二手房交易定金合同書標準版2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易定金合同書標準版2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易金額3.1定金金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4交易總金額第四條定金支付與退還4.1定金支付時間4.2定金支付方式4.3定金退還條件4.4定金退還方式第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件第六條產權過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶資料第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的履行期限10.1合同履行期限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條其他約定13.1戶口遷出13.2寵物處理13.3水電煤等費用結算第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方姓名：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋所有權證號：____________2.4房屋現(xiàn)狀：____________（描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、家具家電等）第三條交易金額3.1定金金額：人民幣____________元3.2首付款金額：人民幣____________元3.3貸款金額：人民幣____________元3.4交易總金額：人民幣____________元第四條定金支付與退還4.1定金支付時間：雙方簽訂合同后____________日內4.2定金支付方式：____________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）4.3定金退還條件：（1）乙方在簽訂合同后____________日內提出解除合同的，甲方應在扣除乙方已支付的定金后，退還剩余定金；（2）甲方在簽訂合同后____________日內提出解除合同的，應雙倍退還乙方已支付的定金；（3）其他特殊情況：____________4.4定金退還方式：____________（銀行轉賬、現(xiàn)金等）第五條房屋交付時間與條件5.1房屋交付時間：____________5.2房屋交付條件：（1）甲方須將房屋及附屬設施、家具家電等交付給乙方使用；（2）甲方須保證房屋及附屬設施、家具家電等符合合同約定的質量標準；（3）其他交付條件：____________第六條產權過戶6.1過戶費用：____________元6.2過戶時間：____________6.3過戶資料：（1）甲方提供的資料：____________（2）乙方提供的資料：____________第七條違約責任7.1賣方違約：（1）甲方未能按約定時間交付房屋的，應支付違約金____________元；（2）甲方未能按約定履行合同的，應承擔乙方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；7.2買方違約：（1）乙方未能按約定時間支付定金或首付款的，應支付違約金____________元；（2）乙方未能按約定履行合同的，應承擔甲方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解；8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議；9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的履行期限10.1雙方應按照合同約定的期限履行合同義務，如因特殊情況需延長履行期限的，應書面通知對方并協(xié)商一致。第十一條附加條款11.1裝修情況：甲方保證房屋內的裝修狀況符合____________標準，如有不符，甲方應負責修復或賠償；11.2家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》；11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用為____________元/月。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲方聲明與承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權人，房屋不存在任何權屬糾紛；（2）甲方已如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于____________；（3）甲方保證在合同履行過程中，不得干涉乙方的正常使用和居??；12.2乙方聲明與承諾：（1）乙方為具備購房資格的合法自然人，并具備支付房價款的能力；（2）乙方已如實告知甲方自己的購房目的，并保證合法使用房屋；（3）乙方保證在合同履行過程中，按照約定支付各項費用，并妥善使用和維護房屋。第十三條其他約定13.1戶口遷出：甲方應在本合同簽訂后____________日內將戶口遷出，否則乙方有權要求甲方支付違約金____________元；13.2寵物處理：甲方應在交付房屋前將所有寵物移除，否則乙方有權拒絕接收房屋；13.3水電煤等費用結算：雙方應在房屋交付時結清水電煤等費用，具體費用為____________元。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》附件二：《房屋現(xiàn)狀照片》附件三：《家具家電清單》附件四：《物業(yè)管理費收費標準》附件五：《購房資格證明》附件六：《貸款申請表》附件七：《戶口遷移證明》附件一《房屋所有權證》：附件應為原件掃描件或復印件，清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋地址、所有權證號等信息。附件二《房屋現(xiàn)狀照片》：附件應包含房屋內外部照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋外觀照片。照片應清晰顯示房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。附件三《家具家電清單》：附件應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息，并提供相應的購買憑證或發(fā)票。附件四《物業(yè)管理費收費標準》：附件應包含物業(yè)管理費的收費標準、收費周期（如每月、每季度等）以及繳費方式等信息。附件五《購房資格證明》：附件應為本合同乙方提供的購房資格證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六《貸款申請表》：附件應為乙方提交的貸款申請表的復印件或掃描件，包括銀行名稱、貸款金額、還款方式等信息。附件七《戶口遷移證明》：附件應為甲方提供的戶口遷移證明文件，證明甲方已將戶口遷出房屋。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房屋；2.甲方未能按約定履行合同；3.乙方未能按約定時間支付定金或首付款；4.乙方未能按約定履行合同；5.雙方未能按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；6.其他違約行為：____________。違約責任認定：1.甲方違約：a.支付違約金；b.承擔乙方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；2.乙方違約：a.支付違約金；b.承擔甲方因此所遭受的損失，包括但不限于____________元；3.其他違約行為的責任認定：____________。示例說明：如甲方未能按約定時間交付房屋，甲方應支付違約金人民幣10,000元，并承擔乙方因此所遭受的額外損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次買賣過戶記錄的存量住宅；2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的金錢，作為履