家庭裝修工程施工承包合同模板范例

家庭裝修工程施工承包合同模板合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于業(yè)主擁有合法的房屋所有權(quán)，并有意對該房屋進(jìn)行裝修；鑒于承包方具備房屋裝修工程施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)業(yè)主房屋裝修工程的施工任務(wù)。為明確雙方在房屋裝修工程施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方充分協(xié)商，共同制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）家庭裝修工程：指業(yè)主對自有居住房屋進(jìn)行的裝飾、裝修、改建等活動。（2）施工：指按照本合同約定，承包方對家庭裝修工程進(jìn)行實(shí)際操作的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的裝修工程費(fèi)用。（2）工程進(jìn)度：指乙方施工過程中，按照本合同約定的工程階段完成情況。（3）工程質(zhì)量：指乙方施工完成后，工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付工程款。（3）甲方應(yīng)提供施工所需的合法手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定完成施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程預(yù)計開工時間為____年__月__日，預(yù)計竣工時間為____年__月__日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同項下的家庭裝修工程施工地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的裝修設(shè)計圖紙和本合同約定，采用現(xiàn)場施工的方式完成家庭裝修工程。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可終止本合同。6.3終止程序雙方同意終止本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）裝修主材費(fèi)：包括瓷磚、油漆、木工板等主要裝修材料費(fèi)用；（2）裝修輔材費(fèi)：包括水泥、沙子、膩?zhàn)拥容o助裝修材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：包括施工人員工資、管理費(fèi)、稅費(fèi)等；（4）設(shè)計費(fèi)：如涉及，按照雙方另行簽訂的設(shè)計合同執(zhí)行；（5）其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提出支付申請，甲方審核通過后支付相應(yīng)進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：工程竣工后，雙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價剩余的70%。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每次支付申請經(jīng)甲方審核通過后5個工作日內(nèi)支付；（3）結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付條件（1）乙方按照合同約定完成相應(yīng)工程階段；（2）乙方提供合法有效的發(fā)票；（3）雙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面無爭議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)；（2）暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項；（3）解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。8.2乙方違約（1）要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方法為：合同總價×0.05%×逾期天數(shù)；（2）要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成工程；（3）解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）實(shí)際損失賠償：雙方根據(jù)實(shí)際損失，協(xié)商確定賠償金額；（2）違約金賠償：按照本合同約定計算違約金；（3）其他賠償：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，涉及到對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后5年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息不被泄露，包括但不限于：（1）簽訂保密協(xié)議；（2）限制接觸保密信息的人員范圍；（3）對保密信息進(jìn)行加密存儲、傳輸。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策變動、禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）采取必要措施，減少損失；（3）雙方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致裝修材料無法正常采購；（2）自然災(zāi)害導(dǎo)致施工現(xiàn)場無法正常施工；（3）戰(zhàn)爭、動亂導(dǎo)致雙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（3）按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留雙方保留在合同執(zhí)行過程中依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定所享有的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留對家庭裝修工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；乙方保留按照合同約定收取工程款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方同意，對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充部分與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方就家庭裝修工程施工承包所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同各部分之間相互獨(dú)立，如部分條款無效，不影響其他條款的效力。16.3增減條款雙方可對本合同內(nèi)容進(jìn)行增減，但必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（業(yè)主）：____________________乙方（承包方）：__________________簽訂日期：____年__月__日甲方（業(yè)主）簽字：__________________乙方（承包方）簽字：__________________合同蓋章：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.裝修設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計劃表4.付款申請表5.工程驗(yàn)收報告6.保密協(xié)議7.相關(guān)法律法規(guī)文件（如：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付工程款項；未提供合法手續(xù)導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；無故終止合同。2.乙方違約：未按約定時間、質(zhì)量完成施工；未按約定提供合法有效的發(fā)票；泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋：1.家庭裝修工程：指對自有居住房屋進(jìn)行的裝飾、裝修、改建等活動。2.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利義務(wù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的，按照合同約定計算的賠償金額。5.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。2.問題：工程款項支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，乙方提供合法有效的發(fā)票。3.問題：工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同變更或終止。解決辦法：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，按照合同約定處理變更或終止事宜。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，加強(qiáng)保密信息管理，防止泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款責(zé)任：負(fù)責(zé)對家庭裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定。權(quán)利：有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照約定整改。利益：按合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任：按約定提供合格裝修材料，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)及時性。權(quán)利：有權(quán)要求乙方按時支付材料款項。利益：按合同約定收取材料款項。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，否則乙方有權(quán)暫停施工；乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的合法手續(xù)，確保施工順利進(jìn)行；乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定時間支付剩余款項。2.乙方利益條款：乙方在完成工程約定的質(zhì)量、進(jìn)度目標(biāo)后，有權(quán)獲得合同約定的工程款項；乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付約定的獎金；乙方因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，有?quán)要求甲方支付違約金。3.甲方違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款項，應(yīng)支付逾期付款違約金；甲方無故終止合同，應(yīng)支付合同總價一定比例的違約金；甲方未按時提供施工手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、質(zhì)量完成施工；甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查