司的規(guī)定，為該房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)。10.3房屋稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十一條附件本合同附件包括但不限于：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2房屋買賣合同副本；11.3其他相關(guān)文件。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：____________12.2買受人簽字：____________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件六：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件七：房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證附件九：房屋維修記錄附件十：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。如所有權(quán)證有特殊情況（如遺失、損壞等），應(yīng)提供相關(guān)證明文件。2.房屋買賣合同副本：應(yīng)包含本合同的全部?jī)?nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確、具體，且不得與本合同內(nèi)容相抵觸。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)由出賣人填寫，并提交相關(guān)證件和材料。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：應(yīng)由出賣人填寫，并提交相關(guān)證件和材料。7.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房屋土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：應(yīng)證明買受人已按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.房屋維修記錄：應(yīng)記錄房屋在買賣過(guò)程中的維修、保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。10.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。如保險(xiǎn)單有特殊情況（如遺失、損壞等），應(yīng)提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人逾期交付房屋；2.出賣人未能提供該房屋的相關(guān)證件；3.出賣人違反本合同約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定時(shí)間接收房屋或不能取得房屋所有權(quán)；4.買受人逾期支付交易款項(xiàng)；5.買受人違反本合同約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定時(shí)間交付房屋或不能取得房屋所有權(quán)；6.雙方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的【比例】%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反本合同的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損害賠償。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易款項(xiàng)的【比例】%。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人不能在約定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)，買受人也有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金及損害賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房屋的使用權(quán)人依法對(duì)房屋享有使用的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)的總稱。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。6.