住宅買(mǎi)賣(mài)新模板：2024版協(xié)議細(xì)則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買(mǎi)賣(mài)新模板：2024版協(xié)議細(xì)則版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2賣(mài)家基本信息1.3買(mǎi)家基本信息1.4房屋價(jià)格及支付方式1.5房屋交付時(shí)間及條件2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀2.5附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易程序3.1房屋查驗(yàn)3.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.3辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)3.4房屋交接3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)家義務(wù)4.2買(mǎi)家義務(wù)4.3賣(mài)家權(quán)利4.4買(mǎi)家權(quán)利5.房屋交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3支付方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)9.2保險(xiǎn)理賠10.房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任12.環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保要求12.2環(huán)保責(zé)任13.房屋用途限制13.1用途限制條件13.2違反用途限制的后果14.合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同繼承條件第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋面積為【實(shí)際面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2賣(mài)家基本信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3買(mǎi)家基本信息地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4房屋價(jià)格及支付方式【選擇項(xiàng)】1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)全數(shù)支付給甲方。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為首期款，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限分【期數(shù)】期支付給甲方。1.5房屋交付時(shí)間及條件甲方承諾在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將上述房屋交付給乙方。交付條件如下：【具體交付條件】第二條房屋描述2.1房屋位置上述房屋位于【具體地址】，緊鄰【周邊設(shè)施】。2.2房屋面積上述房屋實(shí)際面積為【具體面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)上述房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，包括【房間名稱】。2.4房屋現(xiàn)狀甲方保證上述房屋現(xiàn)狀良好，設(shè)施齊全，并未設(shè)有任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.5附屬設(shè)施及設(shè)備上述房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括【設(shè)施名稱】，均屬于甲方所有，并隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條房屋交易程序3.1房屋查驗(yàn)乙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合本合同的約定。3.2簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲乙雙方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.3辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。3.4房屋交接甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.5辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣(mài)家義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，保證房屋不存在任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。4.2買(mǎi)家義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房?jī)r(jià)，并配合甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。4.3賣(mài)家權(quán)利甲方在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定的方式支付房?jī)r(jià)。4.4買(mǎi)家權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定，交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋交易費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.3支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，支付交易費(fèi)用及稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定時(shí)間接收房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)理賠如房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生意外損失，甲方應(yīng)立即通知乙方，并共同辦理理賠手續(xù)。第九條房屋租賃9.1租賃條件在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，如甲方需繼續(xù)租賃上述房屋，應(yīng)與乙方簽訂房屋租賃合同，并按照租賃合同的約定支付租金。9.2租賃期限租賃合同的期限為【租賃期限】，自【租賃起始日期】起至【租賃終止日期】止。9.3租金及支付方式租賃合同約定的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金金額】元整），租金支付方式為【支付方式】。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付前的維修責(zé)任，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合本合同的約定。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的保養(yǎng)責(zé)任，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中正常運(yùn)行。第十一條環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)保要求甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保護(hù)房屋周邊的環(huán)境。11.2環(huán)保責(zé)任如甲乙雙方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致房屋周邊環(huán)境受到污染或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條房屋用途限制12.1用途限制條件甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。12.2違反用途限制的后果如甲乙雙方違反用途限制條件，導(dǎo)致房屋受到損害或產(chǎn)生法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件甲乙雙方如需要變更本合同的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同解除的條件為：【具體解除條件】。第十四條合同的生效、終止與繼承14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。14.3合同繼承條件本合同在甲乙雙方均同意的情況下，可以由繼承人繼承合同的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)》說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)狀，由甲方提供，用于向乙方說(shuō)明房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》正本，用于明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：《房屋交易稅費(fèi)清單》說(shuō)明：本附件列出了房屋交易過(guò)程中涉及到的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，由甲方提供，用于明確雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。5.附件五：《房屋保險(xiǎn)單》復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明甲方已購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.附件六：《房屋租賃合同》說(shuō)明：如甲方需繼續(xù)租賃上述房屋，本附件為甲乙雙方簽署的《房屋租賃合同》正本，用于明確租賃期限、租金及支付方式等租賃條款。7.附件七：《房屋維修與保養(yǎng)合同》說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽署的《房屋維修與保養(yǎng)合同》正本，用于明確房屋維修與保養(yǎng)的責(zé)任及期限。8.附件八：《環(huán)保審批文件》說(shuō)明：本附件為房屋周邊環(huán)境審批文件，用于證明甲方遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)。9.附件九：《房屋用途變更審批文件》說(shuō)明：如甲乙雙方需變更房屋用途，本附件為變更審批文件的復(fù)印件，用于證明雙方已取得相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)的房屋用途變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的5%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照本合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，視為雙方違約。雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：指由甲方提供的，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的書(shū)面文件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方簽署的，約定房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)利義務(wù)的法律文件。4.房屋交易稅費(fèi)：指房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，