二手房交易定金合同書標(biāo)準(zhǔn)版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同書標(biāo)準(zhǔn)版2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4交易總金額第四條定金支付與退還4.1定金支付時(shí)間4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還方式第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶資料第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費(fèi)第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條其他約定13.1戶口遷出13.2寵物處理13.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方姓名：____________身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）第三條交易金額3.1定金金額：人民幣_(tái)___________元3.2首付款金額：人民幣_(tái)___________元3.3貸款金額：人民幣_(tái)___________元3.4交易總金額：人民幣_(tái)___________元第四條定金支付與退還4.1定金支付時(shí)間：雙方簽訂合同后____________日內(nèi)4.2定金支付方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3定金退還條件：（1）乙方在簽訂合同后____________日內(nèi)提出解除合同的，甲方應(yīng)在扣除乙方已支付的定金后，退還剩余定金；（2）甲方在簽訂合同后____________日內(nèi)提出解除合同的，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金；（3）其他特殊情況：____________4.4定金退還方式：____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付時(shí)間與條件5.1房屋交付時(shí)間：____________5.2房屋交付條件：（1）甲方須將房屋及附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方使用；（2）甲方須保證房屋及附屬設(shè)施、家具家電等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他交付條件：____________第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶費(fèi)用：____________元6.2過(guò)戶時(shí)間：____________6.3過(guò)戶資料：（1）甲方提供的資料：____________（2）乙方提供的資料：____________第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金____________元；（2）甲方未能按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；7.2買方違約：（1）乙方未能按約定時(shí)間支付定金或首付款的，應(yīng)支付違約金____________元；（2）乙方未能按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的履行期限10.1雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)書面通知對(duì)方并協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方保證房屋內(nèi)的裝修狀況符合____________標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；11.2家具家電清單：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》；11.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)___________元/月。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方已如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于____________；（3）甲方保證在合同履行過(guò)程中，不得干涉乙方的正常使用和居??；12.2乙方聲明與承諾：（1）乙方為具備購(gòu)房資格的合法自然人，并具備支付房?jī)r(jià)款的能力；（2）乙方已如實(shí)告知甲方自己的購(gòu)房目的，并保證合法使用房屋；（3）乙方保證在合同履行過(guò)程中，按照約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，并妥善使用和維護(hù)房屋。第十三條其他約定13.1戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____________元；13.2寵物處理：甲方應(yīng)在交付房屋前將所有寵物移除，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋；13.3水電煤等費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)結(jié)清水電煤等費(fèi)用，具體費(fèi)用為_(kāi)___________元。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》附件三：《家具家電清單》附件四：《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》附件五：《購(gòu)房資格證明》附件六：《貸款申請(qǐng)表》附件七：《戶口遷移證明》附件一《房屋所有權(quán)證》：附件應(yīng)為原件掃描件或復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號(hào)等信息。附件二《房屋現(xiàn)狀照片》：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋外觀照片。照片應(yīng)清晰顯示房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。附件三《家具家電清單》：附件應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，并提供相應(yīng)的購(gòu)買憑證或發(fā)票。附件四《物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》：附件應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)周期（如每月、每季度等）以及繳費(fèi)方式等信息。附件五《購(gòu)房資格證明》：附件應(yīng)為本合同乙方提供的購(gòu)房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六《貸款申請(qǐng)表》：附件應(yīng)為乙方提交的貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件或掃描件，包括銀行名稱、貸款金額、還款方式等信息。附件七《戶口遷移證明》：附件應(yīng)為甲方提供的戶口遷移證明文件，證明甲方已將戶口遷出房屋。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未能按約定履行合同；3.乙方未能按約定時(shí)間支付定金或首付款；4.乙方未能按約定履行合同；5.雙方未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.其他違約行為：____________。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：a.支付違約金；b.承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；2.乙方違約：a.支付違約金；b.承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；3.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定：____________。示例說(shuō)明：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)乙方因此所遭受的額外損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣過(guò)戶記錄的存量住宅；2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢，作為履