2024年度便利店租賃協(xié)議模板版

2024年度便利店租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃物的用途4.2租賃物的禁止用途第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2終止后的處理方式第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充第十四條附則14.1合同的修訂14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____便利店，其具體地址為_(kāi)___。租賃物包括店面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。1.2租賃范圍乙方租賃的便利店范圍包括但不限于店面、貨架、收銀臺(tái)、辦公區(qū)域等。乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)以每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前支付租金。第四條租賃用途4.1租賃物的用途乙方同意將租賃物用于便利店經(jīng)營(yíng)，不得用于其他非法或者違反租賃目的的活動(dòng)。4.2租賃物的禁止用途乙方不得將租賃物用于下列用途：（1）儲(chǔ)存、銷(xiāo)售、制作、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、燃放易燃易爆危險(xiǎn)物品；（2）從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（4）其他違反法律法規(guī)或者租賃合同約定的用途。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在租金中支付。具體金額雙方另行約定。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓給哪方，轉(zhuǎn)讓的份額和條件等。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。如甲方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。第九條合同的解除9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）甲方提前出售租賃物，且無(wú)法為乙方提供同等條件的替代租賃物；（2）乙方嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并搬離租賃物。甲方應(yīng)在合同解除后辦理退租手續(xù)，退還乙方已支付的租金、押金等。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行租賃合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的違約金比例或按照實(shí)際損失賠償。10.2違約金的計(jì)算方式違約金的比例和計(jì)算方法雙方在合同中約定。如雙方?jīng)]有約定，按照同期租金的20%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同即行終止。13.2終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用，并搬離租賃物。甲方應(yīng)在合同終止后辦理退租手續(xù)，退還乙方已支付的租金、押金等。第十四條附則14.1合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進(jìn)行，并以書(shū)面形式簽訂。14.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：租賃物照片、租賃物使用說(shuō)明、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片：包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。2.租賃物使用說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用租賃物。3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括租賃物的驗(yàn)收合格證書(shū)、驗(yàn)收記錄等，以證明租賃物在交付時(shí)符合合同約定。4.租賃合同附件：包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，用以補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。5.付款憑證：包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，用以證明租金的支付情況。6.保險(xiǎn)單據(jù)：包括租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理并有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物；未按照約定提供租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；提前解除合同，且未提供同等條件的替代租賃物。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的便利店及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃