樓頂廣告展示位租賃協(xié)議（2024版）

樓頂廣告展示位租賃協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及定義1.1出租方1.2承租方1.3廣告展示位2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約3.租賃費(fèi)用3.1租金3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.廣告內(nèi)容與規(guī)格4.1廣告內(nèi)容4.2廣告規(guī)格4.3廣告更換5.廣告展示位的使用與維護(hù)5.1使用權(quán)限5.2維護(hù)責(zé)任5.3使用限制6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)有效期限6.3保險(xiǎn)理賠7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除合同后的處理12.附加條款12.1廣告位使用特殊規(guī)定12.2安全檢查與維護(hù)12.3其他相關(guān)事項(xiàng)13.合同的簽署與備案13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及定義1.1出租方出租方是指擁有樓頂廣告展示位并對(duì)該廣告展示位進(jìn)行出租的一方，即本合同甲方。1.2承租方承租方是指租賃甲方的樓頂廣告展示位并支付租金的一方，即本合同乙方。1.3廣告展示位廣告展示位是指位于甲方樓頂?shù)挠糜趶V告發(fā)布的區(qū)域，具體位置、面積等詳見本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限屆滿之日。2.3租賃續(xù)約租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1租金租金為乙方使用廣告展示位每年支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2租金支付方式乙方采取每年支付租金的方式，租金每半年支付一次，每次支付人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3租金調(diào)整租金調(diào)整事項(xiàng)在本合同租賃期滿后續(xù)約時(shí)，由雙方根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第四條廣告內(nèi)容與規(guī)格4.1廣告內(nèi)容乙方應(yīng)在合同約定的廣告展示位上發(fā)布合法、合規(guī)的廣告內(nèi)容，不得發(fā)布涉嫌違法違規(guī)、低俗、暴力、色情等廣告。4.2廣告規(guī)格乙方應(yīng)按照甲方提供的廣告展示位尺寸及比例制作廣告，并確保廣告品質(zhì)。具體廣告規(guī)格要求詳見本合同附件。4.3廣告更換乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求更換廣告內(nèi)容，確保廣告內(nèi)容的時(shí)效性和新穎性。第五條廣告展示位的使用與維護(hù)5.1使用權(quán)限乙方在租賃期限內(nèi)享有廣告展示位的使用權(quán)，但不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告展示位的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廣告展示位的設(shè)施安全、正常運(yùn)行。5.3使用限制乙方在使用廣告展示位時(shí)，不得影響甲方及其他共有權(quán)利人的合法權(quán)益，不得在廣告展示位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)購買廣告展示位保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限與本合同租賃期限一致。6.3保險(xiǎn)理賠乙方在保險(xiǎn)有效期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按約定提供廣告展示位或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租方違約如承租方未按約定支付租金或未按約定使用廣告展示位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.3違約賠償除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方同意提前終止合同的，本合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離廣告展示位，并將廣告展示位恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過程中及合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的20%。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件任何一方提前終止本合同的，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。12.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三條附加條款13.1廣告位使用特殊規(guī)定如廣告位使用涉及特殊行業(yè)或特殊規(guī)定，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2安全檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期進(jìn)行廣告位安全檢查，確保廣告位的設(shè)施安全。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)如本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)如本合同未涉及的其他事項(xiàng)，雙方可在本合同附件中約定。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理如本合同及附件未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告展示位具體位置、面積等詳細(xì)信息附件二：廣告規(guī)格要求詳細(xì)說明附件三：廣告內(nèi)容發(fā)布規(guī)范附件四：廣告展示位使用維護(hù)手冊(cè)附件五：保險(xiǎn)購買方案及保險(xiǎn)合同副本附件六：租金支付憑證附件七：違約金支付憑證附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如出租方未按約定提供廣告展示位或未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供廣告展示位，則構(gòu)成違約，需向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如承租方未按約定支付租金或未按約定使用廣告展示位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例：若承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需向出租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：除上述違約行為外，雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未能就合同變更達(dá)成一致，且未能通過協(xié)商解決爭議，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有樓頂廣告展示位并對(duì)該廣告展示位進(jìn)行出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的樓頂廣告展示位并支付租金的一方。3.廣告展示位：指位于甲方樓頂?shù)挠糜趶V告發(fā)布的區(qū)域，具體位置、面積等詳見本合同附件。4.租金：指承租方為