房屋征收補償標準格式協(xié)議

房屋征收補償標準格式協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋征收補償概述1.1征收補償范圍1.2征收補償方式1.3征收補償標準2.被征收房屋及附屬設施評估2.1房屋評估2.2附屬設施評估2.3評估機構選擇3.征收補償金額計算3.1補償金額構成3.2補償金額計算公式3.3補償金額支付方式4.征收補償安置4.1安置房選擇4.2安置房交付及產(chǎn)權辦理4.3臨時安置費5.征收補償款項支付5.1補償款項支付時間5.2補償款項支付方式5.3補償款項支付條件6.征收補償爭議解決6.1爭議解決方式6.2調(diào)解及仲裁6.3訴訟途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務9.2合同履行監(jiān)督10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2調(diào)解及仲裁12.3訴訟途徑13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條房屋征收補償概述1.1征收補償范圍本合同所述的征收補償范圍包括但不限于：被征收房屋的所有權、使用權以及與房屋相關的附屬設施。1.2征收補償方式征收補償方式采用貨幣補償與安置房補償相結(jié)合的方式。具體方式由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。1.3征收補償標準征收補償標準按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體標準如下：（1）被征收房屋的補償標準：按照被征收房屋的市場評估價格計算；（2）附屬設施的補償標準：按照附屬設施的市場價格或者重建成本計算；（3）搬遷費：按照我國相關政策規(guī)定支付搬遷費；（4）臨時安置費：按照我國相關政策規(guī)定支付臨時安置費。第二條被征收房屋及附屬設施評估2.1房屋評估被征收房屋的評估由雙方共同選定的評估機構進行。評估結(jié)果作為確定征收補償金額的依據(jù)。2.2附屬設施評估附屬設施的評估同樣由雙方共同選定的評估機構進行。評估結(jié)果作為確定征收補償金額的依據(jù)。2.3評估機構選擇雙方應共同選擇具有相應資質(zhì)的評估機構進行房屋及附屬設施的評估。評估機構的選定應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)完成。第三條征收補償金額計算3.1補償金額構成（1）被征收房屋的補償金額；（2）附屬設施的補償金額；（3）搬遷費；（4）臨時安置費；（5）其他應當支付的費用。3.2補償金額計算公式征收補償金額的計算公式如下：征收補償金額=被征收房屋補償金額+附屬設施補償金額+搬遷費+臨時安置費+其他費用。3.3補償金額支付方式征收補償金額支付方式如下：（1）貨幣補償部分：一次性支付至被征收人的銀行賬戶；（2）安置房補償部分：按照雙方約定的時間和方式交付安置房。第四條征收補償安置4.1安置房選擇安置房的選擇應根據(jù)被征收人的需求和實際情況，由雙方協(xié)商確定。4.2安置房交付及產(chǎn)權辦理安置房的交付及產(chǎn)權辦理按照我國相關政策規(guī)定執(zhí)行。具體時間及方式如下：（1）安置房交付時間：自征收補償款項支付完畢之日起六個月內(nèi)；（2）產(chǎn)權辦理時間：自安置房交付之日起兩年內(nèi)。4.3臨時安置費臨時安置費按照我國相關政策規(guī)定支付。具體標準如下：（1）臨時安置費的計算方式：按照被征收房屋的市場評估價格的月租金計算；（2）臨時安置費的支付時間：自征收補償款項支付完畢之日起至安置房交付之日止。第五條征收補償款項支付5.1補償款項支付時間征收補償款項的支付時間如下：（1）貨幣補償部分：自合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)；（2）安置房補償部分：自安置房交付之日起十個工作日內(nèi)。5.2補償款項支付方式征收補償款項的支付方式如下：（1）貨幣補償部分：一次性支付至被征收人的銀行賬戶；（2）安置房補償部分：交付安置房的同時辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3補償款項支付條件征收補償款項的支付條件如下：（1）被征收人按照合同約定履行完畢相關義務；（2）被征收人提交的資料齊全，符合支付條件。第六條征收補償爭議解決6.1爭議解決方式征收補償爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解：可以向相關部門申請調(diào)解；（3）仲裁：可以向仲裁機構申請仲裁；（4）訴訟：可以向人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解及仲裁調(diào)解及仲裁的程序和規(guī)則按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。6.3訴訟途徑訴訟途徑按照我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。具體如下：（1）向被征收人所在地的人民法院提起訴訟；（2）向被征收人所在地的上一級人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：（2）一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失；（3）一方提供的信息、文件不真實、不完整，導致合同無法履行或者造成對方損失。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同，履行合同約定的義務；（2）支付違約金：違約方應支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定；（3）賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；（4）支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行合同的義務雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的義務。9.2合同履行監(jiān)督雙方應對合同履行情況進行相互監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對方有違約行為，應及時通知對方，并采取合理措施防止損失擴大。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。11.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，決定部分或者全部免除責任。第十二條合同的解除與終止12.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以約定其他事項，作為合同的組成部分。13.2附件：相關法律法規(guī)及政策文件本合同附件包括雙方約定的相關法律法規(guī)及政策文件。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補償范圍及標準詳細列出被征收房屋的補償范圍和補償標準，包括房屋的面積、結(jié)構、地理位置等因素。附件二：附屬設施評估報告提供附屬設施的評估報告，詳細記錄附屬設施的種類、數(shù)量、評估價格等信息。附件三：征收補償款項支付憑證提供征收補償款項的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件四：安置房選擇確認書確認雙方對于安置房的選擇達成一致的文件，包括安置房的面積、戶型、地理位置等信息。附件五：安置房交付及產(chǎn)權辦理流程詳細列出安置房的交付及產(chǎn)權辦理的流程，包括交付時間、交付方式、產(chǎn)權辦理的時間和方式等。附件六：臨時安置費支付憑證提供臨時安置費的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細信息。附件七：違約金計算公式提供違約金的計算公式，明確違約金的比例和計算方式。附件八：合同履行監(jiān)督機制詳細列出合同履行監(jiān)督的機制和流程，包括監(jiān)督的方式、時間、責任人等。附件九：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限以及保密義務的具體要求。附件十：不可抗力事件證明文件提供不可抗力事件的證明文件，包括自然災害、社會事件等相關的證明資料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間、金額、方式支付征收補償款項；2.未按約定時間、方式交付安置房；3.提供虛假、不完整的房屋及附屬設施評估報告；4.未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或者造成對方損失；5.違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。違約責任認定標準：1.違約金：按照附件七提供的違約金計算公式，計算違約金金額；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的直接經(jīng)濟損失計算賠償金額；3.支付合理費用：包括因違約行為產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。示例說明：如果甲方未按約定時間支付征收補償款項，乙方可以依據(jù)附件七的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求甲方支付。如果乙方因此遭受直接經(jīng)濟損失，如額外租房費用，乙方可以要求甲方賠償。同時，乙方可以要求甲方支付因訴訟而產(chǎn)生的合理費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指國家為了公共利益需要，對房屋進行征收的行為。2.補償：指國家對被征收房屋及附屬設施的所有權人、使