深圳黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（2024年）版本合同目錄一覽1第一條租賃商鋪基本信息1.1第一條第一層商鋪信息1.2第一條第二層商鋪信息1.3第一條第三層商鋪信息2第二條租賃合同主體2.1第二條出租方信息2.2第二條承租方信息3第三條租賃商鋪用途3.1第三條承租方經(jīng)營(yíng)范圍3.2第三條承租方使用要求4第四條租賃期限4.1第四條租賃開(kāi)始日期4.2第四條租賃結(jié)束日期5第五條租金及支付方式5.1第五條租金金額5.2第五條租金支付時(shí)間5.3第五條租金支付方式6第六條租金調(diào)整6.1第六條租金調(diào)整時(shí)間6.2第六條租金調(diào)整方式7第七條押金7.1第七條押金金額7.2第七條押金退還條件7.3第七條押金退還時(shí)間8第八條維修責(zé)任8.1第八條出租方維修責(zé)任8.2第八條承租方維修責(zé)任9第九條保險(xiǎn)9.1第九條承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2第九條保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求10第十條違約責(zé)任10.1第十條出租方違約責(zé)任10.2第十條承租方違約責(zé)任11第十一條合同變更和解除11.1第十一條合同變更條件11.2第十一條合同解除條件12第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1第十二條協(xié)商解決12.2第十二條仲裁解決12.3第十二條訴訟解決13第十三條其他約定13.1第十三條物業(yè)管理13.2第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓13.3第十三條合同續(xù)簽14第十四條合同的生效、修改和終止14.1第十四條合同生效條件14.2第十四條合同修改條件14.3第十四條合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1第一條第一層商鋪信息1.1.1商鋪編號(hào)：S1011.1.2商鋪面積：120平方米1.1.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號(hào)華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)1.2第一條第二層商鋪信息1.2.1商鋪編號(hào)：S2011.2.2商鋪面積：100平方米1.2.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號(hào)華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)1.3第一條第三層商鋪信息1.3.1商鋪編號(hào)：S3011.3.2商鋪面積：80平方米1.3.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號(hào)華強(qiáng)北商業(yè)區(qū)第二條租賃合同主體2.1第二條出租方信息2.1.1出租方名稱(chēng)：深圳市華強(qiáng)北實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司2.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)深南路1號(hào)2.1.3出租方聯(lián)系人：張先生2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138244444442.2第二條承租方信息2.2.1承租方名稱(chēng)：廣東恒茂商業(yè)管理有限公司2.2.2承租方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城花城大道6號(hào)2.2.3承租方聯(lián)系人：李女士2.2.4聯(lián)系電話(huà)三條租賃商鋪用途3.1第三條承租方經(jīng)營(yíng)范圍3.1.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售、餐飲服務(wù)3.2第三條承租方使用要求3.2.1承租方需按照商鋪原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修3.2.2承租方不得改變商鋪用途3.2.3承租方需保證商鋪安全、衛(wèi)生第四條租賃期限4.1第四條租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃開(kāi)始日期：2024年5月1日4.2第四條租賃結(jié)束日期4.2.1租賃結(jié)束日期：2029年4月30日第五條租金及支付方式5.1第五條租金金額5.1.1商鋪S101租金：每月人民幣100,000元5.1.2商鋪S201租金：每月人民幣80,000元5.1.3商鋪S301租金：每月人民幣60,000元5.2第五條租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間：每月底前支付下月租金5.3第五條租金支付方式5.3.1租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條租金調(diào)整6.1第六條租金調(diào)整時(shí)間6.1.1租金調(diào)整時(shí)間：每滿(mǎn)一年后第一個(gè)月6.2第六條租金調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及出租方定價(jià)政策進(jìn)行調(diào)整第八條維修責(zé)任8.1第八條出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑及公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2出租方應(yīng)在承租方提出維修申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.2第八條承租方維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)第九條保險(xiǎn)9.1第九條承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)9.1.2承租方應(yīng)在合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)提供保險(xiǎn)單據(jù)給出租方備案9.2第九條保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求9.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的商鋪價(jià)值第十條違約責(zé)任10.1第十條出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金10.1.2出租方未按約定維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用10.2第十條承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同第十一條合同變更和解除11.1第十一條合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議11.2第十一條合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致11.2.2合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1第十二條協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2第十二條仲裁解決12.2.1雙方可以書(shū)面協(xié)議選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力12.3第十二條訴訟解決12.3.1任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟12.3.2訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出后3個(gè)月內(nèi)提起第十三條其他約定13.1第十三條物業(yè)管理13.1.1商鋪的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)13.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)13.2第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方13.2.2承租方如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前3個(gè)月通知出租方，并征得出租方同意13.3第十三條合同續(xù)簽13.3.1合同到期前3個(gè)月，雙方可進(jìn)行合同續(xù)簽談判13.3.2合同續(xù)簽條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定第十四條合同的生效、修改和終止14.1第十四條合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)14.2第十四條合同修改條件14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議14.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.3第十四條合同終止條件14.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止14.3.2合同提前終止的，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：商鋪平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋公章。2.附件二：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單描述：列明商鋪內(nèi)部所有設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪?zhàn)越桓兑詠?lái)的所有維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應(yīng)真實(shí)完整，由出租方定期提供給承租方查閱。4.附件四：租金支付證明描述：證明承租方按約定時(shí)間支付租金的憑證。要求：支付證明應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買(mǎi)的商業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并復(fù)印件提交給出租方備案。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議描述：合同到期前雙方就續(xù)簽事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。要求：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括租金調(diào)整、條款變更等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：商鋪轉(zhuǎn)讓證明描述：承租方轉(zhuǎn)讓商鋪給第三方的證明文件。要求：轉(zhuǎn)讓證明應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓合同、雙方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面聲明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付商鋪未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)示例：如果出租方未在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)支付違約金人民幣10,000元/天，直至商鋪交付為止。2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金擅自改變商鋪用途未按約定使用商鋪內(nèi)部設(shè)施示例：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元/天，直至租金支付完畢。3.雙方共同違約行為未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議未按約定履行合同義務(wù)違反合同約定的其他條款示例：如果雙方未能按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同指深圳黃金地段商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（2024年）版，由出租方和承租方簽訂的書(shū)面文件。2.出租方：指深圳市華強(qiáng)北實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司，合同中提供商鋪的一方。3.承租